Решение от 1 сентября 2020 г. по делу № А32-5954/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

г. Краснодар, ул. Постовая, 32.

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-5954/2020
г. Краснодар
01 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Погорелова И.А., при ведении протокола помощником судьи Семченко М.В., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Таманская портовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар

к государственному регистратору Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1, ст. Тбилисская

о признании незаконным бездействия, выражающегося в непринятии решения о прекращении ограничений (обременений) в отношении объектов недвижимости; об обязании погасить регистрационные записи об аресте

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – по доверенности от 05.11.2019 (диплом)

от заинтересованных лиц: ФИО3 – по доверенности от 19.12.2019 (диплом)

УСТАНОВИЛ:

ООО «Таманская портовая компания», г. Краснодар (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар (далее – регистрирующий орган, управление) и государственному регистратору Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю Полянской В.Н. (далее – государственный регистратор) со следующими требованиями:

- признать незаконным бездействие государственного регистратора, выражающееся в непринятии решения о прекращении ограничений (обременений) в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, ул. Элеваторная, 7, 7Г, 13, 13А и ул. Северная, 1А:

1. Административное здание с кадастровым номером 23:29:0304302:342;

2. Здание бытовых комнат с кадастровым номером 23:29:0304302:339;

3. Здание весовой с кадастровым номером 23:29:0304302:333;

4. Здание склада для хранения масла растительного с кадастровым номером 23:29:0304302:335;

5. Здание автомобильной мойки с кадастровым номером 23:29:0304302:338;

6. Здание склада для хранения зерна с кадастровым номером 23:29:0304302:340;

7. Железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 23:29:0304302:431;

8. Административное здание с кадастровым номером 23:29:0304302:332;

9. Ремонтные боксы с кадастровым номером 23:29:0304302:582;

10. Здание с кадастровым номером 23:29:0304302:437;

11. Здание маслопрессового завода с кадастровым номером 23:29:0304302:337;

12. Здание с кадастровым номером 23:29:0304302:516;

13. Здание с кадастровым номером 23:29:0304302:515;

14. Здание материального склада с кадастровым номером 23:29:0304302:331;

15. Здание гаражных боксов с навесом с кадастровым номером 23:29:0304009:330;

16. Здание склада для хранения зерновых и масляничных культур с кадастровым номером 23:29:0304009:348;

17. Здание с кадастровым номером 23:29:0304302:512;

18. Здание склада для хранения зерновых и масляничных культур с кадастровым номером 23:29:0304009:347;

19. Здание склада для хранения зерновых и масляничных культур с кадастровым номером 23:29:0304009:346;

20. Сооружение с кадастровым номером 23:29:03040046:395;

21. Склад хранения масла с насосной и сливным устройством с кадастровым номером 23:29:0304302:433;

22. Здание пункта механической выгрузки зерновых и масляничных культур с кадастровым номером 23:29:030009:329;

23. Здание с кадастровым номером 23:29:0304302:434;

24. Здание боксов автомобильных с кадастровым номером 23:29:0304302:341;

25. Здание с кадастровым номером 23:29:0304302:513;

26. Здание продуктовой насосной масла с кадастровым номером 23:29:0304302:502;

27. Пункт очистки масличных и зерновых культур с кадастровым номером 23:29:0304302:561;

28. Здание визировочной лаборатории с двумя пробоотборниками с кадастровым номером 23:29:0304302:507;

29. Пункт выгрузки масличных и зерновых культур с кадастровым номером 23:29:0304302:562;

30. Здание весовой с автомобильными весами с кадастровым номером 23:29:0304302:503;

31. Пункт сушки масличных и зерновых культур с кадастровым номером 23:29:0304302:563;

32. Склад масла № 1 с кадастровым номером 23:29:0304302:504;

33. Здание весовой с автомобильными весами с кадастровым номером 23:29:0304302:352;

34. Здание рабочей башни с кадастровым номером 23:29:0304302:508;

35. Здание насосной пожаротушения с кадастровым номером 23:29:0304302:351;

36. Здание галереи конвейерной с кадастровым номером 23:29:0304302:508;

- признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) в отношении спорных объектов недвижимости от 21.02.2020 исх. № 23/004/001/801/2009-6033 (далее – спорные объекты недвижимого имущества);

- возложить на управление обязанность погасить в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) регистрационные записи об аресте в отношении спорных объектов (уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования).

