Решение от 15 мая 2024 г. по делу № А40-220185/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-220185/23-16-1439
г. Москва
15 мая 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 15.05.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" (173008, РОССИЯ, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ., ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД Г.О., ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД Г., СЫРКОВСКОЕ Ш., Д. 2А, ОФ. 722, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН: <***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (123007, Г МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ Ш, Д. 40А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилые помещения за период с июля 2020 по июль 2023 в размере 144 147 руб. 85 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО2 по дов. № 141/1/274нс от 16.01.2024;

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилые помещения за период с июля 2020 по июль 2023 в размере 144 147 руб. 85 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик не оплачивает принадлежащие ему квартиры №№ 1 – 8, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Новгородская область, Боровичский район, м. Гверстянка, д. 1.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором иск не признаёт, ссылаясь на то, что не является собственником помещений в указанном доме.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.

В судебное заседание не явился представитель истца, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя истца в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания искового заявления, истец полагает, что квартиры №№ 1 – 8, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Новгородская область, Боровичский район, м. Гверстянка, д. 1, находятся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В связи с этим истец начислил ответчику задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилые помещения за период с июля 2020 по июль 2023 в размере 144 147 руб. 85 коп.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 69 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не представил в материалы дела никаких доказательств, в обоснование своих требований, в том числе доказательств принадлежности ответчику помещений в жилом доме по адресу: Новгородская область, Боровичский район, м. Гверстянка, д. 1.

Между тем, ответчиком представлена в материалы дела выписка из ЕГРН, согласно которой здание по адресу: Новгородская область, Боровичский район, м. Гверстянка, д. 1 является жилым одноэтажным домом общей площадью 49,1 кв. м, 1957 года постройки, имеет кадастровый номер 53:02:0151102:108 и принадлежит с 18.10.2002 г. на праве собственности физическому лицу.

Этот дом расположен на земельном участке с кадастровый номер 53:02:0151102:1, который также с 18.10.2002 г. принадлежит на праве собственности физическому лицу.

Также ответчиком представлен скриншот панорамы местности, полученный с использованием сервиса «Яндекс Карты», на котором видно, что по адресу: «местечко Гверстянка, 1», расположен одноэтажный жилой дом.


Таким образом, во-первых, по заявленному истцом адресу отсутствует многоквартирный дом, что само по себе исключает обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, а во-вторых, жилой дом по заявленному истцом адресу принадлежит на праве собственности с 2002 года физическому лицу.

Следовательно, из материалов дела не усматривается наличие у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт по заявленному истцом адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.




Судья:

М.Ю. Махалкин