Решение от 30 июня 2020 г. по делу № А40-342560/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-342560/19-133-2640
30 июня 2020 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 30 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3, дов. № 33-Д-774/20 от 24.04.2020 г., пред. удост.

от ответчика: не явка, извещен

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>,

к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИНА" 117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЮЖНОБУТОВСКАЯ, ДОМ 71, ЭТ ПОМ КОМ 1 II 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2018, ИНН: <***>,

о взыскании долга, неустойки по договору, расторжении договора, выселении из занимаемых помещений

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИНА" (далее также ответчик, Общество) о взыскании долга по арендной плате в размере 252 498 руб. 17 коп. за периоде 01.05.2019 по 31.10.2019, пени по договору в размере 11 694 руб. 14коп. за период с 07.05.2019 по 31.10.2019; Расторжении договора аренды нежилого помещения площадью 168,60 кв.м, расположенного по адресу: <...>, от 13.03.2019 № 00-00243/19, заключенный с ООО «МЕДИНА»; выселении ООО «МЕДИНА» из нежилого помещения площадью 168,60 кв.м., расположенного по адресу: <...> (1 этаж, помещение II, комнаты 6а, 5-7, 9-24, 30) и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства. Ответчик, мотивированный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик явку не обеспечил, неоднократно извещен о времени и месте судебного заседания, требования не сопорил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕДИНА» заключен договор аренды нежилого помещения от 13.03.2019 №00-00243/19 (далее - Договор) нежилого помещения площадью 168,60 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Южнобутовская улица, дом 71. Срок договора аренды установлен с 16.01.2019 по 16.01.2029.

Согласно п. 6.4 Договора аренды от 13.03.2019 № 00-00243/19 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком с 01.05.2019 по 31.10.2019, в результате чего образовалась задолженность в размере 252 498 руб., а кроме того на основании п.7.2 Договора за период 07.05.2019 по 31.10.2019 начислены пени в размере 11 694 руб. 14коп.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд, в порядке ст. 12 ГК РФ удовлетворяет требования истца.

Удовлетворяя требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты, суд, применив положения статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей, учитывая, что указанное обстоятельство не оспорено ответчиком.

Расчет заявленной ко взысканию неустойки проверен судом и признан соответствующим условиям договора.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку условие Договора, в части своевременного внесения арендной платы, ответчиком не исполнялось, суд считает заявленное истцом требование о расторжении спорного договора аренды нежилого помещения площадью 168,60 кв.м, расположенного по адресу: <...>, от 13.03.2019 № 00-00243/19 правомерным и подлежащим удовлетворению с обязанием ответчика освободить занимаемое помещение в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд


Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИНА" (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЮЖНОБУТОВСКАЯ, ДОМ 71, ЭТ ПОМ КОМ 1 II 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2018, ИНН: <***>) в пользу истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) долг в размере 252 498 руб. 17 коп, пени по договору в размере 11 694 руб. 14коп.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения площадью 168,60 кв.м, расположенного по адресу: <...>, от 13.03.2019 № 00-00243/19, заключенный с ООО «МЕДИНА».

Выселить ООО «МЕДИНА» из нежилого помещения площадью 168,60 кв.м., расположенного по адресу: <...> (1 этаж, помещение II, комнаты 6а, 5-7, 9-24, 30) и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИНА" 117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЮЖНОБУТОВСКАЯ, ДОМ 71, ЭТ ПОМ КОМ 1 II 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2018, ИНН: <***>, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 20 284 рублей.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1