Общество в заявлении считает отказ в регистрации прекращения ограничения (обременения) в отношении объектов недвижимости, принадлежащих заявителю, незаконным, неправомерным и необоснованным, противоречащим требованиям действующего законодательства. На момент подачи соответствующего заявления регистрирующему органу, срок действия мер процессуального принуждения (ареста) на объекты недвижимого имущества истек. В настоящее время ранее наложенный арест не продлен, однако обществу неправомерно отказано в регистрации прекращения ограничения (обременения) на спорные объекты. На регистрацию заявитель подал все необходимые документы, поэтому у государственного регистратора отсутствовали основания для приостановления и затем отказа в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) в отношении объектов недвижимости. Действия (бездействие) государственного регистратора причиняют вред обществу, поскольку заявитель не может воспользоваться всеми правами, предусмотренными статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве заинтересованное лицо просит отказать в удовлетворении требований общества, поскольку действия управления законны и обоснованы, так как заявитель не предоставил на регистрацию соответствующий акт уполномоченного органа о снятии ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства. Регистрирующий орган не обладает полномочиями для снятия ареста по собственной инициативе в случае истечения срока, на который данный арест наложен постановлением суда.

Заявитель в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в отзыве. При этом заявил ходатайство об уточнении заявленных требований. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ. Также представитель общества заявил отказ от части заявленных требований. Отказ заявителя от части ранее заявленных требований принят судом. Производство по делу в этой части прекращено.

Заинтересованное лицо в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что требования общества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общество является собственником спорных объектов недвижимости, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН.

Постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.09.2017 в рамках уголовного дела в отношении ФИО4 и иных лиц наложен арест на недвижимое имущество принадлежащее ООО «Кубанская компания «Элит-Масло» (ИНН <***>) с установлением ограничений собственнику, связанных с владением и распоряжением, сроком до 30.11.2017. Среди прочего недвижимого имущества арест наложен на объекты недвижимости, принадлежащие обществу.

На основании данного постановления об аресте управление внесло 05.10.2017 в ЕГРН соответствующие записи об аресте спорных объектов недвижимости: 23:29:0304302:510-23/004/2017-20; 23:29:0304302:508-23/004/2017-20; 23:29:0304302:332-23/004/2017-27; 23:29:0304302:504-23/004/2017-25; 23:29:0304302:561-23/004/2017-24; 23:29:0304302:351-23/004/2017-24; 23:29:0304302:563-23/004/2017-24; 23:29:0304302:562-23/004/2017-24; 23:29:0304302:502-23/004/2017-24; 23:29:0304302:503-23/004/2017-36; 23:29:0304302:431-23/004/2017-20; 23:29:0304302:433-23/004/2017-24; 23:29:0304302:437-23/004/2017-24; 23:29:0304302:516-23/004/2017-24; 23:29:0304302:352-23/004/2017-24; 23:29:0304302:507-23/004/2017-24; 23:29:0304302:515-23/004/2017-21; 23:29:0304302:337-23/004/2017-21; 23:29:0304302:342-23/004/2017-30; 23:29:0304302:339-23/004/2017-21; 23:29:0304302:338-23/004/2017-21; 23:29:0304302:333-23/004/2017-21; 23:29:0304302:340-23/004/2017-21; 23:29:0304302:331-23/004/2017-21; 23:29:0304302:335-23/004/2017-21; 23:29:0304302:582-23/004/2017-26; 23:29:0304009:348-23/004/2017-21; 23:29:0304009:347-23/004/2017-21; 23:29:0304009:346-23/004/2017-21; 23:29:0304009:329-23/004/2017-21; 23:29:0304009:330-23/004/2017-24; 23:29:0304302:512-23/004/2017-24; 23:29:0304046:395-23/004/2017-22; 23:29:0304302:434-23/004/2017-24; 23:29:0304302:513-23/004/2017-25; 23:29:0304302:341-23/004/2017-21.

В дальнейшем срок наложения ареста продлевался. Однако постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 18.09.2019 постановления о продлении срока действия ареста отменены, а дело о продлении срока ареста направлено на новое рассмотрение.

