Решение от 6 ноября 2019 г. по делу № А14-17598/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-17598/2019
г. Воронеж
6 ноября 2019


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Павловского районного потребительского кооператива, г.Павловск, Павловский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, с.Покровка, Павловский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: ФИО1, с.Покровка, Павловский район, Воронежская область

о признании права собственности на недвижимое имущество – ½ долю здания литер А, а, общей площадью 132,5 кв.м, назначение- нежилое помещение , год постройки 1989г., расположенного по адресу: <...>

при участии в заседании представителей:

от истца –ФИО2 – дов. от 31.01.2018

от ответчика и третьего лица – не явились , надлежаще извещены,

установил:

Павловский районный потребительский кооператив обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество – ½ долю здания литер А, а, общей площадью 132,5 кв.м, назначение- нежилое помещение , год постройки 1989г., расположенного по адресу: <...>.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании статьи 136 АПК РФ судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик и третье лицо исковые требования не оспаривают.

Из материалов дела следует.

На балансе Павловского РПТК находится ½ часть здания литер А, а, общей площадью 132,5 кв.м., в которой находится Павловский РПТК, назначение нежилое помещение, год постройки 1989, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из книги по счету № 01 «Основные средства » Павловского РПТК и техническим паспортом от 31.07.2019 , инвентарный номер 13213.

Указанное здание расположено па земельных участках с кадастровым номером 36:20:4800009:47, принадлежащим на праве собственности ФИО1, так же имеющей право собственности на ½ часть в указанном объекте недвижимости на основании договора купли-продажи от 03.11.1994, и с кадастровым номером 36:20:4800009:38, находящимся в бессрочном пользовании у Павловского райпо, что подтверждается Постановлением Покровской сельской администрации Павловского района Воронежской области № 16 от 14.11.2003 .

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от 02.08.2019 № КУВИ-001/2019-18946338 права на здание литер А, а, общей площадью 132,5 кв.м., год постройки 1989, расположенное по адресу: <...> , не зарегистрированы.

Постановлением Администрации Павловского района Воронежской области от 1993 зарегистрировано Покровское предприятие Павловского районного потребительского общества Воронежской области.

15.04.1999Постановлением собрания уполномоченных Павловского райпо принято решение о реорганизации общества путем присоединения к райпо ряда предприятий, в том числе и Покровского предприятия с 1 мая 1999 .

В соответствии с п. 2 указанного Постановления утвержден передаточный акт имущества и других обязательств Павловскому райпо от Покровского предприятия.

Постановлением Совета Павловского райпо от 15 апреля 1999 было принято решение о создании Покровского филиала Павловского райпо на базе имущества , переданного Павловскому райпо от присоединенного Покровского предприятия, был создан Покровский филиал Павловского райпо. Указанному предприятию было выдано регистрационное удостоверение БТИ за № 1193 от 30.09.1994 .

В соответствии с п.2 указанного Постановления утвержден передаточный акт имущества и иных обязательств , принимаемых Павловским райпо от Покровского предприятия.

Постановлением Совета Павловского райпо от 15 апреля 1999 принято решение о создании Покровского филиала Павловского райпо на базе имущества, переданного Павловскому райпо от присоединенного Покровского предприятия и был создан Покровский филиал Павловского райпо. Согласно акту приема-передачи здание конторы в с. Покровка год постройки 1989, расположенное по адресу: <...>, было передано от Покровского предприятия Покровскому филиалу Павловского райпо.

Таким образом, Павловское райпо является правопреемником прав и обязанностей Покровского предприятия.

Согласно Постановления Совета и Правления Павловского райпо от 30.09.2009 Покровский филиал был присоединен к Павловскому райпо.

На основании Федерального закона от 05.05.20N N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», Постановлением общего собрания уполномоченных Павловского райпо № 3-пр от 24.11.2017 наименование «Павловское районное потребительское общество » (Павловское райпо) изменено на наименование «Павловский районный потребительский кооператив» (Павловский РПТК).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии от 2.08.2019 в ЕГРН отсутствуют данные об указанном объекте недвижимости и его правообладателях.

Истец считает, что в течение всею срока владения данным недвижимым имуществом претензий от других владельцев РПТК не заявлялось, права на спорное имущество не оспаривались, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствовали. Государственная регистрация права истца не производилась в связи с отсутствием необходимых письменных доказательств, подлежащих предоставлению для регистрации Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного , истец считает, что Павловский РПТК владеет ½ частью здания литер А, а, общей площадью 132,5 кв м., занимаемой конторой, имеющей назначение нежилого помещения, год постройки 1989, расположенного по адресу: <...>, открыто, добросовестно , непрерывно с 1989 , как своим собственным.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик и третье лицо исковые требования признают .

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истец документально подтвердил, что владеет и пользуется спорным имуществом открыто , непрерывно и добросовестно с момента постройки с 1989. Правопритязания иных лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается. Ответчиком и третьим лицом требования признаются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на недвижимое имущество – ½ долю здания литер А, а, общей площадью 132,5 кв.м, назначение- нежилое помещение , год постройки 1989, расположенного по адресу: <...>.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относится за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Павловского районного потребительского кооператива, г.Павловск, Павловский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество – ½ долю здания литер А, а, общей площадью 132,5 кв.м, назначение- нежилое помещение , год постройки 1989, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова