Решение от 14 января 2020 г. по делу № А79-11793/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11793/2019
г. Чебоксары
14 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194, 428000, <...>

к закрытому акционерному обществу "Чувашгипроводхоз", ОГРН:1022101147232 ИНН:2128014850, 428024, <...>

о взыскании 89821 руб. 75 коп.,

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428017, <...>,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2019,

от третьего лица: ФИО2 по доверенности от 10.01.2020,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Чувашгипроводхоз" (далее – Общество, ответчик) о взыскании 72 550 руб. долга за период с 01.05.2019 по 31.08.2019, 17 271 руб. 75 коп. пени за период с 20.04.2019 по 23.08.2019 в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столицы Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, мотивируя требования неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 25.10.2018 № 187/592-К.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца, представляющий также интересы третьего лица, заявил об уменьшении исковых требований до 17 271 руб. 75 коп. пени за период с 20.04.2019 по 23.08.2019, с учетом уточнения исковые требования поддержал по приведенным в иске мотивам.

Уменьшение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, мотивированного письменного отзыва на иск не представил, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии по делу № А79-5529/2019 от 18.07.2019 с участием тех же сторон установлены следующие обстоятельства.

25.10.2018 администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Институт "Чувашгипроводхоз" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №187/5921-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030205:472 общей площадью 2 757 кв.м., расположенный в <...>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы.

В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Согласно пункту 5.3 договора арендная плата, начиная с 03.04.2018 по 31.12.2018, начисляется и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение к договору).

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148.

Пунктом 5.7 договора в случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. Арендодатель публикует в средствах массовой информации сообщение об изменениях исходных данных, или направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в установленные нормативными документами сроки.

Договор сторонами подписан с учетом протокола разногласий в редакции арендодателя, согласно которому арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 667 650 руб., в месяц – 111 275 руб., срок оплаты – до 10 числа каждого месяца.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды земельных участков установлен до 03.04.2067. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 13.11.2018.

Указанным решением с ответчика взыскано 72 550 руб. долга за период с 01.03.2019 по 30.04.2019, 9 620 руб. 39 коп. пени за период с 11.11.2018 по 19.04.2019.

Приведенные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, не подлежат повторному доказыванию в рамках настоящего дела, в котором участвуют те же стороны (пункт 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Указывая на несвоевременное внесение арендных платежей, истец начислил 17 271 руб. 75 коп. пени за период с 20.04.2019 по 23.08.2019. Проверив расчет, суд признает требования истца правомерными как заявленные в размере, не превышающем размер правомерно начисленных пени согласно условиям договора. Требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ввиду удовлетворения иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Чувашгипроводхоз" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столицы Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 17 271 руб. (Семнадцать тысяч двести семьдесят один рубль) 75 коп. пени за период с 20.04.2019 по 23.08.2019.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Чувашгипроводхоз" 2 000 руб. (Две тысячи рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова