Решение от 15 января 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-179446/25-127-1292
г. Москва
16 января 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2026 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Cудья - Кантор К.А. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.И. Журавлевым рассматривает в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению

ИП ФИО1 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.04.2022

к ОБЩЕСТВУС ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕТРАХЕДРОН"

108813, Г.МОСКВА, Р-Н ФИЛИМОНКОВСКИЙ, ФИО2, УЛ РАДУЖНАЯ, Д. 14, К. 1, КВ. 91, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2017, ИНН: <***>

О взыскании задолженности в размере 1 421 235 руб. 66 коп.

при участии:

стороны – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании задолженности в размере 1 623 000,00 (Один миллион шестьсот двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, неустойку в сумме 81 476,14 (Восемьдесят одна тысяча четыреста семьдесят шесть) рублей 14 копеек.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 01.02.2023г. между нашими организациями ИП ФИО1, Арендатор, и ООО «Тетрахедрон» Субарендатор, был заключен договор аренды имущества № 01/02ТХ-АР. где Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество часть здания Ремонтного цеха с пристроем площадью 224,6 кв.м, количество этажей - 1 .расположенное по адресу РоссияДанты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> промышленный узел, д.101, корп.1., Кадастровый номер 86; 11:0000000:5495, принадлежащий Арендатору на праве аренды на основании договора аренды 11/ИП722 от

01.11.2022г., далее услуги, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и сроки, указанные в Договоре и приложениях к нему.

ИП ФИО1 оказал услуги на общую сумму 235000,00 (Двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек. Согласно следующих счетов фактур (УПД) №№ 14 от 28.02.2023-36000,00; 22 от 31.03.2023- 36000,00; 23 от 31.03.2023 -4070,57; 33 от 30.04.2023 36000; 36 от 30.04.2023- 10572,74; 42 от 31.05.2023-36000,00; 43 от 31.05.2023 -7629,31 50 от 30.06.2023-51000,00; 52 от 30.06.2023г.-4605,28; 57 от 31.07.2023г. - 51000,00; 66 от 31.07.2023г.-3497,39; 67 от 31.08.2023-51000,00 ;76 от 31.08.2023г.-2802,78; 79 от 30.09.2023-51000,00; 84 от 30.09.2023г.-2245,23; 88 от 31.10.2023- 51000,00; 91 от 31.10.2023г.-3291,89; 92 от 30.11.2023-51000,00; 99 от 30.11.2023г.-3352,18; 103 от 31.12.2023-51000,00;106 от 31.12.2023г.-3263,75; 2 от 31.01.2024-51000,00; 9 от 31.01.2024г.- 9652,42; 13 от 29.02.2024-51000,00; 18 от 29.02.2024г.- 18960,23; 21 от 31.03.2024-51000,00; 27 от 31.03.2024г.- 18118,51; 30 от 30.04.2024-51000,00;36 от 30.04.2024г. -13998,76; 42 от 31.05.2024-51000,00; 47 от 31.05.2024г.-21468,88; 51 от 30.06.2024-51000; 56 от 30.06.2024г.-3295,37; 61 от 31.07.2024г.-51000,00; 64 от 31.07.2024г.- 1850,81; 68 от 31.08.2024г.- 31.08.2024г.-51000,00; 74 от 31.08.2024г.- 2193,23; 79 от 30.09.2024г. - 51000,00; 85 от 30.09.2024г.- 2962,15; 91 от 31.10.2024г.-510000,00; 101 от 30.11.2024г.-51000,00 ; 111 от 31.12.2024г.-51000,00; 2 от 31.01.2025г.-51000,00; 9 от 28.02.2025г.-51000,00; 18 от 31.03.2025г. -51000,00; 22 от 30.04.2025г.-51000,00; 27 от 31.05.2025г.-51000,00 . До настоящего времени на расчетный счет, поступили денежные средства в размере 137831,51 (Сто тридцать семь тысяч восемьсот тридцать один) рубль 51 копейка.

Как указывает истец, по акту сверки задолженность составляет 1 368 000,00 (Один миллион триста шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно п.3.2. выплата субарендной платы осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Арендная плата оплачивается Субарендатором в течение 30 (тридцати) дней с даты получения оригинала счета-фактуры от Арендатора.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта сдачи -приемки Арендатором Субарендатору помещения в субаренду и включительно по дату подписания акта сдачи-приемки Субарендатором Арендатору помещения из субаренды и рассчитывается исходя из размера ежемесячной субарендной платы.

В договоре оговорено, что «споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами о предъявлении иска, вытекающего из договора, сторона, считающая, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию. Получившая претензию сторона обязана рассмотреть и дать мотивированный ответ в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента ее получения.

Истец ИП ФИО1, руководствуясь положениями действующего процессуального законодательства и спорного Договора направил 15.04.2025г. в адрес Ответчика ООО «Тетрахедрон» претензию, акт сверки.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 1 623 000 руб.

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 81 476,14 руб.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 7 настоящего договора при просрочке внесения субарендатором субарендной платы на срок 15 рабочих дней Арендатор вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом расчет неустойки проверен и признан верным.

Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕТРАХЕДРОН" в пользу ИП ФИО1 задолженность в размере 1 623 000,00 (Один миллион шестьсот двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, неустойку в сумме 81 476,14 (Восемьдесят одна тысяча четыреста семьдесят шесть) рублей 14 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 76 134,00 (Семьдесят шесть тысяч сто тридцать четыре ) рубля 00 копеек.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Кантор