Решение от 1 ноября 2017 г. по делу № А46-14503/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14503/2017
02 ноября 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 01.11.2017.

Решение в полном объёме изготовлено 02.11.2017.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ярковой С.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 5528020413; 5528020413, ОГРН 1035553006477; 1035553006477)

к обществу с ограниченной ответственностью «Овощные поля» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 63-Д от 15.02.2017,

от ответчика – директора ФИО3 (личность удостоверена паспортом), ФИО4, по доверенности от 31.10.2017,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «Овощные поля» (далее – Общество, ответчик, ООО «Овощные поля») освободить самовольно занятые 8 частей площадью соответственно 9 045 кв.м, 30 329 кв.м, площадью 38 341 кв.м, площадью 1 645 кв.м, 51 859 кв.м, 20 713 кв.м и 53 374 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066, местоположение которого установлено: г. Омск, Советский административный округ, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 55:36:03 01 01, в северной части кадастрового квартала 55:36:03 01 14, от используемых Обществом парниковых сооружений (теплиц).

В обоснование заявления истец сослался на то обстоятельство, что означенный земельный участок является собственностью Российской Федерации; в настоящее время 8 частей земельного участка используется ответчиком для размещения теплиц и капустного поля без правовых оснований.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования полностью поддержал (с учётом уточнений).

Представители ООО «Овощные поля» против удовлетворения требований истца возражали по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ № 768391 от 03.12.2012.

В результате административного обследования земельного участка, проведённого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области совместно с Омской межрайонной природоохранной прокуратурой и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Омской области 22.05.2017, установлено, что 7 частей земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 общей площадью 205 306 кв.м используются ООО «Овощные поля» для размещения теплиц самовольно, без оформления прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

25.10.2017 в адрес Управления поступило письмо Прокуратуры Омской области с приложением предписания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 04.10.2017 № 513-17, согласно которым Общество использует 8 (восемь) частей земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066, площадью 221 341 кв.м. (восьмая часть из состава земельного участка используется для выращивания в открытом грунте капусты (капустное поле).

Сославшись на то, что Общество занимает вышеуказанный земельный участок без правоустанавливающих документов, истец обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Факт нахождения земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 в федеральной собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ № 768391 от 03.12.2012 и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 28.06.2017 № 55/001/005/2017-54386).

Функции по управлению федеральным имуществом осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов (Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённое Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432).

Из содержания предписания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 04.10.2017 № 513-17 следует, что в результате проведения контрольных мероприятий установлено, что 7 частей из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 используется ООО «Овощные поля» для размещения теплично-парниковых сооружений, 8-я часть из состава земельного участка используется для выращивания в открытом грунте капусты (капустное поле).

В результате проведения геодезических измерений (определения на местности координат характерных точек частей земельного участка, занятых теплицами и капустным полем) и последующей обработки данных, полученных в результате геодезических измерений, установлено их точное местоположение, а также определены площади используемых земельных участков.

Установлено, что все используемые части расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066, площадь участков составляет:

участок № 1 площадью 9 045 кв.м;

участок № 2 площадью 30 329 кв.м;

участок № 3 площадью 38 341 кв.м;

участок № 4 площадью 1 645 кв.м;

участок № 5 площадью 51 859 кв.м;

участок № 6 площадью 20 713 кв.м;

участок № 7 площадью 53 374 кв.м;

участок № 8 (капустное поле) площадью 16 035 кв.м.

Общая площадь восьми частей участка из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 составляет 221 341 кв.м.

Участки (№№ 1 - 8) в используемых границах как части земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 не сформированы, в Едином государственном реестре недвижимости не учтены, уполномоченным органом в установленном законом порядке ООО «Овощные поля» для ведения сельскохозяйственной деятельности не предоставлялись, договор аренды на используемый земельный участок общей площадью 221 341 кв.м не заключался. Сведения о зарегистрированных вещных правах ответчика на участок общей площадью 221 341 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Довод Общества об отсутствии нарушений прав истца, поскольку последним спорный земельный участок передан федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Омский государственный аграрный университет имени П.А.Столыпина» (далее - ФГБОУ ВПО «ОмГАУ им.П.А.Столыпина») на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем Управление утратило возможность владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, опровергается материалами дела.

Так, истцом представлено распоряжение от 20.11.2014 № 223-р «О прекращении ФГБОУ ВПО «ОмГАУ им.П.А.Столыпина» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровыми номерами 55:20:19 11 02:3, 55:356:00 00 00:136066, 55:20:00 00 00:2168» в соответствии с которым прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВПО «ОмГАУ им.П.А.Столыпина» земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации с кадастровым номером 55:36:00 00 00:136066 площадью 2 288 065 кв.м, с категорией земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием: для учебно - опытных и научно - производственных целей, местоположение: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 55:36:03 01 01, в северной части кадастрового квартала 55:36:03 01 14 (запись регистрации № 55-55-01/258/2012-496 от 30.11.2012).

Занимаемые ответчиком части земельного участка, вопреки доводам ООО «Овощные поля», с достаточной степенью определённости индивидуализированы в результате проверки, проведённой Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области совместно с Омской межрайонной природоохранной прокуратурой и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Омской области.

Факт размещения на земельном участке теплиц и овощных культур подтверждается материалами дела; доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обратном Обществом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, в отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии у ООО «Овощные поля» прав на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Управлением требований.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований бремя несения судебных расходов возлагается на ООО «Овощные поля».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Омской области именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Овощные поля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить самовольно занятые 8 (восемь) частей площадью соответственно 9 045 кв.м., 30 329 кв.м., площадью 38 341 кв.м., площадью 1 645 кв.м., 51 859 кв.м., 20 713 кв.м. и 53 374 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136066, местоположение которого установлено: г. Омск, Советский административный округ, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 55:36:030101, в северной части кадастрового квартала 55:36:030114, от используемых обществом с ограниченной ответственностью «Овощные поля» парниковых сооружений (теплиц).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Овощные поля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в течение этого срока лицами, участвующими в деле, в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42). Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Яркова