Постановление от 14 марта 2023 г. по делу № А83-20755/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности

судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А83-20755/2021
город Калуга
14 марта 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена: 13 марта 2023 года. Постановление в полном объеме изготовлено: 14 марта 2023 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего Шелудяева В.Н.,

судей Власова Е.В.,

ФИО1, при участии в заседании:

от заявителя жалобы: не явились, извещены надлежаще; от иных участвующих в деле лиц: не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Крым-2015» на решение Арбитражного суда Республики Крым от 29.06.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2022 по делу № А83-20755/2021,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» (далее – ТСН «Объединение собственников нежилого здания «Плаза», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крым 2015» (далее – ООО «Крым-2015», ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате проекта и работ по системе дымоудаления в размере 117 511,8 руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов в размере 144 539,52 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 27 июня 2022 года требование о взыскании пени выделено в отдельное производство.


Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29 июня 2022 года, оставленным без изменении постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2020 года, исковые требования в части взыскании с ответчика долга в сумме 117 511, 8 руб. удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО «Крым-2015» обжаловало их в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» создано собственниками помещений, расположенных в многофункциональном комплексе «Плаза» по адресу: <...>, для совместного владения, пользования имуществом, находящемся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом товарищества.

Сведения об указанном юридическом лице зарегистрированы в ЕГРЮЛ 05.01.2015.

ООО «Крым - 2015» является собственником помещения N 12 и торговой секции N 19 общей площадью 205,8 кв. м, расположенных в вышеуказанном многофункциональном комплексе «Плаза».

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Севастополя от 25 мая 2018 года на ТСН «Объединение собственников нежилого здании «Плаза» возложена обязанность устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности в многофункциональном торговом комплексе «Плаза».

В связи с изложенными обстоятельствами решением общего собрания членов товарищества от 09 июня 2017 года (протокол N 4) утвержден взнос для собственников помещений в размере 915 руб. за кв. м для установки пожарной сигнализации и оповещения.

Решением общего собрания членов товарищества от 14 мая 2018 года (протокол N 6) утвержден взнос для собственников помещений в размере 750 руб. за кв. м для устранения недостатков по пожарной безопасности.

Кроме того, решением общего собрания членов товарищества от 18 июля 2018 года подтверждена необходимость привлечения заемных средств, в связи с чем решением общего собрания от 05 октября 2018 года (протокол N 9) установлен размер взноса для оплаты суммы кредита, полученного на устранение нарушений требований пожарной безопасности, в размере 500 руб. за 1 кв. м площади помещения.

Решением общего собрания членов ТСН "Объединение собственников нежилого здания "Плаза" от 12 декабря 2019 года (протокол N 12) установлен размер взноса для оплаты проекта и работ по монтажу системы дымоудаления (ПСД) в размере 547 руб. на 1 кв. м помещения + 24 руб. за 1 кв. м помещения.


Во исполнение вышеуказанного решения общего собрания 20 января 2020 года между ТСН "Объединение собственников нежилого здания "Плаза" (заказчик) и ООО "Пласт-сервис" (исполнитель) заключен договор N 15/01 на выполнение монтажно-наладочных работ системы противодымной вентиляции и системы автоматизации противодымной защиты.

Согласно дополнительному соглашению N 2 от 12 апреля 2021 к договору 15/01 от 20 января 2020 года стоимость выполняемых исполнителем работ составляет 2 824 231,76 рублей.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору заказчик перечислил исполнителю 1 359 442 руб.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик уклонился от оплаты денежных средств, предусмотренных решением от 20.01.2020 № 15/01, для изготовления проекта и выполнения монтажно-наладочных работ системы противодымной вентиляции и системы автоматизации противодымной защиты, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с последнего 117 511,8 руб.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (статья 123.12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 123.14 ГК РФ исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.


В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно статье 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (статья 181.2ГК РФ).

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как указано выше, внесение платы за изготовление проекта и выполнение монтажных работ по системе дымоудаления в нежилом здании торгового комплекса «Плаза» предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в данном здании, к которым относится, в том числе ООО «Крым-215».

В установленном законом порядке вышеуказанное решение общего собрания последним не оспорено, денежные средства на выполнение вышеперечисленных работ не перечислены.

Расчет платы за выполнение работ по системе дымоудаления истцом произведен с учетом условий общего собрания и с применением площади помещений, принадлежащих истцу, которая составила 117 511, 8 руб..

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически правильным.

Выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций в указанной части в кассационном порядке не обжалуются.

При таких обстоятельствах спора обжалуемые судебные акты о взыскании с ответчика 117 511, 8 руб. долга судебная коллегия считает законными и обоснованными.

Не соглашаясь с обжалуемыми судебными актами, заявитель кассационной жалобы считает, что обществом было перечислено истцу 102 900 руб. на устранение нарушений требований пожарной безопасности в вышеуказанном здании, а поэтому обязанность по уплате спорной суммы денежной суммы у последнего отсутствует.


Доводы заявителя кассационной жалобы в указанной части являлись предметом исследования и оценки арбитражным судом первой и апелляционной инстанций и признаны не обоснованными.

С выводами арбитражного суда обеих инстанций в указанной части судебная коллегия соглашается, так как из представленных в материалы дела решений общего собрания собственников недвижимости усматривается, что оплате подлежало каждое из мероприятий, направленных на устранение неисправностей в системе противопожарной безопасности в здании торгового комплекса «Плаза». Доказательств оплаты за выполнение работ, связанных с монтажом системы дымоудаления, ответчиком не представлено.

Как указано выше, помещения, принадлежащие ООО «Крым-2015, расположены в нежилом здании торгового комплекса «Плаза».

Для управления указанным зданием собственниками помещений учреждено ТСН «Объединение собственников нежилого здания «Плаза».

Учитывая изложенное, решения, принимаемые собственниками помещений, являются обязательными и для ООО «Крым-2015».

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Крым от 29.06.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2022 по делу № А83-20755/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий В.Н. Шелудяев

Судьи Е.В. Власов

ФИО1