Решение от 26 февраля 2019 г. по делу № А63-14531/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-14531/2018
г. Ставрополь
26 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 февраля 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Говоруна А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Прокуратуры Ставропольского края в интересах муниципального образования Нефтекумского городского округа в лице администрации Нефтекумского городского округа, г. Нефтекумск, ОГРН <***>,

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Озек- Суат, Нефтекумский район, ОГРНИП 312265123400122

администрации Нефтекумского городского округа, г. Нефтекумск, ОГРН <***>,

главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с. Озек-Суат Нефтекумского района, ОГРН <***>,

третье лицо: управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности,

при участии: от прокуратуры – ФИО4 согласно удостоверению,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Ставропольского края в интересах муниципального образования Нефтекумского городского округа в лице администрации Нефтекумского городского округа (далее – администрация) в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, администрации Нефтекумского городского округа (далее – администрация), главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в котором просит:

- признать договор аренды, заключенный между администрацией муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, от 22.03.2016 № 3 в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета, из земель сельскохозяйственного назначения, категории угодий «пастбища» с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8565, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530 недействительной (ничтожной) сделкой;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ИП главы КФХ ФИО2 и ФИО3 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8565, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530 администрации Нефтекумского городского округа по акту приема-передачи в течение 10 суток после вступления решения суда в законную силу;

- исключить из ЕГРН записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8565, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530 договором аренды от 22.03.2016 № 3, а также участка с кадастровым номером 26:22:000000:8565 договором о передаче прав и обязанностей от 11.07.2016 (согласно уточнениям).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – управление Росреестра).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков и третье лицо в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, глава КФХ ФИО2 и ФИО3 отзывы на иск не представили.

В ранее представленном отзыве администрация требования прокуратуры поддержала, управление Росреестра просило вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в администрацию муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района (далее – администрация сельсовета) 10.04.2015 поступило заявление главы КФХ ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 35 000 000 кв.м, местоположение: Ставропольский край, Нефтекумский р-н, в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета для осуществления фермерским хозяйством его деятельности.

30 апреля 2015 года администрацией сельсовета опубликовано извещение в газете «Вести Нефтекумья» (выпуск № 19 (790)) о планируемом предоставлении в аренду на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельхозназначения», пастбища, местоположение: Ставропольский край, Нефтекумский р-н, в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета площадью 35 000 000 кв.м для осуществления фермерским хозяйством его деятельности. На официальном сайте администрации и на сайте torgi.gov.ru указанное извещение опубликовано не было.

После размещения указанного извещения в администрацию сельсовета 14.03.2016 поступило заявление главы КФХ ФИО2 о предоставлении в аренду сроком на 49 лет семи земельных участков площадью 28 397 453 кв.м, местоположение: Ставропольский край, Нефтекумский р-н, в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета.

На основании указанного заявления постановлением главы муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района от 22.03.2016 № 59 главе КФХ ФИО2 в аренду сроком на 49 лет предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, категории угодий «пастбища», расположенные в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета, с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474 площадью 2 707 963 кв.м, 26:22:000000:8565 площадью 7 104 455 кв.м, 26:22:000000:8532 площадью 5 228 966 кв.м, 26:22:000000:8533 площадью 3 762 567 кв.м, 26:22:000000:8541 площадью 3 456 106 кв.м, 26:22:000000:8531 площадью 3 288 184 кв.м, 26:22:000000:8530 площадью 2 849 212 кв.м.

Между администрацией сельсовета и главой КФХ ФИО2 22.03.2016 заключен договор аренды № 3 вышеуказанных земельных участков сроком на 49 лет, зарегистрированный в установленном законом порядке 11.04.2016 за № 26-26/023-26/023/200/2016-1480/1. Участки переданы главе КФХ ФИО2 по акту приема-передачи от 22.03.2016.

11 июля 2016 года между главой КФХ ФИО2 и главой КФХ ФИО3 был заключен договор, согласно которому первый передал часть прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 22.03.2016 в отношении земельного участка площадью 7 104 455 кв.м с кадастровым номером 26:22:000000:8565. Указанный договор зарегистрирован 27.07.2016 за № 26-26/023-26/023/200/2016-3588/2.

Указывая на заключение договора с нарушением установленной законом процедуры, а именно на несоблюдение порядка публикации извещения о предстоящем предоставлении земельного участка, прокуратура обратилась с иском в арбитражный суд.

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. Из смысла названной нормы следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно части 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд, в том числе с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной органами местного самоуправления.

К числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (статья 39.1 ЗК РФ).

В силу пункта 6 статьи 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) данным законом регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

На основании пункта 1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи.

В пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ перечислены случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

В подпункте 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса

Статьей 39.18 ЗК РФ установлен специальный порядок предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Так, согласно пункту 1 указанной статьи в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье – извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В извещении указывается информация согласно пункту 2 статьи 39.18 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.18 ЗК РФ, граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

В силу пункта 5 статьи 39.18 ЗК РФ, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка; 2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости, и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение: 1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка; 2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В силу приведенных правовых норм земельные участки для осуществления сельскохозяйственного производства могут предоставляться уполномоченными органами гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам без проведения торгов с соблюдением положений статьи 39.18 ЗК РФ. Опубликование уполномоченным органом извещения о предоставлении земельного участка обеспечивает соблюдение для потенциальных арендаторов равных возможностей на использование публичной собственности для заявленных целей.

Из материалов дела следует, что 30.04.2015 администрацией сельсовета в газете «Вести Нефтекумья» (выпуск № 19 (790)) было опубликовано извещение о планируемом предоставлении в аренду на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельхозназначения», пастбища, местоположение: Ставропольский край, Нефтекумский р-н, в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета площадью 35 000 000 кв.м для осуществления фермерским хозяйством его деятельности.

14 марта 2016 года в администрацию сельсовета поступило заявление главы КФХ ФИО2 о предоставлении в аренду сроком на 49 лет семи земельных участков площадью 28 397 453 кв.м, местоположение: Ставропольский край, Нефтекумский р-н, в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета.

Ввиду отсутствия иных обращений о предоставлении земельного участка в аренду, между администрацией сельсовета и главой КФХ ФИО2 22.03.2016 заключен договор аренды № 3 земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8565, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531 и 26:22:000000:8530 сроком на 49 лет.

Вместе с тем судом установлено, что администрацией сельсовета не было произведено опубликование извещения о предоставлении вышеперечисленных земельных участков в аренду на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», чем нарушены требования подпункта 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ. Указанные обстоятельства администрацией не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Опубликование извещения о предоставлении участка в аренду лишь в печатном издании «Вести Нефтекумья» не способно обеспечить информирование неопределенного круга лиц, потенциально заинтересованных в приобретении вещных прав в отношении спорных земельных участков и участии в аукционе, поскольку тираж газеты является количественно и территориально ограниченным, то есть информация о предстоящем аукционе на право заключения договора аренды земельного участка предоставлена администрацией небольшому кругу лиц.

Нормами земельного законодательства установлен специальный порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности, нарушение которого повлекло ограничение прав неопределенного круга лиц на участие в торгах и приобретение участков в аренду. При этом при поступлении заявлений иных лиц о предоставлении земельных участков в аренду в силу положений подпункта 1 пункта 7 статьи 39.18 ЗК РФ земельные участки должны были предоставляться в аренду исключительно на торгах.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статья 168 ГК РФ).

Принимая во внимание нарушение администрацией сельсовета установленной подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ процедуры предоставления земельных участков в аренду, ввиду отсутствия публикации извещения о предполагаемом предоставлении земельных участков в аренду на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что привело к нарушению неопределённого круга лиц на участие в торгах и приобретение участков в аренду, суд, в силу положений пункта 2 статьи 168 ГК РФ, приходит к выводу о недействительности (ничтожности) договора аренды от 22.03.2016 № 3 земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Ничтожность договора аренды от 22.03.2016 № 3 влечет недействительность любой сделки, заключенной в развитие первоначального договора или из него вытекающей, что влечет, соответственно, недействительность заключенного ответчиками договора перенайма, связанного с передачей прав и обязанностей по договору аренды от 22.03.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:8565.

Истцом заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ИП главы КФХ ФИО2 и ФИО3 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8565, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530 администрации Нефтекумского городского округа по акту приема-передачи в течение 10 суток после вступления решения суда в законную силу и исключении из ЕГРН записи об обременении вышеуказанных земельных участков договором аренды от 22.03.2016 № 3 и договором о передаче прав и обязанностей от 11.07.2016.

В пункте 80 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25) определено, что по смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.

При рассмотрении требования лица, передавшего индивидуально-определенную вещь по недействительной сделке, к лицу, которому эта вещь была передана, о ее возврате истец не обязан доказывать свое право собственности на спорное имущество. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась у получившей ее стороны (пункт 81 Постановления № 25).

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Судом установлено, что по договору от 11.07.2016 глава КФХ ФИО2 передал права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 22.03.2016 в отношении участка с кадастровым номером 26:22:000000:8565 главе КФХ ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы права, суд удовлетворяет требования истца в части обязания главы КФХ ФИО2 возвратить администрации Нефтекумского городского округа земельные участки с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530 и в части обязания главы КФХ ФИО3 возвратить земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:8565 администрации Нефтекумского городского округа по акту приема-передачи в течение 10 суток после вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного суд считает возможным в резолютивной части решения указать, что принятый по данному спору судебный акт является основанием для прекращения регистрационной записи о праве аренды от 11.04.2016 № 26-26/023-26/023/200/2016-1480 (договор аренды от 22.03.2016 № 3 земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения») и от 27.07.2016 № 26-26/023-26/023/200/2016-3588/2 (договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» от 11.07.2016).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика с учетом обоснованно заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Признать договор аренды, заключенный между администрацией муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, от 22.03.2016 № 3, в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Озек-Суатского сельсовета, из земель сельскохозяйственного назначения, категории угодий «пастбища» с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8565, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530, зарегистрированный Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 11.04.2016 (рег. № 26-26/023-26/023/200/2016-1480), недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

- обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Озек- Суат, Нефтекумский район, ОГРНИП 312265123400122 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530 администрации Нефтекумского городского округа по акту приема-передачи в течение 10 суток после вступления решения суда в законную силу;

- обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с. Озек-Суат Нефтекумского района, ОГРН <***> возвратить земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:8565 администрации Нефтекумского городского округа по акту приема-передачи в течение 10 суток после вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для прекращения записей в ЕГРН об обременении земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:8474, 26:22:000000:8565, 26:22:000000:8532, 26:22:000000:8533, 26:22:000000:8541, 26:22:000000:8531, 26:22:000000:8530 в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Озек- Суат, Нефтекумский район, ОГРНИП 312265123400122 по договору аренды от 22.03.2016 № 3

Настоящее решение является основанием для прекращения записи в ЕГРН об обременении земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:8565 в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с. Озек-Суат Нефтекумского района, ОГРН <***> по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» от 11.07.2016, зарегистрированного 27.07.2016 (рег. № 26-26/023-26/023/200/2016-3588/2).

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, с. Озек- Суат, Нефтекумский район, ОГРНИП 312265123400122 в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Говорун