Решение от 30 ноября 2020 г. по делу № А35-6607/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6607/2020
30 ноября 2020 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2

к индивидуальному предпринимателя ФИО3 Саддамбеку Абдувохилу Угли

о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам по договору от 16.09.2019 за период с 01.09.2019 по 31.07.2020, освобождении и возврате по акту приема-передачи арендованных помещений

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Саддамбеку Абдувохилу Угли с требованиями:

- взыскать задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по Договору аренды от 16 сентября 2019 года части здания кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 335,8 кв.м, и частью здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 168,9 кв.м по адресу: <...> в размере 824 581,56 рублей, образовавшуюся за период с 01 сентября 2019 года по 31 июля 2020 года,

- обязать ответчика ИП ФИО3 С.А.У. передать истцу ИП ФИО2 по акту возврата имущества арендуемые помещения по Договору аренды от 16 сентября 2019 года в виде части здания кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 335,8 кв.м., и частью здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 168,9 кв.м., и освободить данные помещения от принадлежащего ИП ФИО3 С.А.У. имущества.

20.10.2020 истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 Саддамбека Абдувохилу Угли в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в общей сумме 824 581 руб. 56 коп., в том числе: по арендной плате за период с 16.04.2020 по 31.07.2020 в размере 721935 руб., а также по оплате коммунальных платежей за период с 29.02.2020 по 31.05.2020 в размере 102646,56 руб.; а также освободить арендуемые помещения по Договору аренды от 16.09.2019 в виде части здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 335,8 кв.м и частью здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 168,9 кв.м от принадлежащего ему имущества.

Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель истца в судебном заседании 20.10.2020 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, письменный отзыв на иск не представил. О времени и месте слушания дела в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ уведомлен надлежащим образом.

С учетом положений ст. ст. 123, 156, 170 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

16.09.2019 между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО3 С.А.У. (Арендатор) был заключен Договор аренды, согласно п. 1.1 которого Арендодатель передал во временное пользование (аренду) за плату часть здания, с кадастровым номером 46:29:102273:27, общей площадью 335,8 кв.м, состоящую из помещений: № 17 площадью 165,8 кв.м, №23 площадью 11,4 кв.м, №1 площадью 74,6 кв.м, №15 площадью 62,4 кв.м, №14 площадью 8,3 кв.м, №15-а площадью 8,5 кв.м, №15-б площадью 4,8 кв.м, и часть здания с кадастровым номером 46:29:102273:27, общей площадью 168,9 кв.м, состоящую из помещений: №8 площадью 9,3 кв.м, №9 площадью 77,1 кв.м, №9-а площадью 74,3 кв.м, №9-б площадью 3,4 кв.м, №9-в площадью 4,8 кв.м, именуемые далее «Площадь», расположенные на1 этаже здания лит. «В» по адресу: <...> (далее – договор аренды от 16.09.2019).

Согласно п. 1.5 данного Договора аренды от 16.09.2019 Арендатор обязуется принять во временное пользование площадь и уплачивать Арендодателю арендную плату и коммунальные платежи согласно условиям настоящего Договора.

В соответствии с п. 1.6 данного Договора от 16.09.2019 площади используются под кафе.

Как следует из п.4.1 Договора от 16.09.2019, Арендатор обязуется принять площадь в соответствии с п.2.1 Договора и использовать ее в целях, указанных в п. 1.9 Договора («во всех помещениях, передаваемых арендатору в аренду, установлена автоматическая система пожаротушения»).

Как следует из п.4.2 Договора от 16.09.2019, Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату и коммунальные платежи, установленные Договором.

В соответствии с п.4.16 Договора от 16.09.2019 арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении площади при его досрочном расторжении по своей инициативе.

Согласно п.4.17 данного Договора арендатор обязан освободить площадь и сдать ее арендодателю по акту приема-передачи в том же состоянии, котором было получено первоначально, с учетом естественного износа и произведенных на ней неотделимых улучшений.

Размер арендной платы производится следующим образом: арендатору устанавливаются арендные каникулы на срок с 16 сентября 2019 года по 16 января 2020 года. В течение этого времени аренда не начисляется и не оплачивается. Коммунальные платежи (эл/энергия, тепло/энергия, горячая и холодная вода) оплачиваются арендатором в установленном порядке, согласно действующим тарифам обслуживающим организаций в течение 5 банковских дней, с момента получения счетов на оплату, на основании показаний счетчиков, а услуга по теплоснабжению определяется из расчета показания счетчика на все здание, пропорционально количеству квадратных метров, занимаемых арендатором (п.7.1 Договора от 16.09.2019).

В силу п.7.2 Договора от 16.09.2019 арендная плата с 16 января 2020 года по 30 июня 2020 года устанавливается в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек за 1 (один) календарный месяц аренды помещений, без учета коммунальных платежей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором в установленном порядке, согласно действующим тарифам обслуживающих организаций, в течение 5 банковских дней, с момента получения счетов на оплату, на основании показаний счетчиков, а услуга по теплоснабжению определяется из расчета показаний счетчика на все здание, пропорционально количеству квадратных метров, занимаемых арендатором. Арендная плата за январь 2020 года и сентябрь 2026 года - должна быть произведена в период с 25.12.2019 по 01.01.2020 в размере 300 000 (триста тысяч рублей 00 коп.) рублей.

Согласно п.7.5 данного Договора арендодатель обязуется в течение 3 (трех) лет с 16.09.2019 по 16.09.2022 не поднимать арендную плату, которая в период с 01.07.2020 года будет составлять 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в месяц.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить ставку арендной платы, но не более чем на 5 (пять) % в течение каждого последующего года от ставки арендной платы предшествующего года. Об изменении ставки арендной платы арендодатель должен письменно уведомить арендатора за два месяца до увеличения аренды.

В соответствии с п.7.6 Договора от 16.09.2019 арендная плата уплачивается предоплатой. По соглашению сторон, днем уплаты считается день зачисления денежных средств на счет банка-получателя денежных средств, в котором открыт расчетный счет арендодателя или внесение денежных средств в кассу, в которой открыт расчетный счет арендодателя.

Как следует из п.7.7 данного Договора, арендодателем ежемесячно до 25 числа, предшествующего оплачиваемому месяцу, начисляется арендная плата и выставляется счет арендатору на оплату арендной платы за следующий месяц. Ежемесячно в срок не позднее первого числа оплачиваемого месяца арендатор осуществляет оплату арендной платы на основании выставленного арендодателем счета. В срок не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым, арендодатель предоставляет арендатору за истекший месяц, подписанный с его стороны Акт выполненных работ.

Пункт 7.8 Договора от 16.09.2019 предусматривает, что сверх арендной платы арендатор оплачивает арендодателю услуги по электроснабжению и водоснабжению арендованной площади, услуги канализации - по действующим тарифам обслуживающих организаций в течение 5-ти банковских дней с момента получения счетов на оплату на основании показаний счетчиков, а услуга по теплоснабжению распределяется из расчета показания счетчика на весь первый этаж, согласно количеству квадратных метров, занимающих арендатором.

В соответствии с п.7.9 Договора от 16.09.2019, сверх арендной платы арендатор оплачивает вывоз твердых бытовых отходов, осуществляемый силами МУП «Спецавтобаза по уборке г. Курска» согласно Договору № 1557 от 11.01.2011 по действующим тарифам данной организации в течение 5-ти банковских дней с момента получения счета на оплату. Объем твердых бытовых отходов арендатора составляет 27 куб. м/месяц.

В соответствии с Приказом ИП ФИО2 от 31 марта 2020 года в связи со сложившейся обстановкой, связанной с пандемией коронавирусной инфекции и вводом ограничительных мер работы торгового центра, арендодателем в одностороннем порядке снижена ставка арендной платы для арендаторов на 30 % на период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2020 года.

Как следует из материалов дела, Арендодатель надлежащим образом исполнил обязанности, предусмотренные договором аренды от 16.09.2019.

Вместе с тем, Арендатор обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей исполнял ненадлежащим образом.

В соответствии с платежными документами об оплате арендной платы и коммунальных услуг, арендатором на всем протяжении срока аренды осуществлялись платежи, размер которых составлял менее начисленного по Договору аренды, а также в сроки, не предусмотренные договором.

15.05.2020 истцом в адрес ИП ФИО3 С.А.У. была направлена претензия № 22, согласно которой Арендодатель предложил оплатить задолженность в размере 591996 руб., возникшую по договору аренды от 16.09.2019.

В ответ на указанную претензию ИП ФИО3 С.А.У. обратился к Арендодателю с заявлением о расторжении договора аренды от 16.09.2019 в соответствии с п.11 и п.11.5 данного Договора.

В силу п. 11.5 данного Договора арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор, письменно сообщив арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении площади. В таком случае арендатор обязан выплачивать арендодателю арендную плату за не истекший период аренды в форме неустойки двухмесячного срока (так как он не выполнил п. 10.1 и п. 10.2), исчисляемого с момента окончания двух месяцев получения арендодателем письменного требования о расторжении Договора.

Как следует из п. 11.2 Договора от 16.09.2019 все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены сторонами в письменной форме. Такие изменения и дополнения вступают в силу и становятся неотъемлемыми частями настоящего Договора, имеющими равную с ним юридическую силу только при условии их надлежащего оформления участниками настоящего Договора.

Из пояснений истца следует, что арендатор ИП ФИО3 С.А.У. арендуемые площади по акту возврата арендодателю - ИП ФИО2 не передал, от заключения Дополнительного соглашения о прекращении Договора аренды уклонился, на претензию со стороны истца № 23 от 22.07.2020 срочно явиться для подписания такого соглашения не реагировал. Часть принадлежащего Арендатору имущества из арендуемых помещений была вывезена в начале июля 2002 года, однако большая часть мебели и техники оставлена до настоящего времени в арендуемых помещениях.

Ссылаясь на нарушение прав по распоряжению принадлежащим истцу помещением, в связи с не освобождением его от предметов мебели и техники со стороны ответчика, ИП ФИО2 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как усматривается из материалов дела, истец обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемое помещение ответчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 10.1 Договора от 16.09.2019 договор заключается сроком на 7 (семь) лет. Договор вступает в силу с 16 сентября 2019 года и действует до 30 сентября 2026 года и распространяется на правоотношения Сторон, возникшие с момента его подписания. Срок оплаты по договору исчисляется с даты подписания Договора. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как установлено судом, размер арендной платы, дополнительных платежей в виде оплаты потребляемых коммунальных услуг (электроэнергия, тепловая энергия, вывоз твердых бытовых отходов), а также сроки их внесения были установлены в главе 7 Договора от 16.09.2019.

Из представленных в материалах дела актов следует, что у Арендатора возникла обязанность по оплате арендных платежей и потребленных коммунальных услуг и электроэнергии в следующем размере.

Так, согласно Акту № 00000082 от 30 сентября 2019 года стоимость электроэнергии за сентябрь 2019 года составляет 2 520 рублей.

Согласно Акту № 00000091 от 31 октября 2019 года стоимость электроэнергии за октябрь 2019 года составила 5982,60 рублей

Согласно Акту № 00000101 от 31 октября 2019 года стоимость тепловой энергии на отопление за октябрь 2019 года составила 7272 рублей.

Согласно Акту № 00000103 от 30 ноября 2019 года стоимость электроэнергии за ноябрь 2019 года составила 4680 рублей.

Согласно Акту № 00000124 от 30 ноября 2019 года стоимость тепловой энергии на отопление за ноябрь 2019 года составила 20725 рублей.

Согласно Акту № 00000126 от 31 декабря 2019 года стоимость тепловой энергии на отопление за декабрь 2019 года составила 32305 рублей.

Согласно Акту № 00000114 от 31 января 2020 года стоимость арендной платы за январь 2019 года составила 150 000 рублей.

Согласно Акту № 00000004 от 31 января 2020 года стоимость электроэнергии, холодной воды и канализации составила 75722,80 рублей.

Согласно Акту № 00000020 от 31 января 2020 года стоимость тепловой энергии на отопление за январь составила 38687,04 рублей.

Согласно Акту № 00000018 от 29 февраля 2020 года стоимость тепловой энергии на отопление за февраль составила 26488,26 рублей.

Согласно Акту № 00000031 от 31 марта 2020 года стоимость тепловой энергии на март составила 20180 рублей.

Согласно Акту № 00000032 от 30 апреля 2020 года стоимость тепловой энергии на отопление за апрель составила 22910 рублей.

Согласно Акту № 00000033 от 31 мая 2020 года стоимость электроэнергии за март-май составила 59904 рублей.

Согласно Акту № 00000112 от 31 мая 2020 года стоимость арендной платы за май 2020 года составила 140000 рублей.

Согласно Акту № 00000113 от 30 июня 2020 года стоимость арендной платы за июнь 2020 года составила 200000 рублей.

Согласно Акту № 00000115 от 31 июля 2020 года стоимость арендной платы составила 141935 рублей.

В свою очередь Арендатором были произведены следующие платежи по приходно-кассовым ордерам:

- приходно-кассовый ордер № 15 от 13.09.2019 - аванс по арендной плате за 2019 год в размере 50 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 16 от 24.12.2019 - арендная плата за январь, аванс - в размере 150 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 28 от 21 января 2020 года - арендная плата за январь в размере 75 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 29 от 31 января 2020 года - арендная плата за январь в размере 75 000 рублей

- приходно-кассовый ордер № 3 от 10 февраля 2020 года - оплата коммунальных услуг в размере 50 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 4 от 14 февраля 2020 года - оплата коммунальных услуг в размере 20 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 5 от 17 февраля 2020 года - оплата коммунальных услуг в размере 30 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 7 от 28 февраля 2020 года - оплата электроэнергии в размере 40 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 9 от 11 марта 2020 года - оплата коммунальных услуг в размере 25 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 10 от 16 марта 2020 года - оплата коммунальных услуг и электроэнергии в размере 50 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 11 от 17 марта 2020 года - оплата коммунальных услуг в размере 30 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 12 от 19 марта 2020 года - оплата коммунальных услуг в размере 50 000 рублей.

