Решение от 14 ноября 2019 г. по делу № А45-34786/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-34786/2019
город Новосибирск
14 ноября 2019 года
резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2019 года

в полном объёме решение изготовлено 14 ноября 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО2 по доверенности от 10.09.2019, паспорт, диплом

ответчика: директор ФИО3, решение от 06.11.2018, паспорт, ФИО4 по доверенности от 24.05.2019, паспорт

установил

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ 831 438 рублей 24 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 05.09.2003 № 30 за период с первого квартала 2012 года по второй квартал 2016 года, 632 594 рублей 30 копеек неустойки за период с 02.02.2009 по 09.09.2019.

Исковые требования мотивированы фактом неисполнения арендатором обязательств по договору аренды и обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области поддержал заявленные требования, пояснив, что задолженность предъявлена к взысканию за фактическое использование ответчиком земельного участка под автозаправочной станцией за период с первого квартала 2012 года по второй квартал 2016 года. В отношении неустойки требования предъявлены за период с 02.02.2009 по 09.09.2019 (согласно техническому расчёту неустойка начислена на имевшуюся у ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком).

Представители общества с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ заявили о пропуске администрацией Новосибирского района Новосибирской области срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности, начисленной за период с первого квартала 2012 года по второй квартал 2016 года, и начисленной на эту задолженность неустойки.

Директор общества с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ дополнительно пояснил, что задолженность за фактическое использование земельного участка за последние три года была погашена арендатором согласно платёжному поручению от 29.08.2019 № 246 на сумму в размере 694 236 рублей 75 копеек.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

05.09.2003 между администрацией Верх-Тулинского сельсовета и обществом с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ был заключён договор аренды земельного участка № 30, в соответствии с которым арендатору в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, улица Малыгина, с кадастровым номером 54:19:062302:0035, площадью 2 034 кв. м, для размещения стационарной автозаправочной станции.

Срок действия договора первоначально определён сторонами с 03.09.2003 по 03.08.2004 (пункт 2.1 договора).

В дальнейшем дополнительными соглашениями срок договора продлялся сторонами, однако определить момент прекращения срока действия договора с учётом пункта 6.2 договора представители сторон не смогли по причине отсутствия соответствующих документов.

Тем не менее, в процессе судебного разбирательства директор общества с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ не отрицал факта использования земельного участка под автозаправочной станцией, в связи с чем и была произведена оплата за последние три года фактического пользования в размере 694 236 рублей 75 копеек, что подтверждается платёжным поручением от 29.08.2019 № 246.

Согласно представленного администрацией Новосибирского района Новосибирской области технического расчёта неустойки (с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности) на имевшуюся задолженность за фактическое использование земельного участка начислена неустойка, размер которой за период с 04.10.2016 по 09.09.2019 составил 99 151 рубль 79 копеек.

Директор общества с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ в судебном заседании признал факт наличия задолженности по неустойке за период с 04.10.2016 по 09.09.2019 в размере 99 151 рубля 79 копеек, сообщил суду о готовности оплатить эту задолженность, при этом просил рассмотреть дело по существу, не откладывая судебное разбирательство.

По смыслу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание то, что общество с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ не отрицает факт оплаты задолженности за последние три года с нарушением срока внесения арендных платежей и согласно на уплату пени, размер которой указан в техническом расчёте, представленном администрацией Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании, при этом пени исчислены арендодателем в размере 1/300 ставки рефинансирования, что не превышает предусмотренный договором размер неустойки (0, 1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки), пени в размере 99 151 рубля 79 копеек начислены истцом в пределах срока исковой давности, суд счёл возможным принять признание ответчиком иска в этой части и удовлетворить требование администрации Новосибирского района Новосибирской области о взыскании неустойки частично в указанном размере за период с 04.10.2016 по 09.09.2019.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат по причине пропуска администрацией Новосибирского района Новосибирской области срока исковой давности, о чём обществом с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ сделано соответствующее заявление (статьи 195, 196, 199, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворённым требованиям.

При этом государственная пошлина с администрации Новосибирского района Новосибирской области не взыскивается, поскольку государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождены (пункт 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ в пользу администрации Новосибирского района Новосибирской области 99 151 рубль 79 копеек неустойки.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АЗС-СИБИНТЕРТЕХ в доход федерального бюджета 1 872 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова