Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А60-65566/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65566/2018
25 марта 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-логистик" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2018,

от ответчика ФИО3, представитель по доверенности от 20.03.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-логистик" с требованием о взыскании 1821918 руб. 12 коп.. в том числе: 1166870 руб. 41 коп. основного долга, 655047 руб. 71 коп. пени.

Определением от 24.12.2018 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

От ответчика поступил отзыв, указывает на оплату задолженности в размере 437760 руб., платежным поручением № 5 от 13.02.2017, в размере 306511 руб. 87 коп., платежным поручением № 77 от 26.12.2016.

Определением от 27.02.2019 назначено судебное разбирательство дела на 21 марта 2019 09:45.

Истец заявил ходатайство о приобщении информационного расчета. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

ТУ Росимущества в Свердловской области в силу п. 5.2. и п.4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, осуществляет полномочия собственника федерального имущества, расположенного на территории Свердловской области.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1360 из земель населенных пунктов с целевым использованием: под размещение производственно-коммунальных объектов 4 класса вредности, площадью 200 000 кв.м. (Выписка из ЕГРН от 03.11.2018 №99/2018/216059257).

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Свердловской области по обращению ООО «Строй-логистик» от 24.04.2014 г. №143-р, 25.06.2014 г. между ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Строй-логистик» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:1389 № АЗФ-312/0820 от 25.06.2018. (Приложение №3). оговоо заоегистоиоован в ЕГРП 03.10.2014

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы (расчет) установлен в Приложении №3 к Договору. Расчет выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об основных принципах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» от 16.07.2009 №582-ПП.

Согласно п. 3.3 Договора Обязанность по перечислению арендной платы возникает с момента приема-передачи участка. Первый платеж арендной платы перечисляется арендатором через 20 дней с момента подписания договора аренды земельного участка. Согласно, акта приема-передачи в аренду земельного участка, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок 04.04.2014 г. Следовательно, обязанность платить арендную плату у ООО «Строй-логистик» возникло с 04.04.2014, и первый платеж должен был быть уплачен 15.07.2014. В связи с неуплатой, с 16.07.2014 стали начисляться пени.

Так, согласно Приложению № 3 к Договору размер годовой арендной платы на 2014 год составил 182 028,16 или 15 169,01 в месяц.

На 2015 год размер годовой арендной платы остался прежним- 182 028,16 в год или 15 169,01 в месяц.

Годовая арендная плата на 2016 год рассчитана на основании абз. 2 п.п. «д» п.3 ПП РФ № 582 - 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, размер годовой арендной платы на 2016 год = Кадастровая стоимость ЗУ*2% = 21 888 000* 2%= 437 760 в год или 36 480 в месяц.

Годовая арендная плата на 2017= Арендная плата на 2016* 1,04 (1,04 коэффициент индексации). Таким образом, размер годовой арендной платы по договору составил на 2017 год 36 480*1,04= 37 939,20 в месяц.

Годовая арендная плата на 2018= Арендная плата на 2017* 1,04 (1,04 коэффициент индексации). Таким образом, размер годовой арендной платы по договору составил на 2018 год 37 939,20*1,04= 39 456,77 в месяц.

13.02.2017 Ответчик оплатил платежным поручением № 5 задолженность в размере 437760 руб.

Ответчиком обязанность по уплате арендной платы по Договору исполнялась несвоевременно и не в полном объеме, что отражено в расчете задолженности. Остаток итоговой неоплаченной суммы основного долга за период с 04 апреля 2014 г. по 30 октября 2018 г. составил 1166870 руб.41 коп.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал ответчик, задолженность в размере 437760 руб., оплачена платежным поручением № 5 от 13.02.2017, оплачена в размере 306511 руб. 87 коп., платежным поручением № 77 от 26.12.2016. Задолженность, в соответствии с контррасчетом составляет 860358 руб. 54 коп.

Истцом представлен информационный расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность по арендной плате составляет 860358 руб. 54 коп.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению частично в размере 860358 руб. 54 коп.

Согласно п. 6.2 и Договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, соответственно, общий размер пени за период с 16.07.2014 по 30.10.2018 за несвоевременное исполнение обязанностей по внесению арендной платы составил 655047 руб. 71 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Судом рассмотрен расчет неустойки, представленный истцом и признан неверным.

С учетом частичной оплаты, размер неустойки составляет 440489 руб. 40 коп.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с 16.07.2014 по 30.10.2018 в размере 440489 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-логистик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 1300847 руб. 94 коп., в том числе: 860358 руб. 54 коп. основного долга, 440489 руб. 40 коп.пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-логистик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26009 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Г. Италмасова