1 ноября 2019 года, по результату рассмотрения ходатайства следователя следственной части ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО5 о возбуждении перед судом ходатайства о продлении срока применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество, Октябрьский районный суд г. Краснодара вынес постановление о прекращении производства по указанному ходатайству.

Общество 19.11.2019 обратилось в межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам управления с заявлениями о прекращении ограничения (обременения) в отношении спорных объектов недвижимости, предоставив постановление президиума Краснодарского краевого суда от 18.09.2019 и постановление Октябрьского районного суда г. Краснодара о прекращении производства по ходатайству следователя следственной части ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО5 о продлении срока ареста от 01.11.2019.

22 ноября 2019 года государственный регистратор принял решение о приостановлении действий по регистрации прекращения ограничения (обременения) в отношение указанных объектов недвижимости, направив в адрес общества соответствующее уведомление. Основанием для приостановления действий по регистрации прекращения ограничения (обременения) по мнению государственного регистратора послужило следующее:

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- не поступили документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственному запросу: в Октябрьский районный суд г. Краснодар от 22.11.2019 № 43-2130; межведомственный запрос в СЧ ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 22.11.2019 № 43-2131.

Заявитель 04.12.2019 обратился в управление с дополнительным пакетом документов, представив на регистрацию постановление Тбилисского районного суда Краснодарского края об отказе в удовлетворении ходатайства от 29.11.2019. Указанным постановлении Тбилисский районный суд отказал обществу в удовлетворении ходатайства об отмене ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, наложенного постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.09.2017, указав что, в связи с отменой судебных актов от 16.04.2018 и 19.09.2018 срок ареста, наложенного на недвижимое имущество окончился; по состоянию на день вынесения постановления в отношение спорных объектов недвижимости срок действия мер процессуального принуждения (ареста), связанных с владением и распоряжением ими, наложенных в том числе, постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодарского от 27.09.2017 года, истек, потому арест, наложенный на это имущество, фактически отменен ввиду истечения срока действия этой меры принуждения, указанного судом.

5 декабря 2019 года государственный регистратор принял решение об отказе в снятии приостановления государственной регистрации прекращения ограничений права.

Решением от 21.02.2020 государственный регистратор отказал в государственной регистрации прекращения ограничений прав, поскольку не устранены причины, препятствующие государственной регистрации, в регистрирующий орган не поступил акт о снятии арестов, на основании которых возможно произвести погашение записи об аресте.

Полагая, что действия (бездействие) управления являются незаконными, общество обратился с заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов заявителя.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218- ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с названным Законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно статье 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Закона.

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ поступление в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом является основанием для приостановления государственной регистрации прав.

Отказывая в погашении записи об аресте, управление сослалось на то, что арест на спорное имущество не может быть снят, так как не представлен акт уполномоченного органа о снятии ареста с недвижимого имущества.

Вместе с тем, суд учитывает следующее.

По смыслу статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение для обеспечения приговора в части гражданского иска. Эта мера применяется на основании судебного решения, которое принимается по результатам ходатайства следователя, возбуждаемого с согласия руководителя следственного органа или дознавателя с согласия прокурора. В соответствии с указанными целями арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, которые не являются ни подозреваемыми, ни обвиняемыми по данному уголовному делу, ни лицами, несущими законную материальную ответственность за их действия. При этом, установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 данного Кодекса.

В силу положений части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.10.2014 № 25-П положения частей третьей и девятой статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 35 (части 1 - 3), 46 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой этими положениями в системе действующего правового регулирования не предусматривается надлежащий правовой механизм, применение которого – при сохранении баланса между публично-правовыми и частноправовыми интересами – позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.

Из положений части 9 статьи 29 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации следует, что только суд, в том числе в ходе досудебного производства, правомочен принимать решения о наложении ареста на имущество, включая денежные средства физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При этом, в силу положений частей 1 и 2 статьи 128 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации сроки, предусмотренные настоящим Кодексом, исчисляются часами, сутками, месяцами. Срок, исчисляемый сутками, истекает в 24 часа последних суток. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца, а если этот месяц не имеет соответствующего числа, то срок оканчивается в последние сутки этого месяца. Если окончание срока приходится на нерабочий день, то последним днем срока считается первый следующий за ним рабочий день.

