Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А51-4572/2018

2089/2018-134117(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4572/2018
г. Владивосток
20 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Приморского краевого союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Дальневосточный центр переводов" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 878917руб.60коп.,

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 05.05.2017,

установил:

Приморский краевой союз потребительских обществ (далее истец, Приморский крайпотребсоюз) обратилось с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дальневосточный центр переводов" далее – ответчик, ООО «Дальневосточный центр переводов») о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточный центр переводов" в пользу Приморского краевого союза потребительских обществ сумму основного долга по договору аренды в размере 171040руб., неустойку в размере 707877руб.60коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 20578руб.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанному договору аренды.

В судебном заседании 13.06.2018 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать сумму основного долга в размере 171040руб., неустойку в размере 697363руб.60коп. за период с 05 марта 2015 года по 13 июня 2018 года. Суд ходатайство удовлетворил.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Из материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

16.03.2014 ООО «Дальневосточный центр переводов» обратилось к Приморскому крайпотребсоюзу с заявлением о заключении договора аренды нежилых помещений.

01.04.2014 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 70 (далее – договор) о предоставлении в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, каб. 802 (8 этаж, помещение на поэтажном плане № 15, площадью 14.7 кв.м. и часть помещения № 16 площадью 1,3 кв.м.) - общей площадью 16 кв.м. для использования под офис.

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора оплата арендных платежей производится ежемесячно в сумме 850руб. за 1кв.м. (НДС не предусмотрен) не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 7.1 договора срок договора установлен с 01.04.2014 по 31.10.2014.

Согласно п. 2.1 договор является одновременно передаточным актом, взаимных претензий у сторон по передаваемому помещению нет.

По окончанию срока действия договора № 70 был оформлен новый договор аренды № 111 от 31.10.2014 сроком действия с 01.11.2014 по 31.09.2015 на тех же условиях.

01.02.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 12 сроком действия с 01.02.2016 по 31.12.2016, размер арендной платы составил 890руб. за 1кв.м. в месяц (п.п. 3.1, 7.1 договора.

01.01.2017 сторонами был заключен договор аренды № 5 сроком действия с 01.01.2017 по 30.11.2017 на тех же условиях.

15.02.2016, 14.12.2016 в адрес ООО «Дальневосточный центр переводов» направлялись претензии № 01-70П, № 01-299П с требованием оплатить задолженность и в срок до 19.12.2016 освободить занимаемые помещения и передать их по акту приема-передачи.

ООО «Дальневосточный центр переводов» направлял в адрес Приморского крайпотребсоюза гарантийные письма, в которых гарантировал погасить образовавшуюся задолженность или освободить помещения.

25.10.2017 Приморский крайпотребсоюз направил в адрес ООО «Дальневосточный центр переводов» уведомление об образовавшейся задолженности в размере 156800руб. и освободить занимаемые помещения.

Уклонение ответчика от исполнения обязанностей по договору послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает, что исковое заявление Приморского крайпотребсоюза о взыскании с ООО «Дальневосточный центр переводов» задолженности по договору аренды

нежилых помещений с учетом уточнений принятых судом подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, условиями договоров аренды ответчик обязался вносить ежемесячную арендную плату в размере и в сроки, установленными в договорах.

Условие о размере платы за аренду нежилых помещений согласовано сторонами договора без разногласий.

В спорный период с 05 марта 2015 года по 13 июня 2018 года ответчиком допускались нарушения срока оплаты арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 171040руб. (за 2016, 2017 годы).

Расчет суммы долга, представленный истцом, подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

В порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по спорным договорам.

Пункт 4.1 договоров аренды предусматривает уплату пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты арендных платежей.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

Предъявленная к взысканию сумма пени 697363руб.60коп. за период с 05 марта 2015 года по 13 июня 2018 года подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты. О снижении размера пени ответчиком не заявлено.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере на основании статей 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточный центр переводов" в пользу Приморского краевого союза потребительских обществ основной долг в сумме 171040руб. и неустойку в сумме 697363руб.60коп., всего 868403руб.60коп., а также расходы по госпошлине в сумме 20368руб.

Возвратить Приморскому краевому союзу потребительских обществ из федерального бюджета госпошлину в сумме 210руб., излишне уплаченную платёжным поручением № 702 от 01.12.2017 на сумму 20578руб.

Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Лошакова А.А.