Решение от 15 августа 2017 г. по делу № А14-10661/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-10661/2017
г. Воронеж
15 августа 2017


Резолютивная часть объявлена 15 августа 2017

Решением в полном объеме изготовлено 15 августа 2017

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В. рассматривает исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, г.Лиски, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, г.Лиски, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на вновь созданные при реконструкции Сооружения-комплекса Лискинского отделения дороги детской железной дороги в городе Лиски нежилые здания: здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:833 , литер Б, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 785,9 кв м и здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:831 , литер А, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 2284 кв м.

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 – дов. от 2.08.2016

от ответчика – ФИО2 – дов. от 17.03.2017

от третьего лица – ФИО3 – дов. от 23.06.2015

установил:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на вновь созданные при реконструкции Сооружения-комплекса Лискинского отделения дороги детской железной дороги в городе Лиски нежилые здания: здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:833 , литер Б, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 785,9 кв м и здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:831 , литер А, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 2284 кв м.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо по существу заявленных требований не возражали.

Из материалов дела следует, что ОАО «РЖД» на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 36 АА №935015 от 04.03.2004 принадлежал объект недвижимости-«Сооружение-комплекс Лискинского отделения дороги детской железной дороги в городе Лиски, литер А, здания: 2-посадочный павильон 137,0 кв.м.. 3-ангар депо-726,2 кв.м., сооружения:-посадочная платформа 57,0 кв.м., 4- станционный путь детская железная дорога 1,2 км» с кадастровым (условным) номером 36:146001 71 15:0060:20:420:001:005011760 , расположенный по адресу: <...>. Документами-основаниями в вышеуказанном Свидетельстве указаны: Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организацией Федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада уставной капитал ОАО «РЖД» от 30.09.2003 , утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения от 30.09.2003 34557-р/6-р/884р.

26.09.2013 ОАО «РЖД» было получено повторное, взамен вышеуказанного Свидетельства, Свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АД № 210461 с идентичными сведениями в отношении субъекта права, объекта права, документов-оснований, кадастрового (условного номера), однако адрес объекта недвижимости указан иной- Воронежская область, Лискинский район, г.Лиски.

В 2011 на основании обращения ОАО «РЖД» в лице филиала- Юго-Восточной железной дороги о выдаче разрешения на реконструкцию Детской железной дороги Администрацией городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района было вынесено Постановление №164 от 23.03.2011 , в котором было принято решение об утверждении Акта реконструкции детской железной дороги и разрешении ее реконструкции. До принятия вышеуказанного Постановления 22.03.2011 был произведен выбор земельного участка под реконструируемую Детскую железную дорогу с принятием соответствующего Акта от 22.03.2011 , утвержденного заместителем главы администрации городского поселения г.Лиски.

ОАО «РЖД» было выдано 15.05.2012 Разрешение №RU 36514101-20/2-119 Администрации городского поселения г.Лиски на строительство в составе сооружения комплекса «Детская железная дорога» учебного корпуса, локомотивного депо с мастерскими, ж.д.полотна-1.6 км с площадкой «Здоровье», станцией «Задоринка».

По завершении реконструкции объекта ОАО «РЖД» были построены новые объекты , истцом получены Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU365114101-2014-145 от 30.05.2014 на «Здание учебного корпуса —для детского и юношеского технического обучения», Разрешение № RU365114101-2014-146 от 30.05.2014 на ввод в эксплуатацию «Здание производственно-технического обучения для детей и юношества», а также на иные объекты.

Под размещение линейного объекта недвижимости (путь) по договору № 1317 от 16.06.2015 Администрацией городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района ОАО «РЖД» был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 20310 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:14:0000000:3062 по адресу: <...> разрешенным использованием «для размещения парка аттракционов». Под размещение ливневой канализации заключен отдельный договор аренды земельного участка.

20.11.2015 ОАО «РЖД» принято Решение о разделении сооружения-комплекса Лискинского отделения дороги Детской железной дороги в г.Лиски на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу Воронежская область, Лискинский район, г.Лиски, городской парк: посадочный павильон 137 кв.м. литер 2; ангар депо площадью 726,2 кв.м. литер 3; посадочная платформа площадью 57 кв.м. литер 1; станционный путь детская железная дорога 1200 м. литер 4.

Таким образом, в результате произведенной реконструкции изменились параметры ранее существовавшего в составе сооружения-комплекса линейного объекта- станционного пути детская железная дорога с 1200 м. до 1600 м. Данный объект был зарегистрирован за истцом на праве собственности как отдельный объект недвижимости согласно Свидетельству о регистрации права от 07.12.2015 № 197637).

Также в результате реконструкции сооружения-комплекса построены два новых объекта недвижимого имущества, поставленные 04.08.2014 и 01.08.2014 на кадастровый учет: здание производственно-технического обучения для детей и юношества, двухэтажное, кадастровый номер 36:14:0017115:833, литер Б, инвентарный №10471, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 785,9 кв.м. и Здание учебного корпуса для детского и юношеского технического обучения, кадастровый номер 36:14:0017115:831, литер А, 3-х этажное, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу: <...>, общей площадью 2284,9 кв.м.

Истец обращался с заявлением о регистрации права собственности на два вышеуказанных объекта недвижимости, созданных при реконструкции сооружения-комплекса , однако , регистрации не была произведена в связи с отсутствием права собственности на земельный участок .

Постановлением Администрации Лискинского муниципального района от 28.11.2013 №2545 была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории участка, планируемого к передаче в аренду ОАО «РЖД». После формирования земельных участков с целью передачи ОАО «РЖД» в аренду произведено изменение вида разрешенного использования испрашиваемого под объекты недвижимости земельного участка с кадастровым №36:14:0017115:890 по адресу: <...> площадью 1440 кв.м. на «образование и просвещение». Распоряжением Администрации Лискинского муниципального района от 14.10.2015 №248-р объявлялся аукцион на право заключения договора аренды земельного участка. Однако в адрес Юго-Восточной железной дороги направлено извещение об отмене аукциона Распоряжением Администрации 3271-р от 05.11.2015 . Также истцом за исх.№170 получен отказ ответчика в предоставлении земельного участка в аренду ввиду невозможности предоставления их по аукциону. Истцу предложено сначала обратится в судебном порядке за оформлением права собственности на вновь построенные объекты недвижимости.

Истец так же является арендатором земельного участка , на котором расположен линейный объект сооружения-комплекса Детская железная дорога г.Лиски- железнодорожный путь.

При изменении вида разрешенного использования и формировании земельных участков были внесены соответствующие изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки поселения.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации ,кадастра и картографии по Воронежской области записи на спорное имущество за другими правообладателями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Записи на земельный участок , на котором расположено спорное имущество так же отсутствуют.

Истцом представлены кадастровый и технический паспорта на данный объект недвижимости , подтверждающие его характеристики.

Ответчик признает исковые требования.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Истец представил доказательства , подтверждающие возникновение у него права собственности на вышеуказанное имущество.

Ответчик Администрация городского поселения город Лиски Воронежской области иск признала.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на следующее имущество : здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:833 , литер Б, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 785,9 кв м и здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:831 , литер А, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 2284 кв м.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ с согласия истца расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся на него.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) на здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:833 , литер Б, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 785,9 кв м и здание производственно-технического обучения для детей и юношества , кадастровый номер 36:14:0017115:831 , литер А, инвентарный номер 10471 , расположенное по адресу <...> общей площадью 2284 кв м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова