Решение от 7 октября 2019 г. по делу № А79-9179/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9179/2019
г. Чебоксары
07 октября 2019 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Чувашавтотранс» Министерства транспорта и дорожного хозяйства <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Дом», Чувашская Республика, г.Алатырь, мкр. Стрелка, д.34, кв. 29, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 380 116 руб. 36 коп.,

установил:

государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Чувашавтотранс» Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Дом» (далее – ответчик) 65 935 руб. 11 коп. долга по договору от 11.07.2016 №16-204/1-а, 284 568 руб. 35 коп. долга по договору от 21.11.2017 №17-289/1-а, 29 612 руб. 90 коп. долга по договору от 03.03.2016 №44-у.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы и оказанных услуг.

Определением от 08.08.2019 по делу №А79-9179/2019 исковое заявление принято к производству суда и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам назначены сроки для представления письменных пояснений и доказательств по делу.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело в порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено без вызова сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

11.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, закрепленного на праве хозяйственного ведения №16-2014/1-а, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №1, 2 на первом этаже в трехэтажном кирпичном здании (литера А), общей площадью 237,2 кв.м., расположенного по адресу: <...> под организацию общественного питания. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 237,2 кв.м.

Срок аренды установлен с 11.07.2016 по 09.07.2017.

Соглашением от 01.08.2016 стороны внесли изменения в пункт 1.1 договора, указав в качестве объекта аренды нежилые помещения №1, 2 общей площадью 87 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора от 11.07.2019 №16-2014/1-а стоимость 1 кв.м. за месяц составляет 84 руб. 32 коп., размер годовой арендной платы устанавливается в сумме 240 000 руб., в том числе НДС, и подлежит перечислению арендатором равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в размере 20 000 руб.

Соглашением от 01.08.2016 изменена стоимость аренды до 7 335 руб. 84 коп. в месяц.

Арендатор несет эксплуатационные расходы (содержание пожарной охраны, вывод мусора и бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтированных и озелененных территорий и др.). Оплачивает коммунальные услуги (вода, тепловая, электрическая энергия, центральное отопление, телефон, интернет), которые устанавливаются отдельным договором по их возмещению арендодателю в соответствии с утвержденными тарифами, ценами, ставками.

Объект аренды передан истцом ответчику согласно акту приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды от 11.07.2016.

21.11.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, закрепленного на праве хозяйственного ведения №17-289/1-а, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №1 и №2, расположенные на первом этаже в здании конторы, общей площадью 237,2 кв.м, литера А по адресу: <...> для организации общественного питания.

Срок аренды установлен с 21.11.2017 по 18.11.2018.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 21.11.2017 №17-289/1-а стоимость 1 кв.м. за месяц составляет 110 руб. 66 коп. Размер годовой арендной платы с 21.11.2017 устанавливается в размере 314 982 руб. 62 коп., в том числе НДС, и подлежит перечислению арендатором равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в размере 26 248 руб. 55 коп.

Объект аренды передан истцом ответчику согласно акту от 21.11.2017.

01.04.2016 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор об оказании услуг №112-у, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание следующих видов услуг: ремонт помещения в административном здании на площади равной 237, 2 кв.м. по адресу: <...>.

Стоимость услуг составляет 44 430 руб. 93 коп. Оплата полученных услуг производится наличными в кассу предприятия или взаимозачетом, оплата за выполненные услуги производится на основании акта выполненных работ.

Согласно акту от 01.04.2016 №020 ответчик оказал истцу услуги на сумму 44 430 руб. 93 коп.

03.03.2016 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор №44-у об оказании услуг, по условиям пункта 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание следующих видов услуг: хранение товарно-материальных ценностей на площади, равной 13 кв.м., находящейся на втором этаже административного здания и площади равной 87 кв.м., находящейся на первом этаже административного здания.

Оплата заказчиком получены услуг производится наличными в кассу предприятия.

Согласно актам от 31.03.2016 №161, от 30.04.2016 №198, от 31.05.2016 №248, от 30.06.2016 №305, от 31.07.2016 №370 истец оказал ответчику услуги на общую сумму 29 612 руб. 90 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 04.10.2018 №952 с требованием погасить задолженность в общей сумме 380 116 руб. 36 коп., требование от 28.02.2019 №279 на сумму 380 116 руб. 36 коп.

Поскольку названные претензионные требования ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 886 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода (пункт 1 статьи 896 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По данным истца у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору от 11.07.2016 №16-204/1-а за период с декабря 2016 года по июль 2017 года в сумме 65 935 руб. 11 коп. (с учетом зачета в счет оплаты стоимости оказанных ответчиком истцу услуг по договору №112-у); задолженность по арендной плате за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года по договору от 21.11.2017 №17-289/1-а в сумме 284 658 руб. 35 коп., задолженность по договору от 03.03.2016 №44-у в сумме 29 612 руб. 90 коп.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик факт пользования объектом аренды и факт оказания услуг истцу не оспорил, равно как не оспорил наличие и размер задолженности по договорам.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия решения доказательств полного и своевременного внесения арендной платы, оплаты услуг по хранению, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме как основанные на законе, обоснованные материалами дела, ответчиком по существу не оспоренные.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом» в пользу государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Чувашавтотранс» Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики 65 395 (шестьдесят пять тысяч триста девяносто пять) руб. 11 коп. долга по договору аренды от 11.07.2016 №16-204/1-а, 284 568 (двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят восемь) руб. 35 коп. долга по договору аренды от 21.11.2017 №17-289/1-а, 29 612 (двадцать девять тысяч шестьсот двенадцать) руб. 90 коп. долга по договору от 03.03.2016 №44-у.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом» 10 592 (десять тысяч пятьсот девяносто два) руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Н.Ю. Трофимова