- приходно-кассовый ордер № 13 от 23 марта 2020 года - арендная плата за февраль в размере 100 000 рублей.

Таким образом, у ИП ФИО3 С.А.У. перед ИП ФИО2 возникла задолженность в общей сумме 824 581 руб. 56 коп., в том числе: по арендной плате за период с 16.04.2020 по 31.07.2020 в размере 721 935 руб., а также по оплате коммунальных платежей за период с 29.02.2020 по 31.05.2020 в размере 102 646,56 руб.

Доказательств оплаты заявленной к взысканию задолженности, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Ответчиком не представил в материалы дела ни контррасчетов, ни доказательств полной или частичной оплаты имеющейся задолженности. Отсутствуют также доказательства заключения арендатором самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и уплаты им стоимости потребленных ресурсов.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 824 581 руб. 56 коп., в том числе: по арендной плате за период с 16.04.2020 по 31.07.2020 в размере 721 935 руб., а также по оплате коммунальных платежей за период с 29.02.2020 по 31.05.2020 в размере 102 646,56 руб., подлежат удовлетворению.

Глава 11 Договора от 16.09.2019 предусматривает порядок изменения и расторжения данного Договора.

В силу п. 11.5 данного Договора арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор, письменно сообщив арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении площади. В таком случае арендатор обязан выплачивать арендодателю арендную плату за не истекший период аренды в форме неустойки двухмесячного срока (так как он не выполнил п. 10.1 и п. 10.2), исчисляемого с момента окончания двух месяцев получения арендодателем письменного требования о расторжении Договора.

Однако, как следует из п. 11.2 Договора от 16.09.2019 все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены сторонами в письменной форме. Такие изменения и дополнения вступают в силу и становятся неотъемлемыми частями настоящего Договора, имеющими равную с ним юридическую силу только при условии их надлежащего оформления участниками настоящего Договора.

Из пояснений истца следует, что в ответ на претензию Арендодателя от 15.05.2020 за № 22, направленную в адрес Арендатора о погашении задолженности, ИП ФИО3 С.А.У. обратился к Арендодателю с заявлением о расторжении договора аренды № 18от 16.09.2019 в соответствии с п.11 ип.11.5 данного Договора.

Вместе с тем, от заключения Дополнительного соглашения о прекращении Договора аренды, как то предусмотрено п.11.2 Договора от 16.09.2019 , уклонился, на претензию № 23 от 22.07.2020 со стороны истца срочно явиться для подписания такого соглашения не отреагировал.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Ответчик обязанность по возврату арендованного имущества по Договору от 16.09.2019 не исполнил, договор аренды спорного имущества на новый срок сторонами не заключался (доказательств иного в материалы дела не представлено).

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела, доказательства возврата истцу арендованного помещения в материалах дела отсутствуют.

Ответчик ни в одно из судебных заседаний не явился, исковые требования не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, факты, изложенные истцом не оспорил, доказательства исполнения обязательств не представил. О времени и месте слушания дела в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ уведомлен надлежащим образом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из изложенного, заявленные требования истца об обязании ответчика освободить арендуемые помещения по Договору аренды от 16.09.2019 в виде части здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 335,8 кв.м и частью здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 168,9 кв.м от принадлежащего ему имущества, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

С учетом положений п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 Саддамбека Абдувохилу Угли в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в общей сумме 824 581 руб. 56 коп., в том числе: по арендной плате за период с 16.04.2020 по 31.07.2020 в размере 721 935 руб., а также по оплате коммунальных платежей за период с 29.02.2020 по 31.05.2020 в размере 102 646 руб. 56 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 25 492 руб. 00 коп

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 Саддамбека Абдувохила Угли в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить арендуемые помещения по Договору аренды от 16 сентября 2019 года в виде части здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 335,8 кв.м., и части здания с кадастровым номером 46:29:102273:27 площадью 168,9 кв.м. от принадлежащего ему имущества.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 госпошлину в размере 08 руб. 00 коп., излишне уплаченную по чеку-ордеру №7343742 от 11.08.2020.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.

Судья С.И. Хмелевской