Решение от 5 мая 2022 г. по делу № А83-13948/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-13948/2021
05 мая 2022 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 05 мая 2022 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Таврия Плюс»

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

Государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – - Общество с ограниченной ответственностью «Здоровье»;

- Общество с ограниченной ответственностью "Таврия"

о признании незаконным отказа

при участии:

от заявителя – ФИО3 по доверенности от 06.09.2021, паспорт;

от заинтересованных лиц – не явились;

от третьего лица – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Таврия Плюс» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, в котором просит:

- признать незаконными решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 30.04.2021 об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Крым. <...>, с кадастровыми номерами 90:18:0101110:187, 90:18:0101110:188, 90:18:0101110:189, 90:18:0101110:190, 90:18:0101110:191, 90:18:0101110:193, 90:18:0101110:194, 90:18:0101110:195, 90:18:0101110:196, 90:18:0101110:197, 90:18:0101110:199, 90:18:0101110:200, 90:18:0101110:2758, 90:18:0101110:2742, 90:18:0101110:2766, 90:18:0101110:2767.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 22.03.2021 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание, с извещением лиц, участвующих в деле. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Здоровье".

Протокольным определением от 30.08.2021 суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначил судебное разбирательство по делу.

Определением от 02.12.2021 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Таврия".

В судебное заседание, состоявшееся 26 апреля 2022 года, явился полномочный представитель заявителя, иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своевременно.

Ранее заявленное ходатайство о приостановлении производства по делу заявитель не поддержал, поскольку решение суда по делу №А83-6925/2021 вступило в законную силу, в связи с чем, суд оставил его без рассмотрения.

По ходатайству заявителя к материалам дела приобщены дополнительные документы.

В судебном заседании объявлен перерыв до 26 апреля 2022 года до 16 часов 10 минут.

После перерыва, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами, участвующими в деле, своих процессуальных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц на адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 26.04.2022 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования заявителя, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

года между Обществом с ограниченной ответственностью «Здоровье» (Продавец, далее - Третье лицо) и Обществом с ограниченной ответственностью «Таврия плюс» (Покупатель, далее - Заявитель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец передает Покупателю в собственность принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, а именно:

кадастровый номер 90:18:010110:192, здание (нежилое здание, читальный павильон), площадь: 226 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:198, здание (нежилое здание), площадь: 11,8 кв.м.,

кадастровый номер 90:18:010110:187, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 4543 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:188, здание (нежилое здание, летний кинотеатр), площадь: 522.3 кв. м,

5. кадастровый номер 90:18:010110:189, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадью 514,9 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:190, здание (нежилое здание, административный корпус), площадь: 921,7 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:191, здание (нежилое здание, трансформаторная подстанция), площадь: 40,4 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:193, здание (нежилое здание, техслужба), площадь: 779,1 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:194, здание (нежилое здание, столовая), площадь: 1028,5 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:195, здание (нежилое здание, химводоочистка), площадь: 301,4 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:196, здание (нежилое здание, лечебный корпус), площадь: 554 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:197, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь 847 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:199, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 514,9 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:200, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 3976,1 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:2758, здание (нежилое здание, здание кинотеатра), площадь: 1561.9 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:2742, здание (нежилое здание, лечебный корпус), площадь: 9683,9 кв. м,

кадастровый номер 90:18:010110:2766, здание (нежилое здание, котельная), площадь 366,4 кв, м,

кадастровый номер 90:18:010110:2767, здание (нежилое здание, столовая), площадь: 213 кв. м., а также все неотделимые элементы, строения, сооружения, с одновременной передачей Покупателю прав на земельный участок с кадастровым номером 90:18:000000:248, площадь: 103 806 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен объект недвижимого имущества, а Покупатель принимает в собственность от Продавца объекты и оплачивает денежную сумму, определенную договором в размере 60 000 000,00 (шестьдесят миллионов) рублей.

24.07.2020 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – заинтересованное лицо, Госкомрегистр) поступили заявления о государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Здоровье" в лице ФИО4 (без отчества), действующего на основании Приказа ООО "Здоровье" №5 от 06.04.2020 о вступлении в должность генерального директора Общества, № 90/016/163/20207380 в отношении объекта недвижимости — здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 90:18:010110:2742, литера: У, назначение: нежилое здание, площадь — 9683,9 кв.м, (далее — Здание).