В части 2 статьи 129 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок может быть продлен лишь в случаях и порядке, которые установлены настоящим Кодексом. По общему правилу процессуальные сроки для совершения процессуальных действий устанавливаются федеральным законом, а в случае, если процессуальные сроки не установлены, они назначаются судами.

С истечением процессуальных сроков исполнение процессуальных действий прекращается.

Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что процессуальные сроки для совершения процессуальных действий устанавливаются федеральным законом, а в случае, если процессуальные сроки не установлены, они назначаются судами, при этом с истечением процессуальных сроков исполнение процессуальных действий прекращается.

При исследовании обстоятельств спора судом установлено, материалами дела подтверждено, что арест на принадлежащее обществу недвижимое имущество наложен постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.09.2017 в рамках уголовного дела в отношении ФИО4 и иных лиц сроком до 30.11.2017. В дальнейшем срок наложения ареста продлевался, однако постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 18.09.2019 постановления о продлении срока действия ареста отменены, а дело о продлении срока ареста направлено на новое рассмотрение. Арест имущества судом общей юрисдикции продлен в установленном законом порядке не был. Данный факт подтверждается постановлениями Октябрьского районного суда г. Краснодара от 01.11.2019 и Тбилисского районного суда Краснодарского края от 29.11.2019.

Так, постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 01.11.2019 прекращено производство по ходатайству следователя следственной части ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО5 о продлении срока применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество. Суд указал, что уголовное дело не находится в производстве следственной части ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, стадия предварительного расследования по уголовному делу окончена, а дело с обвинительным заключением направлено в Тбилисский районный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.

Постановлением от 29.11.2019 Тбилисский районный суд Краснодарского края отказал обществу в удовлетворении ходатайства об отмене ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, наложенного постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.09.2017. Районный суд указал, что в настоящее время все ограничительные меры, наложенные судебными решениями, прекратили свое действие ввиду истечения срока ограничительных мер и их отмены вышестоящими судами. В связи с отменой судебных актов от 16.04.2018 и 19.09.2018, которыми наложены ограничительные меры до принятия окончательного решения по делу, все ранее наложенные ограничительные меры, имевшие временный характер, в том числе установленные постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодарского от 27.09.2017, фактически утратили свое действие. Более никаких ограничительных мер не принималось в отношении всего имущества. При таких обстоятельствах снятие ограничительных мер со спорного недвижимо имущества будет противоречить закону, поскольку невозможно снять ограничительные меры (арест), которых в настоящее время уже фактически не имеется. В резолютивной части данного постановления районный суд указал, что в удовлетворении ходатайства общества надлежит отказать, ввиду невозможности снятия с имущества ареста, которого в настоящее время не имеется, ввиду истечения срока его действия. Суд также разъяснил, что на день вынесения постановления в отношении спорных объектов недвижимого имущества срок действия мер процессуального принуждения (ареста), связанных с владением и распоряжением ими, наложенных в том числе, постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодарского от 27.09.2017 года, истек, потому арест, наложенный на это имущество, фактически отменен ввиду истечения срока действия этой меры принуждения, указанного судом; после отмены постановления Октябрьского районного суда г. Краснодарского от 16.04.2018, которым арест продлевался бессрочно, никаких мер процессуального принуждения (ареста) Тбилисский районный суд не применял и не продлевал.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что постановление от 29.11.2019 Тбилисского районного суда Краснодарского края является как основанием для наложения ареста, так и основанием для его снятия по истечении срока, на который был наложен арест.

Данный правовой подход при разрешении спора подтверждается позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 30.05.2016 по делу № 306-КГ16-5805.

Доказательств того, что арест на спорные объекты недвижимого имущества судом в установленном порядке продлевался, либо повторно накладывался управление не представило.

С учетом изложенного правовые основания для обременения в виде ареста на объекты недвижимости, принадлежащие обществу, отсутствуют.

Общество предъявило постановление от 29.11.2019 Тбилисского районного суда Краснодарского края управлению 04.12.2019, то есть до окончания срока приостановления действий по регистрации прекращения ограничения (обременения) в отношение спорных объектов недвижимости, поэтому у государственного регистратора не имелось правовых оснований для невозобновления данной государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах требования общества подлежат удовлетворению в полном объеме, суд признает незаконными бездействие государственного регистратора и решение управления об отказе в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) в отношении спорных объектов недвижимости от 21.02.2020 исх. № 23/004/001/801/2009-6033, как не соответствующие закону и нарушающие права заявителя по делу, и обязывает регистрирующий орган произвести государственную регистрацию по прекращению ограничения (обременения) в отношении спорных объектов недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по заявлению относятся на заинтересованное лицо.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 167 - 170, 176, 197 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство заявителя об уточнении заявленных требований удовлетворить.

