Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А56-78653/2022

4874/2023-103615(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-78653/2022
21 февраля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (169061, <...>,ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ГСП-Сервис» (190000, РОССИЯ, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, ул. Ташкентская, д. 3, к. 3, лит. Б, этаж 6, ком. 0627, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды № ГСПРВ/21-4657 от 01.04.2021 при участии

- от истца: не явился, извещен - от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 18.08.2022

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-Сервис (далее – ответчик) с иском в порядке статьи 49 АПК РФ о взыскании 50000,00 рублей задолженности по договору субаренды № ГСПРВ/21-4657 от 01.04.2021 за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года; 38406 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.07.2022.

Определением суда от 06.09.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 31.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящее судебное заседание явился ответчик.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства истец в настоящее судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым он просит взыскать с ответчика проценты в связи


с несвоевременным исполнением обязательств по уплате арендной платы по договору аренды № ГСПРВ/21-4657 от 01.04.2021 в сумме 33 150,01 руб., сумму уплаченной государственной пошлины, а также судебные расходы на оплату юридических услуг в суме 16 100,00 руб., выдать справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 2 236,00 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании указанной нормы процессуального закона суд принимает уточненные исковые требования, дальнейшее рассмотрение дела осуществляется с учетом уточнений.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

01.04.2021 года между ответчиком ООО «ГСП-Сервис» и истцом ИП ФИО2 был заключен договор субаренды земельного участка № ГСПСРВ/21-4657 (далее«договор») площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером 11:08:0201028:46, расположенного по адресу Республика Коми Усть-Вымский район г. Микунь (п. 1.1. договора) сроком по 28 февраля 2022 года (п.2.1. договора).

Данный земельный участок принадлежит истцу на праве аренды (п. 1.2. договора). Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Ответчик (субарендатор) в соответствии с пунктами 3.1,, 3.2, 4.4.3 Договора аренды обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 150 000 рублей, НДС нет, в месяц.

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вносится субарендатором ежемесячно за каждый истекший месяц не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Обязательство по оплате арендной платы возникает с даты подписания акта приема-передачи и прекращается с даты возврата земельного участка (абзац второй п.3.2 договора).

Ответчик неоднократно нарушал сроки уплаты арендной платы и не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей.

У ответчика имелась задолженность по уплате арендной платы за период с декабря 2021 года по июнь 2022 в общей сумме 1 050 000 рублей.

Сумму задолженности ответчик 25.07.2022 частично погасил за период с декабря 2021 года по июнь 2022 - не уплачена задолженность за июнь в сумме 50 000 рублей (оплачено 100 000 рублей вместо 150 000 рублей). Кроме того, не оплачены проценты.

Таким образом, задолженность на дату подачи искового заявления 01.08.2022 по арендной плате составляет 50 000 рублей за июнь 2022 года.

Договором аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору субарендатор (ответчик) выплачивает арендатору (истцу) проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ (п.5.2 договора).

При рассмотрении дела истцом требования были уточнены, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 09.12.2022 сумма процентов уменьшена истцом до 33 150,00 руб.

Истец 21.06.2022 года направил ответчику требования (претензии) от 20.06.2022 об уплате задолженности и процентов. Ответчик не представил ответа или возражений на претензию.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.


Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Факты заключения Договора, предоставления земельного участка в субаренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Факт невнесения арендной платы подтверждается материалами дела.

Договором аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору субарендатор (ответчик) выплачивает арендатору (истцу) проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ (п. 5.2 Договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 33 150,01 руб. с учетом уточнения исковых требований произведен Истцом в соответствии с условиями Договора, с учетом допущенной просрочки во внесении арендной платы, судом проверен и признан правильным.

При таких условиях, суд считает исковые требования о взыскании процентов подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-Сервис» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 33 150,00 руб. процентов в связи с несвоевременным исполнением обязательств по уплате арендной платы по договору аренды № ГСПРВ/21-4657 от 01.04.2021, 2000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать индивидуальному предпринимателю ФИО2 справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 2 236,00 руб., уплаченной на основании платежного поручения № 70 от 29.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронная подпись действительна.

Судья Дан ные ЭП :Удостов еряющий центр Фед еральное кБазаналчаейкситвро М.В.

Дата 22.12.2021 6:09:36

Кому выдана Балакир Марина Владимировна