Решение от 20 марта 2018 г. по делу № А63-5863/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

20 марта 2018 года Дело № А63-5863/2017

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 марта 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жирновой С.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДонЮг», пос. Подкумок, ОГРН <***>, о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Ставропольского края от 24.07.2017 по делу № А63-5863/2017

по иску комитета по муниципальной собственности города Ессентуки Ставропольского края, г. Ессентуки, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоДонЮг», пос. Подкумок, ОГРН <***>, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за просрочку оплаты и неустойки за неисполнение обязательств,

при участи:

от общества – ФИО2, доверенность от 15.01.2018,

от комитета – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

комитет по муниципальной собственности города Ессентуки (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоДонЮг» (далее – заявитель, общество) о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в сумме 1 200 858 рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование земельным участком в период с 15.03.2015 по 31.12.2016 в сумме 365 403 рублей 86 копеек и неустойки за неисполнение обязательств в сумме 82 953 рублей 67 копеек.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24 июля 2017 года, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2017 года, требования комитета удовлетворены частично, с общества взысканы арендная плата и пеня за просрочку внесения арендной платы в общей сумме 1 566 262 рубля 41 копейка.

На основании вступившего в силу решения суда 15 декабря 2017 года выданы исполнительные листы.

14 февраля 2018 года общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Ставропольского края от 24.07.2017 по делу № А63-5863/2017 (далее – заявление), которым, по мнению общества, является решение Ставропольского краевого суда от 20.11.2017 по делу № 3а-382/2017 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:30:100407:12, площадью 2 000 кв.м, расположенного по адресу: <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 в размере 2 145 985 рублей.

Комитет, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, от него поступило ходатайство о проведении судебного заседания по вопросу рассмотрения заявления общества в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представитель общества в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) уточнил заявленные требования и просил суд рассмотреть заявление о пересмотре решения Арбитражного суда Ставропольского края от 24.07.2017 по делу № А63-5863/2017 не по вновь открывшимся обстоятельствам, а по новым обстоятельствам в соответствии со статьей 311 АПК РФ, поскольку решение Ставропольского краевого суда об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка равной его рыночной было вынесено 20.11.2017, после вынесения Арбитражным судом Ставропольского края указанного выше решения по настоящему делу.

Протокольным определением от 26 марта 2018 года судом принято уточнение заявленного обществом требования, рассматриваемое по существу.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, изучив доводы уточненного заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам и материалы дела, суд посчитал его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Кодекса.

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам названной главы являются: 1) вновь открывшиеся обстоятельства, указанные в части 2 статьи 311 АПК РФ, и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; 2) новые обстоятельства, указанные в части 3 статьи 311 Кодекса, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Кодекса являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

Частью 3 статьи 311 Кодекса установлен исчерпывающий перечень новых обстоятельств, при наличии которых возможен пересмотр вступившего в законную силу судебного акта, к числу которых относится отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу (пункт 1).

Как следует из материалов дела, расчет задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, признанный решением суда от 24.07.2017 по настоящему делу правомерным, истцом производился на основании приказов министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012 № 203 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае», от 27.11.2015 №1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае».

В силу абзаца первого статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии и в суде.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 № 28) результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28, для иных предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Решением Ставропольского краевого суда от 20.11.2017 по делу № 3а-382/2017, вступившим в законную силу 26.12.2017, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:30:100407:12, площадью 2 000 кв.м, расположенного по адресу: <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 в размере 2 145 985 рублей.

В названном решении краевого суда указано, что заявление ООО «ЭкоДонЮг» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:30:100407:12 поступило в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 26.08.2016.

Следовательно, установление решением Ставропольского краевого суда от 20.11.2017 по делу № 3а-382/2017 кадастровой стоимости спорного земельного участка, равной рыночной, является обстоятельством, возникшим после принятия решения арбитражным судом от 24.07.2017 по настоящему делу, имеющим существенное значение для правильного разрешения дела, поскольку эта кадастровая стоимость подлежит применению при расчете арендной платы, подлежащей уплате в спорный период (с 01.01.2016 по 31.12.2016).

С учетом изложенного, указанное обстоятельство является основанием для пересмотра решения Арбитражного суда Ставропольского края от 24.07.2017 по делу № А63-5863/2017 о взыскании с общества задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в сумме 1 200 858 рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование земельным участком в период с 15.03.2015 по 31.12.2016 в сумме 365 403 рублей 86 копеек и неустойки за неисполнение обязательств в сумме 82 953 рублей 67 копеек, по новым обстоятельствам на основании пункта 1 части 3 статьи 311 Кодекса.

Руководствуясь статьями 311, 312, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДонЮг», пос. Подкумок, ОГРН <***>, о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24 июля 2016 года по делу № А63-5863/2017 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в сумме 1 200 858 рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование земельным участком в период с 15.03.2015 по 31.12.2016 в сумме 365 403 рублей 86 копеек отменить.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Л. Жирнова