Признать незаконными решения (уведомления) об отказе в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) от 21.02.2020 г. №23/004/001/801/209-6018,6019,6020,6021, 6022,6023,6024,6025,6026,6027,6028,6029,6030,6031,6032,6034,6035,6036,6037,6038,6039,6040,6041,6042,6043,6044,6045,6046,6047,6048,6049,6050,6051,6052,6053,6054.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи об аресте в отношении следующих объектов недвижимости:

1. Здание галереи конвейерной, назначение: производственное, площадь: общая 126,2 кв. м, инвентарный номер 14836, литер В, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 7, кадастровый номер 23:29:0304302:510, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:510-23/004/2017-20;

2. Здание рабочей башни, назначение: производственное, площадь: общая 177,6 кв.м, инвентарный номер 14836, литер А, этажность 6, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская. ул. Элеваторная, 7, кадастровый номер 23:29:0304302:508, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:508-23/004/2017-20;

3. Административное здание, назначение: нежилое, площадь общая 508,4 кв. м, инвентарный номер 14373. литер А, над/А, этажность 3, расположенное по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 7Г, кадастровый номер 23:29:0304302:332, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:332-23/004/2017-27;

4. Склад масла № 1, назначение: производственное, площадь общая 171,12 кв. м, инвентарный номер 16301, литер Г1, Г2, этажность 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:504, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:504-23/004/2017-25;

5. Пункт очистки масличных и зерновых культур, назначение: производственное, площадь общая: 116,8 кв. м, инвентарный номер 16301 литер И, этажность 3. Расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:561, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:561-23/004/2017-24;

6. Здание насосной пожаротушения, назначение нежилое, площадь общая 51,7 кв. м, инвентарный номер 16301, литер Л, этажность 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:35, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:351-23/004/2017-24;

7. Пункт сушки масличных и зерновых культур, назначение: производственное, площадь общая: 113,5 кв. м, инвентарный номер: 16301 литер К, этажность 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:563, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:563-23/004/2017-24;

8. Пункт выгрузки масличных и зерновых культур, назначение: производственное, площадь общая: 169,5 кв. м, инвентарный номер: 16301 литер З, этажность 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:562, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:562-23/004/2017-24;

9. Здание продуктовой насосной, назначение: производственное, площадь: общая 35,5 кв. м, инвентарный номер: 16301, литер В, этажность 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:502, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:502-23/004/2017-24;

10. Здание весовой с автомобильными весами, площадь общая 180,5 кв. м, литер Б, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:503, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:503-23/004/2017-36;

11. Железнодорожный путь, протяженность 1510 м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 7, кадастровый номер 2323:29:0304302:431, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:431-23/004/2017-20;

12. Склад хранения масла с насосной и сливным устройством, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:433, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:433-23/004/2017-24;

13. Здание (насосной оборотного водоснабжения), назначение: нежилое, площадь: общая 83,2 кв. м, инвентарный номер 16301, литер П, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадровый номер 23:29:0304302:437, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:437-23/004/2017-24;

14 Здание (выгрузки масличных и зерновых культур), назначение: нежилое, площадь общая 205 кв. м, инвентарный номер 16301, литер Ф этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадровый номер 23:29:0304302:516, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:516-23/004/2017-24;

15. Здание весовой с автомобильными весами, назначение нежилое, площадь общая 162,5 кв. м, инвентарный номер 16301, литер М этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:352, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:352-23/004/2017-24;

16. Здание визировочной лаборатории с двумя пробоотборниками назначение производственное, площадь общая 66,3 кв. м, инвентарный номер 16301, литер А этажность 5, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:507, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:507-23/004/2017-24;

17. Здание, назначение нежилое, площадь общая 1157,3 кв. м, инвентарный номер 15088, литер И этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13, кадастровый номер 23:29:0304302:515, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:515-23/004/2017-21;

