Решение от 8 октября 2019 г. по делу № А40-70938/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

09.10.2019 Дело № А40-70938/19-11-574

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2019

Полный текст решения изготовлен 09.10.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску

МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРАВОСЛАВНЫЙ ПРИХОД ХРАМА СПАСА НЕРУКОТВОРНОГО ОБРАЗА В ПЕРОВО ГОР. МОСКВЫ МОСКОВСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ) (111558 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ СВОБОДНЫЙ 4А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата рег.: 08.02.2003)

о признании права собственности

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 16 от 14.11.2018 г., паспорт

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 33-Д-1237/18 от 26.12.2018г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация Православный приход храма Спаса Нерукотворного Образа в Перово гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на нежилое административно-хозяйственное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <...>, а именно: Административно-хозяйственное строение (Дом-притча), общей площадью: 392,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>/н.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора безвозмездного временного пользования земельным участком от 28.05.1999 № М-03-600003 истцу – Приходу Церкви Нерукотворенного Образа Христа Спасителя, что в Перово Московской Иепархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (в настоящее время Местная религиозная организация Православный приход храма Спаса Нерукотворного Образа в Перово гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)) в безвозмездное временное пользование для эксплуатации храма (церкви) был предоставлен земельный участок (кадастровый № 770306019025) площадью 5 017 кв.м, имеющий адресные ориентиры <...>.

На указанном земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием истцом было возведено нежилое административно-хозяйственное строение, общей площадью 392,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>/н, необходимое для осуществления богослужений и работы приходских служб.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 14.11.2018 № 43-ДП с просьбой передать в собственность указанный объект самовольного строительства, которое оставлено последним без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.07.2019 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ПГС», с постановкой перед экспертами следующих вопросов:

1. Является ли объект, общей площадью 392,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>/н, объектом капитального строительства, прочно связанный с землей, то есть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно?

2. Допущены ли, при возведении объекта, общей площадью 392,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>/н нарушения градостроительных и строительных норм и правил?

3. Создает ли объект, общей площадью 392,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>/н, угрозу жизни и здоровья граждан?

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта № 47/08-19, объект общей площадью 392,4 кв.м, расположенный по адресу <...>/н, является объектом капитального строительства, прочно связанный с землей, то есть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно; при возведении объекта общей площадью 392,4 кв.м, расположенный по адресу <...>/н, не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил; объект общей площадью 392,4 кв.м, расположенный по адресу <...>/н, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, исходя из норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств, а также принимая во внимание, что спорное строение находится в границах земельного участка, предоставленного истцу на праве безвозмездного временного пользования, а также отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве здания, и то обстоятельство, что сохранение данного здания не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что требования Местной религиозной организации Православный приход храма Спаса Нерукотворного Образа в Перово гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) о признании права собственности на указанную выше самовольную постройку являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины за подачу иска и за проведение судебной экспертизы распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 263 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 82, 110, 123, 124, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Местной религиозной организацией Православный приход храма Спаса Нерукотворного Образа в Перово г. Москвы Московской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на нежилое административно-хозяйственное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <...>, а именно: Административно-хозяйственное строение (Дом-притча), общей площадью: 392,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>/Н.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРАВОСЛАВНЫЙ ПРИХОД ХРАМА СПАСА НЕРУКОТВОРНОГО ОБРАЗА В ПЕРОВО ГОР. МОСКВЫ МОСКОВСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску, 130 000 (сто тридцать тысяч) руб. 00 коп. судебных издержек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г.Дружинина