Решение от 29 марта 2018 г. по делу № А79-484/2018

34/2018-99210(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-484/2018
г. Чебоксары
29 марта 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 23 марта 2018 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

закрытого акционерного общества "Капитал-лизинг", Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ленинградская, 36, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма "Старко", Россия, 428001, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. М. Горького, д.18 б, ИНН <***>, ОГРН <***>,

об изъятии предмета лизинга при участии:

от истца – ФИО2 по пост. дов. от 12.03.2018 № 21 АА 0966733 от ответчика – не было

установил:

закрытое акционерное общество "Капитал-лизинг" (далее - Истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма "Старко" (далее - Ответчик) об изъятии предмета лизинга по договору финансовой аренды (лизинга) от 26.08.2014 № 038-Н:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 490.5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7978;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, обшей площадью 135,3 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7977;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 4.4 кв.м., этаж 1. адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, проспект Максима Горького, д. 18Б, помещение 5, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7967,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 712.2 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>. кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7970,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 400.3 кв.м., этаж 7, отм. 25,20, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7980.

Представитель Истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенный о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие Ответчика.

В поступившем в суд заявлении Ответчик возражал против перехода к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании 28.02.2018 года (л.д. 72) однако мотивированного отзыва, каких-либо возражений по существу спора не представил.

Выслушав пояснение Истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Истцом (Лизингодатель) и Ответчиком (Лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) от 26.08.2014 № 038-Н (далее - Договор лизинга), по условиям которого Лизингодатель обязуется приобрести у указанного Лизингополучателя Продавца - Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Старко», ИНН <***> (далее именуемый - Продавец) в собственность указанное Лизингополучателем недвижимое имущество 5 объектов недвижимости (помещение 2 площадью 490, 5 к.м., помещение 4 площадью 135,3 кв.м., помещение 5 площадью 4,4 кв.м , помещение 10 площадью 712, 2 к.м, помещение И площадью 400, 3 кв.м), расположенных по адресу Чувашия, <...> (далее - Имущество, Объекты) обшей стоимостью 149 664 958,00 рублей (Сто сорок девять миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь рублей 00 копеек), в т.ч. НДС (18%)- 22 830 247, 83 рублей (Двадцать два миллиона восемьсот тридцать тысяч двести сорок семь рублей 83 копейки), для передачи его о качестве предмета лизинга Лизингополучателю за плату, определенную Графиком лизинговых платежей, оформленным Приложением 2 к настоящему Договору N являющимся его неотъемлемой частью, а Лизингополучатель обязуется принять Имущество в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей на срок до 121 календарного месяца согласно Акту приема-передачи в лизинг.

Имущество передано Истцом лизингополучателю по акту приема-передачи от 10.09.2014 (л.д. 25).

Согласно пункту 4.4. договора Лизингополучатель в качестве авансового платежа оплачивает на расчетный счет Лизингодателя сумму в размере 22 451 958,00 рублей (Двадцать два миллиона четыреста пятьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят восемь рублей 00 коп.), в том числе НДС (18%) - 3 424 874,95 рублей (Три миллиона четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот семьдесят четыре рубля 95 копеек), в течение 3 (Трех) банковских дней на основании выставленного Лизингодателем счета на оплату. Авансовые платежи, произведенные Лизингополучателем, засчитываются в счет уплаты лизинговых платежей в соответствии с Графиком лизинговых платежей, подписываемым при передаче Имущества а лизинг согласно л.3.1.2. настоящего Договора.

В соответствии с условиями договора, графиком лизинговых платежей Лизингополучатель был обязан осуществлять лизинговые платежи не позднее 10-го числа расчетного месяца.

Пунктом 11.3. договора лизинга предусмотрено право Лизингодателя расторгнуть договор лизинга в одностороннем порядке, в том числе в случае нарушения сроков платежей по договору.

Несвоевременная оплата Ответчиком лизинговых платежей послужила основанием для расторжения договора лизинга согласно уведомлению от 14.11.2017 № 638 (л.д. 49,50), с требованием о возврате предмета лизинга.

Поскольку обязательство по возврату недвижимого имущества, состоявшегося из 5 объектов недвижимости Ответчиком не было исполнено, Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор финансовой аренды (лизинга) является подвидом договора аренды, поэтому к нему применяются общие положения об аренде, не противоречащие установленным правилам о договоре финансовой аренды (статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьей 665 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и представить арендатору это имуществу заплату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

В силу пунктов 2, 3 статьи 28 Федерального закона № 164-ФЗ от 29.10.1998 "О финансовой аренде (лизинге)" (далее – Закон о лизинге) размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом настоящего федерального закона; обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В силу пункта 3 статьи 11 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования

лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.

Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга (пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").

Пунктом 11.3. договора финансовой аренды (лизинга) оборудования от 26.08.2014 № 038-Н предусмотрено, что настоящим допускается односторонний отказ от исполнения Лизингодателем обязательств, вытекающих из настоящего Договора, по любому из следующих оснований: Лизингодатель вне зависимости от причин не получил Имущество в соответствии с Контрактом. Лизингополучатель в течение тридцати дней по получению письменного напоминания об уплате не погашает всю сумму просроченной задолженности (включая пени за просрочку). Лизингополучатель в течение одного месяца по получении требования от Лизингодателя не исправляет нарушения (нарушений) настоящего Договора; заключающего (заключающихся) в неисполнении либо ненадлежащем исполнении Лизингополучателем любых иных (помимо денежных) обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе касающихся условий содержал и эксплуатации Имущества, своевременности предоставления предусмотренных настоящим Договором документов. В случае приостановления или прекращения деятельности Лизингополучателя либо угрозы прекращения, банкротства, ликвидации организации – Лизингополучателя. Если в отношении Лизингополучателя возбуждается судебный иск в сумме, превышающей 30% балансовой стоимости активов Лизингополучателя, или, на имущество Лизингополучателя в обеспечение покрытия долга наложен арест, или есть судебное распоряжение о роспуске или ликвидации Лизингополучателя. В случае не подписания Акта приема-передачи в лизинг согласно п. 2.4. настоящего Договора.

Согласно пункту 11.7 настоящего договора, в случае расторжения настоящего договора по любым основаниям, кроме предусмотренного пунктами 11.3.1, 7.3.3, 7.4 настоящего договора, Лизингополучатель обязан вернуть Имущество Лизингодателю не позднее (5) пяти рабочих дней со дня расторжения настоящего Договора.

Как следует из материалов дела, в связи с наличием просроченной задолженности по оплате лизинговых платежей за период с сентября 2017 года по ноябрь 2017 года в сумме 10203486,84 руб., уведомлением № 638 от 14.11.2017 договор финансовой аренды (лизинга) № 038-Н от 26.08.2014 г. был расторгнут Истцом с 30.11.2017 (л.д.49,50).

Указанным уведомлением также Лизингополучателю было предложено в срок до 08.12.2017 произвести возврат предмета лизинга - недвижимое имущество – 5 объектов недвижимости по акту возврата.

Уведомление № 638 от 14.11.2017 было получено Ответчиком 14.11.2017 что подтверждается штампом ООО «Фирма «Старко» (л.д. 49).

Факт наличия просроченной задолженности по лизинговым платежам, получение уведомления о расторжении договора, Ответчиком не оспаривается.

Таким образом, договор финансовой аренды (лизинга) № 038-Н от 26.08.2014 г. является расторгнутым с 30.11.2017.

В связи с расторжением договора, в силу условий, предусмотренных пунктом 11.7. договора у ответчика возникло обязательство, по возврату предмета лизинга.

Однако, ответчик не выполнил требование Истца о возврате предмета лизинга.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 17 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" при прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Исходя из вышеприведенных норм Закона о лизинге, условий договора, суд приходит к выводу о наличии у Истца права на предъявление к Ответчику требования об изъятии предмета лизинга в связи с прекращением 30.11.2017 договора лизинга.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств надлежащего возврата Истцу предмета лизинга - недвижимое имущество – 5 объектов недвижимости, Ответчик в материалы дела не представил, каких-либо мотивированных возражений не заявил.

В связи с чем, исковые требования ЗАО "Капитал-лизинг" об изъятии из пользования Ответчика и передаче имущества, являвшегося предметом лизинга по договору финансовой аренды (лизинга) № 038-Н от 26.08.2014г.: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 490.5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7978; нежилое помещение, назначение: нежилое, обшей площадью 135,3 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7977; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 4.4 кв.м., этаж 1. адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7967, нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 712.2 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>. кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7970, нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 400.3 кв.м., этаж 7, отм. 25,20, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7980 подлежат удовлетворению.

Расходы, понесенные Истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению Ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Изъять из пользования общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Старко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и передать закрытому акционерному обществу «КАПИТАЛ-ЛИЗИНГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) имущество, являвшееся предметом лизинга по договору финансовой аренды (лизинга) № 038-Н от 26.08.2014г.:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 490.5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7978;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, обшей площадью 135,3 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7977;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 4.4 кв.м., этаж 1. адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7967,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 712.2 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>. кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7970,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 400.3 кв.м., этаж 7, отм. 25,20, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:010104:7980.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма "Старко" в пользу закрытого акционерного общества "Капитал-лизинг" расходы по оплате государственной пошлины в сумме.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.Н. Баландаева