Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А50-12193/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь 11.09.2023 года Дело № А50-12193/23

Резолютивная часть решения вынесена 11 августа 2023 года Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (618250, Россия, Пермский край, Губахинский м.о., <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Химтрейдинг- Прикамье» (614056, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Химтрейдинг-Прикамье» (далее – ООО «Химтрейдинг-Прикамье», ответчик) о взыскании 131 514 руб. 70 коп. долга по договору от 03.02.21 № А-8/12021.

Определением от 29.06.23 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края с указанием на упрощенный порядок его рассмотрения.

21.07.23 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление (л. д. 15), в котором он заявил, что с расчетом истца не согласен. В частности ответчик указывал, что истец не представил обоснование увеличение размера арендной платы в 2022 году. Также ответчик указывал, что за период с 01.04.22 по 30.09.22 не могут быть начислены пени, поскольку имело место

издание Правительством РФ постановления от 28.03.22 № 497. ООО «Химтрейдинг-Прикамье» просило отказать в удовлетворении иска.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

11.08.23 Арбитражным судом Пермского края суд вынесена резолютивная часть решения, иск удовлетворен.

17.08.23 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с поступлением данного заявления суд составляет мотивированное решение. Поскольку судья Гусельникова Н. В. находилась в отпуске по 08.09.23 включительно, мотивированное решение изготавливается 11.09.23.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

03.02.21 между Управлением градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Гремячинского городского округа (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № А-8/2021 (далее – Договор), согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, входящий в категорию земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 618270, Пермский край, г. Гремячинск, п. Шумихинский, юго-восточнее окраины поселка, площадью 16793 кв. м., с кадастровым номером 59:04:0301049:3, под очистные сооружения.

Участок передан ответчику по акту, являющемуся приложением к Договору, порядок внесения платы определен в приложении к договору.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению к возникновению долга в размере 131 514 руб. 70 коп. за период с 03.02.21 по 30.09.22.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Доводы ответчика судом отклоняются. Ссылка ООО «Химтрейдинг- Прикамье» на Постановление Правительства РФ от 28.03.22 № 497 судом не принимается, поскольку в рамках дела А50-12193/2023 истец требует только взыскания суммы основного долга, требование о взыскании пени истцом не заявлены.

Доводы ответчика о необоснованности начисления арендной платы в размере 66 848 руб. 32 коп. за период с 03.02.21 по 31.12.21 судом отклоняются. В материалах дела имеется приложением № 2 к договору, в котором содержится указание на данный размер арендной платы. Приложение подписано сторонами, является неотъемлемой частью договора, о фальсификации данного документа ответчик в порядке статьи 161 АПК РФ не заявил. Таким образом, ответчик принял на себя обязательство по оплате в рамках договора от 03.02.21 № А-8/2021 суммы арендной платы в размере 66 848 руб. 32 коп. за период с 03.02.21 по 31.12.21.

Принимая во внимание возражения ответчика относительно размера арендной платы за 2022 год, судом проведена проверка обоснованности начисления платы в заявленной сумме.

1 837 322 руб. 13 коп. – кадастровая стоимость земельного участка, установленная Приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 N СЭД-31-02- 2-2-1393 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края» (приложение № 10).

Ставка 4% - с учетом положений Закон Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в

собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Законом Пермского края от 28.11.2019 № 476-ПК «О бюджете Пермского края на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» утверждены сценарные условия для формирования вариантов развития экономики Пермского края и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на период до 2023 года, в соответствии с которыми инфляция в регионе (среднегодовой ИПЦ) в 2021 году равна 104,0% (104,3 * 104,1 * 103,9* 104,0=117,32% или 1,1732).

Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 20.04.2022 № 330-П отменено с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года увеличение размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на прогнозное значение инфляции в Пермском крае на 2022 год в размере 104%. Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, органам местного самоуправления муниципальных образований Пермского края поручено произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом пункта 1 настоящего постановления.

Таким образом, в расчете за 2022 год по-прежнему подлежит применению корректирующий коэффициент 1,1732.

1 837 322,13 х 4% х 1,1732 = 86 221 руб. 85 коп.

86 221,85 /4 х 3 = 64 666 руб. 38 коп. – размер платы за период с 01.01.22 по 30.09.22.

66 848,32 + 64 666,38 = 131 514 руб. 70 коп. Иск подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому ее размер, в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, исходя из следующего расчета, осуществленного на основании статьи 333.21 Налогового кодекса РФ:

(131 514,7 – 100 000) х 3% + 4 000 = 4 945 руб. 00 коп. (с учетом п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химтрейдинг- Прикамье» (614056, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (618250, Россия,

Пермский край, Губахинский м.о., <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 131 514 руб. 70 коп. по договору от 03.02.21 № А-8/12021 за период с 03.02.21 по 30.09.22.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химтрейдинг-Прикамье» (614056, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 4945 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его изготовления через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.02.2023 6:56:00

Кому выдана Гусельникова Наталья Викторовна