Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А41-48053/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-48053/17
13 сентября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 11 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2017 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Геворгян М.В., рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования сельское поселение Володарское Ленинского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 07.12.2005, адрес: 142713, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ландикерн" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 12.11.2012, адрес: 142700, <...>)

третьи лица: Администрация Ленинского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 26.03.1996, адрес: 142703, <...>), Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.08.2000, адрес: 143969, <...>)

о взыскании задолженности по Договору развития территории №4-19/2-Аз от 11.02.2013 г. в размере 10 000 000 руб.,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования сельское поселение Володарское Ленинского муниципального района Московской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ландикерн" (далее – ООО "Ландикерн", ответчик) о взыскании задолженности по Договору развития территории №4-19/2-Аз от 11.02.2013 г. в размере 10 000 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Ленинского муниципального района Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений вышеназванного договора ответчик не оплатил цену права на заключение договора за 2016 и 2017 года, в результате чего образовалась взыскиваемая задолженность.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил. Заказное письмо, содержащее копию определения о принятии искового заявления к производству, направленное на юридический адрес ответчика, получено адресатом 11.07.2017 г.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Невозможность участия в судебном заседании конкретного представителя не является препятствием к реализации стороной по делу ее процессуальных прав.

Ответчик не был лишен возможности представлять доказательства, подтверждающие свои возражения по существу заявленных истцом требований, приводить письменные пояснения в обоснование своих доводов с использованием средств связи, в том числе путем электронной подачи документов.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено материалами дела, между Администрацией сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области и ООО «ЛандиКерн» 11.02.2013 года по результатам открытого аукциона на право заключить договор развития застроенных территорий был заключен договор № 4-19/2-Аз.

Срок Договора установлен с момента его подписания и до 31 декабря 2018 г. (п. 5.1. Договора).

По условиям Договора № 4-19/2-Аз от 11.02.2013 г. (п. 1.3, п. 4.2 Договора) цена права на заключение договора составляет 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей, перечисление денежных средства за право заключить договор осуществляется в следующем порядке: первый платеж в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей (с учетом внесенного задатка) в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона, остаток суммы, определенный как разница между ценой права на заключение договора о развитии застроенных территорий, установленной по результатам аукциона и размером первого платежа, вносится равными платежами ежегодно в срок до 31 марта, начиная с 2014 года.

Письмом от 09.03.2016г исх № 02/16 ООО «ЛандиКерн» просило перенести срок платежа в сумме 5 000 000 руб. за 2016 год на конец 3 – начало 4 квартала 2016 г.

Письмом от 17.10.2016г. исх № 15-1/16 ООО «ЛандиКерн» просило перенести срок платежа за 2016 год на конец 1 квартала 2017 г.

Указанные письма подписаны генеральным директором «ЛандиКерн» ФИО1

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила 10 000 000 руб. 00 коп. за 2016 года и 2017 г.

Истец направил в адрес ответчика требование исх.№2-17/211 от 19.04.2017, в которой указал на наличие задолженности и необходимость ее погашения. Оставление указанного требования без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), однако денежные средства по Договору № 4-19/2-Аз от 11.02.2013 г. в спорный период уплачена им не была в полном объеме.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 указанной статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 указанной статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 данной статьи.

Договор заключается органом местного самоуправления с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор (часть 2 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации определены существенные условия договора о развитии застроенной территории.

На основании части 26 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о развитии застроенной территории заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании задолженности по Договору развития территории №4-19/2-Аз от 11.02.2013 г. в размере 10 000 000 руб.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ландикерн" в пользу Администрации муниципального образования сельское поселение Володарское Ленинского муниципального района Московской области задолженность по Договору развития территории №4-19/2-Аз от 11.02.2013 г. в размере 10 000 000 руб. за 2016 и 2017 г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ландикерн" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 73 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца.

Судья А.В. Гринева