Решение от 29 мая 2023 г. по делу № А40-63187/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017г. № 10 решение принято путем

подписания мотивированного решения)

Дело № А40-63187/23-133-359
г. Москва
30 мая 2023 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Михайловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

к публичному акционерному обществу "Ульяновский комбинат строительных материалов" (ОГРН: 1027301493812, ИНН: 7327004408)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-023357 от

20.03.2003 за период с 01.01.2020 по 14.04.2020 в размере 56 318,64 руб.; пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2020 по 14.04.2020 в сумме

961,77 руб. без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Ульяновский комбинат строительных материалов" (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-023357 от 20.03.2003 за период с 01.01.2020 по 14.04.2020 в размере 56 318,64 руб.; пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2020 по 14.04.2020 в сумме 961,77 руб..

При решении вопроса о принятии иска к производству судом установлены основания, предусмотренные ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2023 иск принят к рассмотрению.

Копия определения суда от 30.03.2023 направлена сторонам, а также размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 228 АПК РФ.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в установленный определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2023 срок представил отзыв на иск, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска в связи с частичным пропуском срока исковой давности.


Рассмотрев заявленные исковые требования, возражения ответчика, а также материалы дела Арбитражный суд г. Москвы приходит к выводу об удовлетворении заявленных Департаментом требований в части, в силу следующих причин.

Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ТЕХНО РОДЖЕР» – был заключен договор от 20.03.2003 № М-01-023357 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Сретенка (г. Москва, ул. Сретенка, вл. 24/2, стр.1), площадью 1259/96 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под административные цели в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.

Договор заключен сроком до 21.11.2012 и в 2 соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества, право собственности на помещение перешло к ПАО «УКСМ» ИНН: 7327004408 (Ответчик).

Таким образом, к ПАО «УКСМ» в силу закона перешли все права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от 20.03.2003 № М-01-023357.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 56 318,64 руб. за период с 01.01.2020 по 14.04.2020.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 961,77 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 10.01.2020 по 14.04.2020.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 20.03.2003 № М-01-023357 составляет 57 280,41 руб., согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 29.11.2022 № 33-6-644497/22-(0)-1, 33-6-644497/22-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты имеющейся задолженности, то истцом правомерно заявлено о взыскании задолженности.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.


Согласно штампу канцелярии Арбитражного суда г. Москвы, имеющемуся на иске, исковое заявление поступило в суд в электронном виде 24.03.2023, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию за первый квартал 2020 г., оплата за который должна быть произведена 11.01.2020 г.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 7 509,15 руб. и пени в размере 21,77 р.

Период просрочки



Неустойк

Задолженность с по дней Ставка Формула а

48 809,49

06.04.2020

Новая задолженность на 48 809,49 руб.



48 809,49

06.04.2020

06.04.2020

1

6

48 809,49 × 1 × 1/300 ×

6%

9,76 р.



7 509,15

06.04.2020

Оплата задолженности на 41 300,34 руб.



7 509,15

07.04.2020

14.04.2020

8

6

7 509,15 × 8 × 1/300 ×

6%

12,01 р.



Сумма основного долга: 7 509,15 руб.



Сумма неустойки: 21,77 р



В удовлетворении остальной части заявленных требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,

участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным

судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 8, 307-310, 1102 ГК РФ, ст. ст. 65, 71, 110, 170-176, 226-229

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЛЬЯНОВСКИЙ КОМБИНАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ" (107045, ГОРОД МОСКВА, СРЕТЕНКА УЛИЦА, ДОМ 24/2СТР1, ОГРН: 1027301493812, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 7327004408) в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) задолженность в размере 7 509,15 руб. и пени в размере 21,77 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с ПАО "Ульяновский комбинат строительных материалов" (ОГРН: 1027301493812, ИНН: 7327004408) в доход федерального бюджета 301 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение подлежит немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в

Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Е.В. Михайлова