Согласно Приказу ООО "Здоровье" №5 от 06.04.2020 в должность генерального директора Общества вступил ФИО4, в то время, как в соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ №ЮЭ9965-20-132697158 от 22.07.2020 генеральным директором является ФИО4 (без отчества), учредитель юридического лица – ФИО4.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию предоставлен Договор от 24.07.2020, по которому подписантом от ООО "Здоровье" выступал ФИО4.

Здание было поставлено на кадастровый учет 20.04.2018. Согласно актуальным сведениям ФГИС ЕГРН площадь здания 9683,9 кв.м., количество этажей, в том числе надземных — 5, а так же подземных – 1. Право собственности зарегистрировано 22.03.2019 под номером 90:18:010110:2742-90/090/2019-3, правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «ЗДОРОВЬЕ». Аналогичные заявления 24.07.2020 были поданы в отношении следующих объектов недвижимости: КН: 90:18:010110:192, здание (нежилое здание, читальный павильон), площадь: 226 кв. м, КН: 90:18:010110:187, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 4543 кв. м, КН: 90:18:010110:188, здание (нежилое здание, летний кинотеатр), площадь: 522,3 кв. м, КН: 90:18:010110:189, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 514,9 кв. м, КН: 90:18:010110:190, здание (нежилое здание, административный корпус), площадь: 921,7 кв. м, КН: 90:18:010110:191, здание (нежилое здание, трансформаторная подстанция), площадь: 40,4 кв. м, КН: 90:18:010110:193, здание (нежилое здание, техслужба), площадь: 779,1 кв. м, КН: 90:18:010110:194, здание (нежилое здание, столовая), площадь: 1028,5 кв. м, КН: 90:18:010110:195, здание (нежилое здание, химводоочистка), площадь: 301,4 кв. м, КН: 90:18:010110:196, здание (нежилое здание, лечебный корпус), площадь: 554 кв. м, КН: 90:18:010110:197, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь 847 кв. м, КН: 90:18:010110:199, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 514,9 кв. м, КН: 90:18:010110:200, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 3976,1 кв. м, КН: 90:18:010110:2758, здание (нежилое здание, здание кинотеатра), площадь: 1561.9 кв. м, КН: 90:18:010110:2766, здание (нежилое здание, котельная), площадь 366,4 кв. м, КН: 90:18:010110:2767, здание (нежилое здание, столовая), площадь: 213 кв. м.

По результатам рассмотрения поступивших заявлений с приложенными документами, государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав (уведомление от 05.08.2020 №90/016/2020-7380).

Осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено на срок до 05.11.2020.

04.09.2020 с целью устранения недостатков, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, подан договор купли-продажи 24.07.2020 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Здоровье» и Обществом с ограниченной ответственностью «Таврия плюс».

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.09.2020 г. № 90/016/163/2020-7378 была приостановлена государственная регистрация в связи с запретом Заинтересованному лицу до вступления в законную силу судебного решения осуществлять действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> и принадлежащее ООО «Здоровье», на основании определения Арбитражного суда Республики Крым о принятии обеспечительных мер по делу № А83-15344/2020 от 15 сентября 2020 года, и снятия ареста.

30.03.2021 в Госкомрегистр поступили заявления о прекращении осуществления государственной регистрации перехода права собственности и возвращении ранее представленных для их проведения документов, от ООО «Здоровье» в лице ФИО5, действующего на основании доверенности от 30.03.2021.

На основании данных заявлений Госкомрегистром 31.03.2021 было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку заявление было подано только от одной стороны сделки (п. 37 ч. 1 ст. 26 и п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Государственная регистрация приостановлена до 30.04.2021.

Поскольку заявление о прекращении государственной регистрации прав от второй стороны сделки – ООО «Таврия плюс», не поступило, 30.04.2021 государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>.

Полагая, что отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации права собственности является незаконным и принятым с нарушениями Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления недействительными являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившегося в суд.

Таким образом, согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации п. 6 Постановления Пленума основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Вместе с тем, на основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. Таким образом, на заявителе лежит обязанность доказать нарушение оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконное возложение на него каких-либо обязанностей, создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. А на заинтересованном лице лежит обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения.

