Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А79-1081/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1081/2019
г. Чебоксары
10 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 03.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 10.12.2019.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, 429951, <...> ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Суор", 428022, <...> ИНН <***>, ОГРН <***>,

о взыскании 290072 руб. 26 коп.,

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.04.2019 №0652,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Суор" о взыскании задолженности по договору аренды от 09.08.2006 №96/18 в размере 277554 руб. 32 коп., в том числе: 266518 руб. 55 коп. долга по арендной плате за период с 01.12.2017 по 31.10.2018, 11035 руб. 77 коп. пени за период с 11.12.2017 по 31.10.2018.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил сумму иска до 184794 руб. 14 коп., в том числе: 179900 руб. долга по арендной плате за период с 01.04.2018 по 31.10.2018, 4894 руб. 14 коп. пени за период с 11.04.2018 по 31.10.2018 (т.1 л.д.145-149).

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истом цены иска судом принято.

Определением суда от 05.09.2019 настоящее дело и дело №А79-5195/2019 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А79-1081/2019 (т.1 л.д.155-157).

По делу №А79-5195/2019 Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики к обществу с ограниченной ответственностью "СУОР" предъявлен иск о взыскании 105278 руб. 12 коп., в том числе: 104342 руб. - задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.11.2018 по 28.02.2019 в рамках договора аренды земельного участка г. Новочебоксарска от 09.08.2006 №96/18, 936 руб. 12 коп. - пени за период с 11.10.2018 по 28.02.2019.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. С учетом объединения дел и уменьшения размера исковых требований просил взыскать с ответчика 284242 руб. долга по арендной плате за период с 01.04.2018 по 28.02.2019 и пени за период с 11.04.2018 по 28.02.2019, начисленные за нарушение срока оплаты указанной арендной платы.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что считает исковые требования необоснованными, поскольку истцом не представлены доказательства, на которых основаны исковые требования: договор купли-продажи от 26.12.2012 между ООО "Индустриально-строительный комбинат" и ООО "СУОР", доказательства принадлежности здания ЖБИ-100 на праве собственности ООО "СУОР", доказательства направления письменного уведомления в адрес арендатора об изменении размера арендной платы. В связи с нахождением в тяжелом материальном положении просил уменьшить размер подлежащей взысканию по делу государственной пошлины (т.1 л.д.150-152).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании, назначенном на 19.11.2019, объявлялись перерывы до 26.11.2019 и 03.12.2019.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 29.06.2018 по делу №А79-3036/2018 установлены следующие обстоятельства.

Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Новочебоксарский домостроительный комбинат" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка г.Новочебоксарска от 09.08.2006 №96/18, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок площадью 0,8664 га из земель поселений города Новочебоксарска, имеющий кадастровый номер 21:02:010614:0145, расположенный по адресу: <...>, в VIII территориально-экономической зоне города Новочебоксарска, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (приложение №1) и в качественном состоянии как он есть (приложение №2) на момент заключения настоящего договора по акту приема-передачи земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, для содержания и эксплуатации территории здания контейнерного типа (т.1 л.д.11-15).

Договор заключен на срок с 09.08.2006 по 08.07.2011 (пункт 1.2 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 09.08.2006.

Государственная регистрация договора произведена 02.11.2006.

29.06.2007 Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель), открытым акционерным обществом "Новочебоксарский домостроительный комбинат" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Индустриально-строительный комбинат" (новый арендатор) заключено соглашение о переводе права и обязанностей по договору №96/18 аренды земельного участка от 08.08.2006, согласно которому арендатор передает новому арендатору свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 09.08.2006 №96/8 (т.1 л.д.25).

Государственная регистрация соглашения произведена 02.08.2007.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 8.4 договора предусмотрено, что в случае если после истечения срока действия договора арендатор продолжает пользоваться земельным участком, а арендодатель не возражает, договор считается продленным на неопределенный срок.

По истечении срока действия договора от 09.08.2006 №96/18 арендатор продолжил использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор возобновил свое действие на неопределенный срок.

По договору купли-продажи от 26.12.2012 общество с ограниченной ответственностью "Индустриально-строительный комбинат" (продавец) передало обществу с ограниченной ответственностью "СУОР" (покупатель), в том числе, право аренды земельного участка площадью 8664 кв.м. для содержания и эксплуатации территории здания контейнерного типа (т.1 л.д.27-29).

Государственная регистрация права пользования общества с ограниченной ответственностью "СУОР" в отношении земельного участка произведена 27.02.2013.

Пунктом 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения №1 от 28.05.2008 предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.01.2008 №12 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики", решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 24.04.2008 № С46-3 "Об утверждении коэффициентов, корректирующих доходность бюджета г. Новочебоксарска, применяемых в расчете годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена " в размере, указанном в приложении № 1 к настоящему дополнительному соглашению (т.1 л.д.16).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 28.05.2008 №1).

Согласно пункту 2.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений в договор и подлежит обязательной уплате арендатором в случаях централизованного изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов к ставкам арендной платы, ставок земельного налога, устанавливаемых нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики и Новочебоксарским городским Собранием депутатов Чувашской Республики.

Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год.

В случаях, указанных в пункте 2.4 договора, арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы. Публикация информационного сообщения в средствах массовой информации об изменении ставок арендной платы также является надлежащим уведомлением (пункт 2.5 договора).

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию.

В соответствии с пунктом 1.4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 (в редакции от 08.09.2017) арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, рассчитывается на основании кадастровой стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, стоимости земельного участка.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и выраженной в процентах ключевой ставки Банка России, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = С x Р,

где:

А - арендная плата;

С - кадастровая стоимость земельного участка;

Р - действующая ключевая ставка Банка России.

При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (пункт 2.1 Порядка).

Аналогичный порядок определения размера арендной платы был предусмотрен решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 22.12.2016 №С21-3 (в редакции от 22.12.2016).

Согласно расчету размера арендной платы, произведенному в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 и решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 22.12.2016 №С21-3, с применением кадастровой стоимости земельного участка и корректирующих коэффициентов, ежемесячная арендная плата с 01.01.2017 составляет 9518 руб. 59 коп. (т.1 л.д.30).

С учетом объединения дел и уменьшения размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика 290072 руб. 26 коп., в том числе: 284242 руб. – задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.04.2018 по 28.02.2019, 5830 руб. 26 коп. – пени за период с 11.04.2018 по 28.02.2019.

Расчет размера арендной платы истцом произведен в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2016 №148 с применением годового размера арендной платы - 308400 руб., определенного индивидуальным предпринимателем ФИО3 в отчете от 25.10.2018 №10-26-6 (т.1 л.д.84-123).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 арендная плата при аренде земельных участков определяется исходя из принципа предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

В пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - постановление Пленума № 73) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что, в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса, в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Согласно пункту 19 постановления Пленума № 73 арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленным на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Поскольку арендная плата за спорный земельный участок является регулируемой, стороны договора аренды обязаны руководствоваться размером арендной платы, предписанным в нормативном правовом акте, принятом уполномоченным на то органом государственной власти.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 № 349 внесены изменения в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 №148 (далее - Порядок).

Согласно данным изменениям, ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка (пункт 1.4. Порядка).

Таким образом, в результате издания уполномоченным органом нормативного правового акта произошло изменение механизма расчета размера ежегодной арендной платы за спорный земельный участок, связанное с ее первым определением по результатам рыночной оценки, а не изменение размера ежегодной арендной платы, определенной ранее по результатам рыночной оценки (в результате новой оценки).

Арендная плата за земельный участок, применительно к спорной ситуации, рассчитывается на основании рыночной стоимости права аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом определение размера арендной платы путем проведения независимой оценки рыночной стоимости права аренды, в порядке, установленном законодательством, является обязанностью арендодателя.

С момента издания постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 № 349 у истца было достаточно времени для совершения необходимых действий по обеспечению применения нового порядка определения арендной платы за землю с 01.01.2018.

Как следует из материалов дела, оценка годового размера арендной платы за пользование земельным участком площадь 8664 кв.м с кадастровым номером 21:02:010614:145, расположенного по адресу: <...>, произведена ИП ФИО3 25.10.2018 (отчет об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком от 25.10.2018 №10-26-6) (т.1 л.д.84-123).

Уведомление об изменении размера годовой арендной платы по договору аренды земельного участка г. Новочебоксарска от 10.07.2016 №96/18, направленное истцом ответчику 01.11.2018, было получено ООО "Суор" 06.11.2018.

Следовательно, до проведения рыночной оценки права аренды спорного земельного участка и до уведомления о соответствующем размере арендной платы ответчик был лишен возможности проводить оплату арендных платежей по измененному размеру, в связи с чем, размер арендной платы, рассчитанный по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, подлежит применению с момента уведомления ответчика о соответствующем изменении.

Иной подход противоречит принципу правовой определенности и принципу предсказуемости расчета размера арендной платы за землю.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность ретроспективного применения рыночной стоимости арендной платы.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 19.04.2018 по делу № А79-14561/2017 принято к производству заявление акционерного общества "Зеленстрой" о признании ООО "СУОР" банкротом.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 24.05.2019 по делу № А79-14561/2017 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика введена процедура банкротства конкурсное производство.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

С учетом положений статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" предъявленная к взысканию задолженность по арендной плате в сумме 167196 руб. 46 коп., образовавшаяся за период с 01.04.2018 по 28.02.2019, истекший после возбуждения дела о банкротстве, является текущей и подлежит взысканию в общем порядке.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 167196 руб. 46 коп. за период с 01.04.2018 по 28.02.2019, в том числе: за период с 01.04.2018 по 07.11.2018 в сумме 68851 руб. 13 коп., определенной исходя из ежемесячного размера арендной платы 9518 руб. 59 коп., рассчитанного с применением кадастровой стоимости земельного участка и корректирующих коэффициентов; за период с 08.11.2018 по 28.02.2019 в сумме 98345 руб. 33 коп., определенной исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с 11.04.2018 по 28.02.2019 составляет 74578 руб. 39 коп., исходя из следующего расчета:

- с 11.04.2018 по 10.05.2018 (30 дней): 1006268,45 * 30 * 1/300 * 6,5% = 6540 руб. 74 коп.;

- с 11.05.2018 по 10.06.2018 (31 день): 1015787,04 * 31 * 1/300 * 6,5% = 6822 руб. 70 коп.;

- с 11.06.2018 по 10.07.2018 (30 дней): 1025305,63 * 30 * 1/300 * 6,5% = 6664 руб. 49 коп.;

- с 11.07.2018 по 10.08.2018 (31 день): 6950,57 * 31 * 1/300 * 6,5% = 6950 руб. 57 коп.;

- с 11.08.2018 по 10.09.2018 (31 день): 1044342,81 * 31 * 1/300 * 6,5% = 7014 руб. 50 коп.;

- с 11.09.2018 по 10.10.2018 (30 дней): 1053861,4 * 30 * 1/300 * 6,5% = 6850 руб. 10 коп.;

- с 11.10.2018 по 10.11.2018 (31 день): 1063379,99 * 30 * 1/300 * 6,5% = 7142 руб. 37 коп.;

- с 11.11.2018 по 10.12.2018 (30 дней): 1085304,32 * 30 * 1/300 * 6,5% = 7054 руб. 48 коп.;

- с 11.12.2018 по 10.01.2019 (31 день): 1111004,32 * 31 * 1/300 * 6,5% = 7462 руб. 25 коп.;

- с 11.01.2019 по 28.02.2019 (49 дней): 1137475,32 * 30 * 1/300 * 6,5% = 12076 руб. 20 коп.

Государственную пошлину суд относит на ответчика пропорционально размеру исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащей взысканию по делу государственной пошлины удовлетворению не подлежит, поскольку к ходатайству не приложены документы, устанавливающие имущественное положение ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Суор" в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 241774 (Двести сорок одна тысяча семьсот семьдесят четыре) руб. 85 коп., в том числе: 167196 (Сто шестьдесят семь тысяч сто девяносто шесть) руб. 46 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2018 по 28.02.2019, 74578 (Семьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 39 коп. пени за период с 11.04.2018 по 28.02.2019.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Суор" в доход федерального бюджета 7336 (Семь тысяч триста тридцать шесть) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

Н.В. Юрусова