18. Здание маслопрессового завода, назначение нежилое, площадь общая 913,5 кв. м, инвентарный номер 15447, литер У, у, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:337, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:337-23/004/2017-21;

19. Административное здание, назначение нежилое, площадь общая 126,6 кв. м, инвентарный номер 15447, литер М, под/М этажность 2, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:342, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:342-23/004/2017-30;

20. Здание бытовых комнат, назначение нежилое, площадь общая 80,2 кв. м, инвентарный номер 15447 литер О этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:339, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:339-23/004/2017-21;

21. Здание автомобильной мойки, назначение нежилое, площадь общая 86,9 кв. м, инвентарный номер 15447, литер Н, н, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:338, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:338-23/004/2017-21;

22. Здание весовой, назначение нежилое, площадь общая 84,4 кв. м, инвентарный номер 15447, литер С, С1, этажность 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:333, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:333-23/004/2017-21;

23. Здание склада для хранения зерна, назначение нежилое, площадь общая 1641,8 кв. м, инвентарный номер 15447, литер Л, л, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:340, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:340-23/004/2017-21;

24. Здание материального склада, назначение нежилое, площадь общая 101,9 кв. м, инвентарный номер 15447, литер И, под /И, И2, этажность 2, подземная этажность 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:331, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:331-23/004/2017-21;

25. Здание склада для хранения масла растительного, назначение нежилое, площадь общая 129,9 кв. м, инвентарный номер 15447, литер П, п, этажность 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:335, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:335-23/004/2017-21;

26. Ремонтные боксы, назначение производственное, площадь 377,6 кв.м, литер А, этажность 1, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13, кадастровый номер 23:29:0304302:582, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:582-23/004/2017-26;

27. Здание склада для хранения зерновых и масляничных культур, назначение складское, площадь общая 2367,4 кв. м, литер Ж, этажность 1, подземная этажность под/Ж, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Северная, 1А, кадастровый номер 23:29:0304009:348, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304009:348-23/004/2017-21;

28. Здание склада для хранения зерновых и масляничных культур назначение складское, площадь общая 2177,4 кв. м, литер З, этажность 1, подземная этажность под/З, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Северная, 1А, кадастровый номер 23:29:0304009:347, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304009:347-23/004/2017-21;

29. Здание склада для хранения зерновых и масляничных культур, назначение складское, площадь общая 2024 кв. м, литер И, этажность 1, подземная этажность под/И, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Северная, 1А, кадастровый номер 23:29:0304009:346, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304009:346-23/004/2017-21;

30. Здание пункта механической выгрузки зерновых и масляничных культур назначение производственное, площадь общая 87,4 кв. м, литер В, этажность 1, подземная этажность под/В, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Северная, 1А, кадастровый номер 23:29:0304009:329, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304009:329-23/004/2017-21;

31. Здание гаражных боксов с навесом для автотранспорта назначение производственное, площадь общая 239,8 кв. м, литер Б, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Северная, 1А, кадастровый номер 23:29:0304009:330, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304009:330-23/004/2017-24;

32. Здание (котельная с машинным залом) назначение нежилое, площадь общая 2054,8 кв. м, инвентарный номер 16301, литер Н, Н1, Н2, этажность 2, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:512, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:512-23/004/2017-24;

33. Сооружение, назначение газоснабжение, протяженность 2022 м, инвентарный номер 17075, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, Промзона, кадастровый номер 23:29:0304046:395, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304046:395-23/004/2017-22;

34. Здание (цеха экстракции), назначение нежилое, площадь общая 1936,8 кв. м, инвентарный номер 16301, этажность 3, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:434, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:434-23/004/2017-24;

35. Здание (вспомогательного производственного корпуса), назначение нежилое, площадь общая 2099,4 кв. м, инвентарный номер 16301, литер Т, этажность 5, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, пер. Степной, 19, кадастровый номер 23:29:0304302:513, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:513-23/004/2017-25;

36. Здание боксов автомобильных, общей площадью 452 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тбилисский р-н, с/п Тбилисское, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 13А, кадастровый номер 23:29:0304302:341, запись от 05.10.2017 № 23:29:0304302:341-23/004/2017-21.

Отказ от остальной части ранее заявленных требований принять. Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар в пользу общества с ограниченной ответственностью «Таманская портовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия.

Судья И.А. Погорелов