Решение от 8 мая 2018 г. по делу № А32-46105/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-46105/2017
г. Краснодар
08 мая 2018 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, г. Анапа

ответчик: ООО «Гауди», г. Новороссийск

о взыскании ООО «Гауди» в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 18 ноября 2014 года № 3700006549 за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2017 года, которая составила 101 387(сто одна тысяча триста восемьдесят семь) рублей 20 копеек., а также пени за период с 2 мая 2017 года по 6 октября 2017 года в сумме 3 547(тысячи пятьсот сорок семь) рублей 81 копеек


В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель не явился, надлежаще извещен

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен



У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Армавир обратилась суд с заявлением о взыскании с ООО «Гауди» в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 18 ноября 2014 года № 3700006549 за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2017 года, которая составила 101 387(сто одна тысяча триста восемьдесят семь) рублей 20 копеек., а также пени за период с 2 мая 2017 года по 6 октября 2017 года в сумме 3 547(тысячи пятьсот сорок семь) рублей 81 копеек.

Истец и Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, ответчику на основании договора аренды земельного участка от 18 ноября 2014 года № 3700006549. договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26 ноября 2014 принадлежат права арендатора участка площадью 5440 кв.м,, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:37:0104015:2845, для размещения многоэтажной многоквартирной жилой застройки со встроенным нежилыми помещениями и объектами социального назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.3.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако, ответчиком в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендная плата не вносится, в результате образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 101 387,20 рубля, пени за период с 02.05.2017 по 06.10.2017 в размере 3 547,81 рублей.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период 02.05.2017 по 06.10.2017 в размере 3 547,81 рублей.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 18 ноября 2014 года № 3700006549в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы платежа за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением суда от 27.02.2018 суд в обязательном порядке указал ответчику на необходимость представить мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявленные требования (ст.131 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительной существа заявленных требований.

Однако возражений относительно заявленных требований не поступило.

Таким образом, требований подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Гауди» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования город Армавир (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 03.02.2003, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 18 ноября 2014 года № 3700006549 за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2017 года, которая составила 101 387 рублей 20 копеек., а также пени за период с 2 мая 2017 года по 6 октября 2017 года в сумме 3 547 рублей 81 копеек.

Взыскать с ООО «Гауди» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4148 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.М. Боровик