Решение от 13 июля 2017 г. по делу № А05-5480/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5480/2017
г. Архангельск
14 июля 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 14 июля 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации муниципального образования «Плесецкое» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164260, рабочий посёлок Плесецк, Архангельская область, улица Партизанская, дом 17)

к ответчикам:

1. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163000, <...>);

2. Министерство имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>, место нахождения: Россия, 163004, <...>);

3. Администрация муниципального образования «Плесецкий район» Архангельская область Российская Федерация (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164260, рабочий посёлок Плесецк, Архангельская область, улица Ленина, дом 33)

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (место нахождения: 163000, <...>)

о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: не явились (извещены),

установил:

Администрация муниципального образования «Плесецкое» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерству имущественных отношений Архангельской области, администрации муниципального образования «Плесецкий район» Архангельская область Российская Федерация (далее – ответчики) о признании за муниципальным образованием «Плесецкое» права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, котельная, площадью 91,7 кв.м. расположенное по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, рабочий поселок Плесецк, кадастровый № 29:15:000000:4500. (далее- котельная)

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с Областным законом Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и муниципальном образованием «Плесецкое» Архангельской области» № 497-25-ОЗ от 19.03.2008.(в редакции Областного закона от 03.12.2008 № 648-32-ОЗ), разграничены объекты муниципальной собственности между муниципальным образованием "Плесецкий муниципальный район" Архангельской области и входящим в его состав вновь образованным муниципальным образованием "Плесецкое" Архангельской области (далее- Областной закон). Указанным Областным законом утвержден перечень соответствующих объектов, передаваемых в собственность истцу. В данном перечне указана в том числе и котельная, расположенная по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, рабочий посёлок Плесецк.

06 февраля 2009 года между главами муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» и муниципальное образование «Плесецкое» был подписан передаточный акт объектов муниципальной собственности, передаваемых истцу, в том числе и указанной котельной. 11 февраля 2009 года постановлением главы муниципального образования «Плесецкое» № 23 от 11.02.2009, в реестр муниципального имущества истца была включен спорный объект, 1977 года постройки (в передаточном акте содержится техническая ошибка- указан год постройки 1971, вместе с тем, согласно техническому паспорту, год постройки котельной- 1977 год.)

Истец обратился за государственной регистрацией права собственности на котельную. Письмом от 27 марта 2017 года Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу уведомило истца об отказе в государственной регистрации.

С целью последующей регистрации права истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997 (далее- Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее-постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).

Право муниципальной собственности истца на указанный объект не оспаривается ни лицами, участвующими в деле, ни другими лицами. Передача котельной муниципальному образованию не признана недействительной. Не представлено в материалы дела доказательств, что в Областном законе и передаточном акте от 06.02.2009 указан не спорный объекта, а иной объект.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, данный объект недвижимого имущества не числится в реестре ни федерального, ни государственного имущества, права на данное имущество муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» не оспариваются.

Муниципальное образование «Плесецкое» владеет спорным объектом и несет бремя её содержания. Основания для отказа в удовлетворении иска у суда отсутствуют. В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.

Стороны освобождены от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «Плесецкое» право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, котельная, площадью 91,7 кв.м, расположенное по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, рабочий поселок Плесецк, кадастровый номер 29:15:000000:4500.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Т.Л. Булатова