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом N 218-ФЗ.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу прямого указания пункта 3 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ при совершении сделок с объектами недвижимости (включая земельные участки) государственная регистрация ранее возникших прав на такие объекты является обязательной.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения заявителя в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым послужил Договор купли-продажи, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Здоровье» и Обществом с ограниченной ответственностью «Таврия плюс», в соответствии с которым последнему переданы в собственность принадлежащие ООО "Здоровье" на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>.

Однако, как установлено судом, в производстве Арбитражного суда Республики Крым находилось дело №А83-6925/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Таврия Плюс» (ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Здоровье» (ИНН: <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Таврия» (ИНН: <***>) о признании права собственности и истребовании имущества, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Таврия» к Обществу с ограниченной ответственностью «Таврия Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Здоровье» о переводе прав и обязанностей покупателя и признании права собственности.

В рамках указанного дела, Общество с ограниченной ответственностью «ТАВРИЯ ПЛЮС» (ИНН: <***>) просило признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, а именно: кадастровый номер 90:18:010110:192, здание (нежилое здание, читальный павильон), площадь: 226 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:198, здание (нежилое здание), площадь: 11,8 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:187, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 4543 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:188, здание (нежилое здание, летний кинотеатр), площадь: 522.3 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:189, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадью 514,9 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:190, здание (нежилое здание, административный корпус), площадь: 921,7 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:191, здание (нежилое здание, трансформаторная подстанция), площадь: 40,4 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:193, здание (нежилое здание, тех.служба), площадь: 779,1 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:194, здание (нежилое здание, столовая), площадь: 1028,5 кв.м.; кадастровый номер 90:18:010110:195, здание (нежилое здание, хим.водоочистка), площадь: 301,4 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:196, здание (нежилое здание, лечебный корпус), площадь: 554 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:197, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь 847 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:199, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 514,9 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:200, здание (нежилое здание, спальный корпус), площадь: 3976,1 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:2758, здание (нежилое здание, здание кинотеатра), площадь: 1561,9 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:2742, здание (нежилое здание, лечебный корпус), площадь: 9683,9 кв. м.; кадастровый номер 90:18:010110:2766, здание (нежилое здание, котельная), площадь 366,4 кв, м.; кадастровый номер 90:18:010110:2767, здание (нежилое здание, столовая), площадь: 213 кв.м., с неотделимыми элементами, строениями, сооружениями, а также на земельный участок с кадастровым номером 90:18:000000:248, площадь: 103 806 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен объект недвижимого имущества, а так же истребовать указанные объекты из чужого незаконного владения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 17.11.2021 по делу №А83-6925/2021 в удовлетворении исковых требований ООО "Таврия Плюс" отказано в полном объеме.

Кроме того, судом удовлетворены встречные исковые требования, права и обязанности Покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Здоровье» и Обществом с ограниченной ответственностью «Таврия Плюс» 24.07.2020 г. в отношении недвижимого имущества, переведены на Общество с ограниченной ответственностью «ТАВРИЯ» (ИНН <***>), а так же указано о необходимости произвести государственную регистрация перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «ЗДОРОВЬЕ» к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАВРИЯ» на поименованные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 06.11.2014 № 2528-О, норма части 2 статьи 69 АПК РФ освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, установленных вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Республики Крым от 17.11.2021 г. по делу №А83-6925/2021, носят преюдициальный характер по отношению к настоящему спору и не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Следовательно, вступившим в законную силу решением арбитражного суда установлено отсутствие у Общества с ограниченной ответственностью "Таврия Плюс" права на объекты недвижимого имущества, отказ в государственной регистрации которых является предметом спора по настоящему делу.

Отсутствие нарушенных прав или законных интересов заявителя оспариваемыми действиями регистрирующего органа в силу части 3 статьи 201 АПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Доводы заявителя о том, что в настоящее время государственная регистрация перехода права не произведена, суд во внимание не принимает, поскольку решение суда вступило в законную силу.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии нарушенного права заявителя, которое подлежит защите в настоящем деле, что является самостоятельным основанием отказа в удовлетворении заявления.

При изложенных обстоятельствах требования заявителя удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина отнесена судом на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «Таврия Плюс» - отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья А.Г. Колосова