Решение от 27 октября 2020 г. по делу № А75-11644/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11644/2020
27 октября 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Сургута (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1997, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к производственному кооперативу научно-технический центр «Эврика» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 29.11.2000, место нахождения: 628402, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 6 253 514 руб. 36 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация города Сургута (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к производственному кооперативу научно-технический центр «Эврика» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 11.06.2019 № 3457 в размере 6 253 514 руб. 36 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных за период с 02.12.2019 по 09.12.2019 на сумму основного долга в размере 7 253 514 руб. 36 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми на сумму основного долга в размере 6 253 514 руб. 36 коп., с 10.12.2019 по день фактической оплаты задолженности.

В качестве основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.3 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением от 21.09.2020 судебное разбирательство назначено на 20.10.2020.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства на более позднюю дату с целью предоставления документов.

Суд отклонил ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При разрешении ходатайства суд учел, что иск принят к производству 04.08.2020, предварительное судебное заседание назначено на 21.09.2020 (с учетом определения об исправлении опечатки). Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, направил ходатайство на одном листе с возражениями против рассмотрения спора по существу 21.09.2010. Определением от 21.09.2020 судебное разбирательство дела назначено на 20.10.2020. К дате судебного заседания ответчик не представил отзыва, но направил ходатайство на одном листе об отложении судебного разбирательства. Суд считает, что ответчик располагал достаточным количеством времени для формирования правовой позиции с подготовкой соответствующих доказательств.

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании заявления производственного кооператива научно-технический центр «Эврика» о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, зарегистрированного 13.05.2019 № 2592/19-005 (л.д. 13-16), между Администрацией города Сургута (Продавец) и производственным кооперативом научно-технический центр «Эврика» (Покупатель) заключён договор от 11.06.2019 № 3457 купли-продажи земельного участка (далее – договор, л.д. 8-12) по условиям которого Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок, расположенный в территориальной зоне ОД.10, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> именуемый в дальнейшем участок. Категория земель участка – земли населенных пунктов, кадастровый номер участка – 86:10:0101041:62, площадь участка – 8 391 кв. м., кадастровая стоимость участка составляет 103 621 633 руб. 74 коп. (пункт 1.1 договора).

Цена участка составляет 7 253 514 руб. 36 коп. (пункт 2.1 договора).

Покупатель обязан оплатить цену участка единовременно не позднее 30 календарных дней со дня заключения сторонами договора (пункт 2.2 договора).

Как следует из пункта 3.1.2 договора на момент подписания договора обязанность продавца по передаче Имущества фактически исполнена, при этом подписание акта приема-передачи не требуется.

Письмом от 13.11.2019 № 31-02-3354/9, (л.д. 19) врученным ответчику истец уведомил о необходимости погасить задолженность в добровольном порядке.

По данным истца ответчик произвел частичную оплату стоимости земельного участка по договору в размере 1 000 000 руб. 00 коп., за ответчиком числится задолженность в размере 6 253 514 руб. 36 коп. (л.д. 24).

Существование задолженности по оплате стоимости принятого ответчиком имущества явилось причиной предъявления иска в суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами купли-продажи недвижимости и подлежат регулированию нормами раздела 3 части 1, параграфов 1, 7 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах, общие положения о купле – продаже, продажа недвижимости), а так же условиями заключенного договора.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец передал ответчику имущество, что отражено в пункте 3.1.2 договора.

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору и на стороне ответчика возникла обязанность оплатить стоимость принятого имущества.

Цена отчуждаемого земельного участка определена в пункте 2.1. договора и составляет 7 253 514 руб. 36 коп.

По данным истца ответчик произвел платеж в 1 000 000 руб. 00 коп., имеет задолженность в размере 6 253 514 руб. 36 коп. (л.д. 24).

Ответчик на момент рассмотрения дела доводы истца не опроверг, возражений по размеру заявленной ко взысканию суммы не сообщил.

На момент разрешения судебного спора срои исполнения денежного обязательства наступил.

Ответчик необоснованно уклоняется от оплаты стоимости принятого земельного участка, хотя срок платежа наступил.

Учитывая, что материалами дела подтверждается передача земельного участка ответчику, а доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании долга в размере 6 253 514 руб. 36 коп. по договору купли-продажи земельного участка от 11.06.2019 № 3457 подлежит удовлетворению.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств, истец обосновано усмотрел основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доказательств оплаты процентов или доводов о необоснованности заявленных требований по начислению процентов ответчиком суду не представлено.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленных за период с 02.12.2019 по 09.12.2019 на сумму основного долга в размере 7 253 514 руб. 36 коп.

7 253 514 руб. 36 коп. х 8 дн. х 6,5% / 365 дн. = 10 333 руб. 77 коп.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2019 по 09.12.2019 подлежит удовлетворению в размере 10 333 руб. 77 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 10.12.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право кредитора на взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая отсутствие доказательств погашения долга по оплате стоимости земельного участка, требование о начислении ответчику процентов по день фактического исполнения им денежного обязательства суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 6 263 848 руб. 13 коп. составляет 54 319 руб. 00 коп.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд





РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с производственного кооператива научно-технический центр «Эврика»в пользу Администрации города Сургута долг в размере 6 253 514 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 333 руб. 77 коп., всего 6 263 848 руб. 13 коп. (Шесть миллионов двести шестьдесят три тысячи восемьсот сорок восемь рублей 13 копеек).

Взыскать с производственного кооператива научно-технический центр «Эврика»в пользу Администрации города Сургута проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 6 253 514 руб. 36 коп. начиная с 10.12.2019, применяя действующую в соответствующие периоды ключевую ставку Банка России. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму основного долга.

Взыскать с производственного кооператива научно-технический центр «Эврика» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 54 319 руб. 00 коп. (Пятьдесят четыре тысячи триста девятнадцать рублей 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников