Решение от 11 октября 2024 г. по делу № А83-321/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: i№fo@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-321/2023
11 октября 2024 года
г. Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 11 октября 2024 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление):

Крестьянского (фермерского) хозяйства «ЖУСИГ» в лице главы – ФИО1

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым

к Индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований:

ФИО3

Администрация Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым

Администрация Сакского района Республики Крым

о признании договора аренды земельного участка от 29.10.2020 № 2288н/11-2020 недействительным


с участием представителей:

от Крестьянского (фермерского) хозяйства «ЖУСИГ» в лице главы – ФИО1 – ФИО4, на основании доверенности от 15.02.2023, личность установлена паспортом гражданина РФ;

от Индивидуального предпринимателя – ФИО5, на основании доверенности от 18.02.2023, личность установлена паспортом гражданина РФ;

иные участники: не явились


УСТАНОВИЛ:

Крестьянское (фермерского) хозяйство «ЖУСИГ» в лице главы – ФИО1, обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – Министерство, МИЗО), Индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о признании договора аренды земельного участка от 29.10.2020 № 2288н/11-2020 недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок общей площадью 333 314 кв.м, с КН 90:11:150401:2328, переданный в аренду Индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на основании договора от 29.10.2020 № 2288н/11-2020, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 90:11:150401:1381, находящегося во владении и пользовании КФХ «ЖУСИГ».

Ответчики относительно исковых требований возражали, указывая на то, что МИЗО направляло межведомственные запросы в уполномоченные органы, однако в связи с отсутствием информации о наложении образуемого земельного участка на ранее учтенные земельные участки, а также наличием положительных согласований уполномоченных органов и приказа Минимущества от 24.08.2020 № 4354, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 90:11:150401:2328.

ИП ФИО2 также полагает, что права истца в данном случае не нарушены, поскольку земельный участок КФХ «ЖУСИГ» в постоянное пользование не предоставлялся.

От третьих лиц письменные пояснения в адрес суда не поступали.

В судебном заседании 03.10.2024 представители истца и ИП ФИО2 поддержали ранее изложенные правовые позиции.

Будучи надлежащим образом извещенными, иные участники процесса в итоговое судебное заседание не явились.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие указанных участников процесса, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, судом были установлены следующие обстоятельства.

25.11.1998 ФИО6 был выдан государственный акт I-КМ №026109 на право постоянного пользование земельным участком общей площадью 360000 кв.м с кадастровым номером 90:11:150401:1381 (земли сельскохозяйственного назначения), с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенным по адресу: Республика Крым, Сакский район, Молочненский с/с.

Как указывает истец, ФИО6 умер, однако, с момента предоставления в постоянное пользование вышеуказанного земельного участка и до настоящего времени КФХ «ЖУСИГ» (глава – ФИО1 – сын ФИО6) фактически осуществляет свою хозяйственную деятельность на вышеуказанном земельном участке.

С целью приведения документов в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, КФХ «ЖУСИГ» 02.11.2020 обратилось в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением о согласовании месторасположения границ земельного участка, площадью 360 000 кв.м.

В своем ответе от 24.12.2020 № 59013/01-11/4 Министерство отказало КФХ «ЖУСИГ» в согласовании акта местоположения границ земельного участка в виду того, что границы испрашиваемого земельного участка с КН 90:22:150401:1381 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 90:11:150401:2328.

После получения вышеуказанного ответа, КФХ «ЖУСИГ» обратилось в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с досудебной претензией, в которой просило предоставить информацию об основаниях передачи земельного участка общей площадью 360000 кв.м с КН 90:11:150401:1381 в аренду иному лицу.

Однако в своем ответе от 19.09.2022 № 55587/01-11/1 на досудебную претензию Министерство отказало в согласовании акта местоположения земельного участка, мотивировав это тем, что МИЗО направляло межведомственные запросы в уполномоченные органы, однако в связи с отсутствием информации о наложении образуемого земельного участка на ранее учтенные земельные участки, а также наличием положительных согласований уполномоченных органов и приказа Минимущества от 24.08.2020 года № 4354 был заключен договор аренды земельного участка с КН 90:11:150401:2328.

Так, судом установлено, что на основании подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ 29.10.2020 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка № 2288н/11-2020, согласно которого МИЗО РК передало ИП ФИО7 Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 во временное владение и пользование земельный участок, площадью 333 314 кв.м, из земель находящихся в государственной собственности Республики Крым, с КН 90:11:150401:2328, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, Молочненское сельское поселение.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ – ведение сельского хозяйства (п. 1.1 Договора).

Оспаривая правомерность заключения вышеуказанного договора аренды, Крестьянское (фермерское) хозяйство «ЖУСИГ» в лице главы – ФИО1 обратилось в суд с иском по настоящему делу.

Давая правовую оценку обоснованности доводам истца, суд руководствуется следующим.

Нормами пункта 1 статьи 11 ГК РФ и пункта 1 части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Статьей 166 ГК РФ определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.


Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Признание сделки недействительной является одним из способов защиты гражданских прав и должно иметь своим последствием непосредственное восстановление нарушенного права истца.

Под заинтересованностью лица следует понимать наличие у него юридически значимого интереса в данном деле. Заинтересованными являются участники сделки, либо лица, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Таким образом, согласно части 1 статьи 65 АПК РФ лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной, должно доказать нарушение своих прав или законных интересов и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Как выше указано судом, главой КФХ «ЖУСИГ» является ФИО1 – сын ФИО6.

При этом, порядок наследования имущества любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен в пункте 1 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, определившем, что после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255, 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Российской Федерации в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Порядок наследования зависит, в том числе от того, является ли наследник участником хозяйства или нет.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения - судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается (пункт 2 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество фермерского хозяйства, если соглашением между ними не установлено иное, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если только крестьянское (фермерское) хозяйство не создано как юридическое лицо. В таком случае в силу пункта 2 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество принадлежит КФХ на праве собственности.

Глава фермерского хозяйства действует от имени фермерского хозяйства без доверенности, в том числе представляет его интересы и совершает сделки (абзац третий статьи 17 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Суд обращает внимание, что земельный участок был предоставлен в постоянное пользование ФИО6 для производства сельскохозяйственной продукции.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" основным принципом оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение их целевого использования.

Поскольку земельный участок был предоставлен в постоянное пользование для производства сельскохозяйственной продукции, то и имущественные права и обязанности по государственному акту на землю, не могут принадлежать лично умершему ФИО6 и наследоваться самостоятельно на общих основаниях.

Таким образом, по смыслу закона (статьи 258, 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации), при наследовании имущества наследодателя, являвшегося членом КФХ, в случае, если наследник не является членом этого КФХ или выходит из его членов, а КФХ продолжает действовать, разделу не подлежит ни земельный участок, принадлежащий членам КФХ на праве совместной собственности, ни право аренды КФХ на предоставленный последнему в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Иное бы привело к возможному прекращению или ограничению деятельности КФХ.

(Данная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).

Протоколом общего собрания членов КФХ «Жусиг» от 18,12,2019 новым главой фермерского хозяйства избран ФИО1.

С учетом изложенного, Крестьянское (фермерское) хозяйство «ЖУСИГ» в лице главы – ФИО1 является надлежащим истцом по настоящему делу, как фактический землепользователь на основании государственного акта на право постоянного пользования землею.

В соответствии со статьей 216 Гражданского Кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является вещным правом лиц, не являющихся собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу ст. 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предоставленное гражданам до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу указанной нормы, для признания сделки недействительной, как ничтожной, последняя должна нарушать явно выраженный запрет закона и при этом попирать публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В этой связи, суд также находит состоятельными доводы истца о нарушении порядка предоставления спорного земельного участка главе КФХ ФИО2 по следующим основаниям.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов определены в статье 39.6 ЗК РФ.

В силу пункта 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

На основании подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно абзацу 1 пункта 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, без проведения торгов.

В случае если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ (абзац 2 пункта 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ).

Статьей 39.18 ЗК РФ установлен специальный порядок предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в том числе установленный подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ порядок опубликования извещения о предоставлении земельного участка для осуществления указанных целей.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом.

Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно пункту 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до 5 (пяти) лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

Если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ.

Исходя из общих принципов земельного законодательства и содержания абзаца 2 пункта 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ и статьи 39.18 ЗК РФ возможность предоставления земельного участка без проведения торгов связана с отсутствием заявлений от иных заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка. При этом ни положения ЗК РФ, ни Закон N 101-ФЗ не содержат другого порядка выявления иных лиц, заинтересованных в получении земельного участка по указанным основаниям, кроме порядка, указанного в статье 39.18 ЗК РФ, то есть путем опубликования извещения о предоставлении земельного участка в аренду.

Доказательства соблюдения вышеуказанных требований закона со стороны Министерства предоставлено не было.

Между тем, судом установлено, что согласно межевого плана и публичной кадастровой карты усматривается, что участки с КН 90:11:150401:2328 и КН 90:22:150401:1381 имеют схожую конфигурацию, одних и тех же смежных землепользователей, что в совокупности свидетельствует о наложении границ данных земельных участков.

Более того, применение сравнительного метода позволяет установить практически полное совпадение земельных участков, с учетом их координат.

Данные обстоятельства ответчиками опровергнуты не были.

Таким образом, из системного анализа законодательства, а также на основании представленных в дело доказательств, установлено, что спорный земельный участок был передан в аренду ИП ФИО2 с нарушением норм земельного законодательства, в связи с чем, данная сделка грубо нарушает права и законные интересы Крестьянского (фермерского) хозяйства «ЖУСИГ» как фактического землепользователя, поскольку спорный земельный участок из его владения не выбыл, следовательно, договор аренды земельного участка от 29.10.2020 № 2288н/11-2020 подлежит признанию недействительным.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

При этом доводы ответчика о пропуске 3 –х месячного срока исковой давности не согласуются с положениями главы 12 ГК РФ, а поэтому признаются судом несостоятельными.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:


1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Признать недействительным договор аренды земельного участка от 29.10.2020 №2288н/11-2020, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Крестьянского (фермерского) хозяйства «ЖУСИГ» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 3000,00 руб.

4. Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в пользу Крестьянского (фермерского) хозяйства «ЖУСИГ» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 3000,00 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья М.И. Куртлушаев