Решение от 13 августа 2019 г. по делу № А14-13493/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-13493/2019
г. Воронеж
13 августа 2019


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Закрытого Акционерного общества «Имени Ленина», Воронежская область, Аннинский район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, Аннинский район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на нежилые здания и сооружение: «Телятник №14», 1971 года постройки, площадью 1 253,2 кв.м.; «Телятник №15», 1964 года постройки, площадью 1 098,8 кв.м.; «Летний лагерь», 1989 года постройки, площадью 1 507, 8 кв.м. расположенные по адресу: Воронежская область Аннинский район, в границах СХА им. «Ленина», северо-западная часть кадастрового квартала 36:01:0720021

третье лицо: Администрация Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, Аннинский район

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2- дов. от 8.07.2019

от ответчика и третьего лица - не явились , извещены

установил:

ЗАО «имени Ленина» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объекты недвижимости : Телятник №14, 1971 года постройки, площадью 1 253,2 кв.м.; Телятник №15, 1964 года постройки, площадью 1 098,8 кв.м.; Летний лагерь, 1989 года постройки, площадью 1 507, 8 кв.м. расположенные по адресу: Воронежская область Аннинский район, в границах СХА им. «Ленина», северо-западная часть кадастрового квартала 36:01:0720021.

В судебное заседание ответчик не явились ответчик и третье лицо , извещены надлежащим образом.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца поддержал требования .

Из материалов дела следует.

Закрытое акционерное общество «имени Ленина» (ЗАО «имени Ленина») было создано в связи с реорганизацией Сельскохозяйственной артели «имени Ленина» путем преобразования, на основании Протокола №1 общего собрания членов Сельскохозяйственной артели «имени Ленина» от 01.03.2011. Сельскохозяйственная артель «имени Ленина» (СХА «имени Ленина»), в свою очередь, была создана в связи с реорганизацией колхоза «им. Ленина» путем преобразования, на основании Постановления администрации Аннинского района №107 от 31.03.1998 и параграфа 3, главы 4, части первой ГК РФ и Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации».

Таким образом, ЗАО «имени Ленина» является правопреемником колхоза «им. Ленина».

Все основные средства колхоза «им. Ленина» были переданы в СХА «имени Ленина», в соответствии с передаточным актом от 07.03.1998, а от СХА «имени Ленина», в свою очередь, в ЗАО «имени Ленина», в соответствии с передаточным актом от 01.03.2011, в томи числе нежилое здание «Телятник №14 (инв.№14)», площадью 1 253,2 кв.м., 1971 постройки; нежилое здание «Телятник №15 (инв.№15)», площадью 1 098,8 кв.м., 1964 постройки и сооружение «Летний лагерь МКРС», площадью 1 507,8 кв.м., 1989 постройки также были переданы в соответствии с передаточным актом от колхоза «им.Ленина » в СХА «имени Ленина» (стр. 3 Передаточного акта, утвержденного решением собрания членов колхоза им. Ленина Аннинского района 07 марта 1998 (Протокол №1)), а от СХА «имени Ленина» в ЗАО «имени Ленина» (стр. 4 Приложения №1 к передаточному акту, утвержденному протоколом № 1 об итогах голосования очередного общего собрания членов СХА «имени Ленина» от 01.03.2011).

Таким образом, нежилое здание «Телятник 2 2 уч (инв.№14)», площадью 1 253,2 кв.м., 1971 постройки; нежилое здание «Телятник 2 2 уч (инв.№15)», площадью 1 098,8 кв.м., 1964 постройки и сооружение «Летний лагерь МКРС», площадью 1 507,8 кв.м., 1989 постройки находятся на балансе ЗАО «имени Ленина» и используются ЗАО «имени Ленина» в уставной деятельности.

08 июня 1984 был выдан Государственный акт на право пользования землей серии А-1 №'363564, на основании которого за колхозом «им. Ленина» закреплялось право бессрочного пользования земельными участками площадью 9 726,8 Га для сельскохозяйственных целей.

22 июня 2018 из указанных земель был вымежеван земельный участок с кадастровым номером 36:01:0720021:138, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Аннинский, в границах СХА им. «Ленина», северо-западная часть кадастрового квартала 36:01:0720021, площадью 98 892 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли застройки, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости

На основании Приказа № 121101 «О переименовании объектов основных средств ЗАО «имени Ленина» от 12.11.2018, принятого генеральным директором ЗАО «имени Ленина», объект основных средств «Телятник 2 2 уч (инв.№14)» был переименован в «Телятник №14», объект основных средств «Телятник 2 2 уч (инв.№15)» был переименован в «Телятник №15», объект основных средств «Летний лагерь МКРС» был переименован в «Летний лагерь».

В реестре федерального имущества не учитываются вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается информационным письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 07.06.2019 № АА-6/3458.

В реестре государственного имущества не значатся вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается информационным письмом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 07.06.2019 № 52-13-4848.

В реестре муниципального имущества администрации Аннинского муниципального района Воронежской области отсутствует запись на вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается информационным письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 30.05.2019 № 62.

В реестре имущества Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области отсутствуют сведения на вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается информационным письмом администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от 27.05.2019 № 116.

В связи с тем, что у ЗАО «имени Ленина» отсутствуют правоустанавливающие документы на нежилое здание «Телятник №14», площадью 1 253,2 кв.м., 1971 постройки; нежилое здание «Телятник №15», площадью 1098,8 кв.м., 1964 постройки и сооружение «Летний лагерь», площадью 1 507,8 кв.м., 1989 постройки, истец не может обратиться за государственной регистрацией права собственности данных объектов недвижимости в Управлении Росреестра по Воронежской области, что подтверждается письмом Администрации Аннинского муниципального района № 1623 от 08.07.2019.

Согласно данных из ЕГРП указанное недвижимое имущество за иными правообладателями не зарегистрировано.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним», истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования признал. Третье лицо требования признает.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Правопритязания иных лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается. Ответчиком исковые требования не оспорены .

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на объекты недвижимости – Телятник №14, 1971 постройки, площадью 1 253,2 кв.м.; Телятник №15, 1964 постройки, площадью 1 098,8 кв.м.; Летний лагерь, 1989 постройки, площадью 1 507, 8 кв.м. расположенные по адресу: Воронежская область Аннинский район, в границах СХА им. «Ленина», северо-западная часть кадастрового квартала 36:01:0720021.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относится за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Закрытого Акционерного общества «Имени Ленина», Воронежская область, Аннинский район (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимости – Телятник №14, 1971 постройки, площадью 1 253,2 кв.м.; Телятник №15, 1964 постройки, площадью 1 098,8 кв.м.; Летний лагерь, 1989 постройки, площадью 1 507, 8 кв.м, расположенные по адресу: Воронежская область Аннинский район, в границах СХА им. «Ленина», северо-западная часть кадастрового квартала 36:01:0720021.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова