Решение от 4 августа 2020 г. по делу № А21-8884/2019

Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http: www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21 - 8884/2020

«04»

августа

2020 года

Резолютивная часть оглашена 28 июля 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 04 августа 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев дело по заявлению специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Федеральному казенному учреждению «Войсковая часть 51280» (Управление Балтийского Флота), ФГБУ «Северо – Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 285 432 руб. 83 коп., третьи лица: ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны по Калининградской области», Министерство обороны РФ.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по паспорту и доверенности от 12.03.19,

от ответчиков:

1. от ФГБУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации»: не явились, извещены.

2. от ФКУ «Управление Балтийского флота»: ФИО4 по паспорту и доверенности от 17.04.20.

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ФКР КО) обратилась с заявлением к Федеральному казенному учреждению «Войсковая часть 51280» (Управление Балтийского флота) (далее – ответчик, ФКУ «Войсковая часть 51280» (Управление Балтийского флота) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 285 432 руб. 83 коп.

Определением суда от 29.10.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Северо – Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Определением суда от 09.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны по Калининградской области», Министерство обороны РФ.

Ответчик по делу – Федеральное государственное учреждение «Управление Балтийского флота» заменен его процессуальным правопреемником Федеральному казенному учреждению «Войсковая часть 51280» (Управление Балтийского Флота).

Информация о месте и времени проведения судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно ст. 121 АПК РФ.

Судебное заседание проведено в порядке ст.156 АПК РФ.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в последней редакции уточненных требований, которые приняты судом к рассмотрению, ФКР КО просит взыскать с ФКУ «Войсковая часть 51280» (Управление Балтийского флота) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах за период с 01.09.2015 по 31.05.2019 в размере 271 673 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ФКУ «Войсковая часть 51280» (Управление Балтийского флота) возражал против удовлетворения заявленных требований.

Как дополнительно пояснили представители, в порядке ст.65 АПК РФ ими раскрыты и предоставлены суду все известные доказательства, имеющие значение для правильного и полного рассмотрения дела, а каких-либо ходатайств, в том числе о представлении или истребовании дополнительных доказательств, не имеется.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив их в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, Российская Федерация является собственником помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области и закрепленных на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Управление Балтийского флота» (далее - ФГУ «Управление Балтийского флота»).

По состоянию на 31.03.2019 г. за ответчиком числилась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Фондом в адрес ответчика была направлена претензия № 5814-01-28 от 22.05.2019 г. с требованием уплатить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд находит требования Фонда не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

ФКР КО создано в соответствии с частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 N 7-пр в качестве регионального оператора, осуществляющего в соответствии с частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что спорное недвижимое имущество (24 объекта) выбыло из владения ФКУ «Войсковая часть 51280» (Управление Балтийского флота).

Так, в соответствии с приказом Директора департамента имущественных отношений МО РФ от 15 апреля 2019 г. №694 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» и приказом № 1445 от 17 июля 2019г., право оперативного управления ФГУ «Управление Балтийского флота» недвижимым имуществом, указанным в приложении к настоящему приказу, прекращено, право оперативного управления, недвижимым имуществом указанным в приложении, закреплено за ФГКУ «СЗТУИО», а именно: г.Калининград, ул. Ульяны ФИО5, д. 37, кв. 15; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>.

Однако до настоящего времени приказ о внесении изменений в реестр федерального имущества не выполнен.

Объекты недвижимого имущества по адресам: <...>; <...> находятся в частной собственности и на них имеются выписки из государственного реестра недвижимости, представленные Управлением Росреестра по Калининградской области по запросу суда.

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 26 апреля 2013 года передано в собственность в порядке приватизации гражданам ФИО6 и ФИО7

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 30.09.2019 № 2018 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» жилые помещения по адресам: <...>; <...>; <...>; <...>, переданы по Акту приема-передачи имущества.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской федерации от 17 декабря 2010 года № 1871 по Передаточному акту от 31 мая 2011 года помещения по адресам: <...>; <...>, переданы в федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Имущество по адресу <...> за ФГУ (Управление Балтийского флота) не числится.

Перечень объектов недвижимого имущества, а именно: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, направлен в федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, как не попавшие в приказ Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации».

Таким образом, поскольку все спорные объекты недвижимости выбыли из владения ответчика и ему не принадлежат, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

В иске СНО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

ФИО1

(подпись, фамилия)