Решение от 2 июля 2025 г. по делу № А55-27136/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-27136/2024
03 июля 2025 года
г. Самара



Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             Норкиным Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании 19 июня 2025 года дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Вега Групп Регион»

об обязании

третье лицо - Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области


при участии в заседании

от истца - ФИО2, доверенность от 24.12.2024, диплом,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.05.2025, удостоверение,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Вега Групп Регион», в котором просит обязать ООО «Вега Групп Регион» выполнить гарантийные обязательства по договору № ООО ЭА045-17 от 19.06.2017 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выполнить работы по устранению дефектов фасада по адресу: <...>/Некрасовская, д.91/17 в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- установить леса на участках стен с реставрированной кирпичной кладкой; произвести демонтаж всей установленной в 2017 году кирпичной кладки лицевого кирпича и карниза;

- выполнить устройство кирпичной кладки лицевого кирпича в прежней геометрии здания (фасада) толщиной 120 мм из кирпича силикатного М150 с устройством крепления лицевого слоя к несущему слою стен гибкими связями (стальными или стеклопластиковыми).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика представил дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Суд, в порядке ст. 82 АПК РФ не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о назначении экспертизы.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

Как следует из материалов дела, 19.06.2017 между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - Заказчик, НО «ФКР», Фонд, региональный оператор) и обществом с ограниченной ответственностью «Вега Групп Регион» (далее - Подрядчик, ООО «Вега Групп Регион») заключен договор № ЭА045-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия), расположенных на территории Самарской области (далее - Договор подряда).

Согласно п. 1.1 Договора Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> д 91/17 (ремонт фасада и ремонт крыши).

Подрядчик выполнил подрядные работы и передал их результат Заказчику, что подтверждается Актом приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Самарской области, от 30.11.2018, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 30.11.2018, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 30.11.2018.

Работы выполнены на сумму 8 632 331,57 руб.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

28.04.2023 Ленинским районным судом по делу № 2-53/23 вынесено решение по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к НО «ФКР» вынесено решение об обязании устранить в рамках гарантийных обязательств недостатки выполненного ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> д 91/17.

Судом в указанном решении установлен факт не соответствия качества выполненных работ строительным нормам и правилам.

07.09.2023 Самарским областным судом по делу № 33-8800/2023 вынесено определение об оставлении решения Ленинского районного суда г. Самары от 28 апреля 2023 без изменения.

Из п. 1 ст. 722, пп. 3, 5 ст. 724 ГК РФ следует, что, если договором подряда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Согласно п. 10.4 заключенного Договора гарантийный срок эксплуатации объекта и входящих в него инженерных сетей, оборудования, материалов и работ, устанавливается 60 (Шестьдесят) месяцев с даты подписания сторонами акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 755 Гражданского кодекса предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Соответственно, Подрядчик взял на себя гарантийные обязательства по тому объему и качеству выполненных работ, которые были предъявлены к приемке.

Одновременно подпунктом 1.2.2 Договора подряда предусмотрено, что подписывая указанный договор, Подрядчик подтверждает, что полностью понимает и осознает характер и объемы работ по Договору и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение работ по Договору, и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ по Договору.

29.05.2024 в адрес подрядной организации ООО «Вега Групп Регион» была направлена претензия (исх. № 13579) с требованием об устранении недостатков работ, выполненных по договору № ЭА045-17 от 19.06.2017.

Направление претензии подтверждается реестром отправки почтовой корреспонденции.

ООО «Вега Групп Регион» своим письмом отказалось от исполнения гарантийных обязательств.

Недостатки выполненных ответчиком работ выявлены в пределах гарантийного срока. Ответчик был извещен о выявленных недостатках и сроках их устранения, но не предпринял мер к надлежащему исполнению обязательств по устранению выявленных дефектов в период действия гарантийного срока на выполненные по Договору подряда работы.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно доводам, изложенным в отзыве.

Суд доводы ответчика считает необоснованными.

Решение по делу № 2-53/2023 Ленинского районного суда города Самары, вступило в законную силу.

В рамках дела № 2-53/2023 Ленинского районного суда города Самары уже была проведена судебная строительно-техническая экспертиза перед которой ставился вопрос о качестве выполненных работ и причине разрушения фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Заключение эксперта указывает недостатки выполненных в рамках договора подряда № ЭА045-17 от 19.06.2017 года.

Суд в рамках настоящего дела переоценивать обстоятельства, установленные в рамках дела 2-53/2023 Ленинского районного суда города Самары, дела № 33-8800/2023 Самарского областного суда, а также дела № 88-311379/2023 Шестого кассационного суда общей юрисдикции не может.

Недостатки капитального ремонта крыши вышеуказанного МКД требуют устранения. Объем необходимого ремонтного вмешательства установлен в рамках дела             № 2-53/2023 Ленинского районного суда города Самары.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 711, 720, 740, 753  Гражданского кодекса Российской Федерации требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Вега Групп Регион» выполнить гарантийные обязательства по договору  № ЭА045-17 от 19.06.2017 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выполнить работы по устранению дефектов фасада по адресу: <...>/Некрасовская, д.91/17 в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- установить леса на участках стен с реставрированной кирпичной кладкой; произвести демонтаж всей установленной в 2017 году кирпичной кладки лицевого кирпича и карниза;

- выполнить устройство кирпичной кладки лицевого кирпича в прежней геометрии здания (фасада) толщиной 120 мм из кирпича силикатного М150 с устройством крепления лицевого слоя к несущему слою стен гибкими связями (стальными или стеклопластиковыми), являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 6 000 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

          Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вега Групп Регион» (ИНН  <***>, ОГРН <***>) выполнить гарантийные обязательства по договору  № ЭА045-17 от 19.06.2017 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выполнить работы по устранению дефектов фасада по адресу: <...>/Некрасовская, д.91/17 в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- установить леса на участках стен с реставрированной кирпичной кладкой; произвести демонтаж всей установленной в 2017 году кирпичной кладки лицевого кирпича и карниза;

- выполнить устройство кирпичной кладки лицевого кирпича в прежней геометрии здания (фасада) толщиной 120 мм из кирпича силикатного М150 с устройством крепления лицевого слоя к несущему слою стен гибкими связями (стальными или стеклопластиковыми).

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега Групп Регион» (ИНН  <***>, ОГРН <***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>, ОГРН<***>)  расходы по уплате государственной пошлины в сумме в сумме 6000 руб.

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья


/
ФИО1