Резолютивная часть решения от 22 мая 2019 г. по делу № А45-4226/2019

30/2019-105579(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Новосибирск Дело № А45-4226/2019 «22» мая 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "РУССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ" (ОГРН 1185476102008), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "ЭДЕМ" (ОГРН 1145476113530), г. Новосибирск,

о признании действий ответчика по изменению размера арендной платы, определенной договором аренды № 53 от 10.11.2017 незаконными; признании требования ответчика по осуществлению истцом установки в здании диспетчеризации горячего водоснабжения и приточно-вытяжной вентиляции незаконными; обязании совершить действия по подключению горячего водоснабжения в помещениях, являющееся объектом аренды по договору аренды № 53 от 10.11.2017,

при участии в предварительном судебном заседании представителей:

от истца: Бугулова Анна Сергеевна (доверенность от 01.02.2019, паспорт); Филонов Дмитрий Константинович (доверенность от 11.03.2019, паспорт);

от ответчика: Власенко Юлия Сергеевна (доверенность от 05.09.2018, паспорт); Стержнев Константин Михайлович (доверенность от 05.09.2018, паспорт).

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Признать недействительным изменение в одностороннем порядке арендной платы и эксплуатационных платежей по Договору аренды № 53 от 10.11.2017 с 01.01.2019г. произведенное ООО"ЭДЕМ", оформленное уведомлениями от 09.01.2019г. исх. № 2, и от 28.01.2019г. исх. № 12, письмом от 31.01.2019г. исх. № 16, выставлением ООО "РУССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ" Счета № 36 от 10.01.2019г. и Счета № 201 от 01.02.2019г., не подлежащим применению при исполнении Договора аренды № 53 от 10.11.2017.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "ЭДЕМ" (ОГРН 1145476113530), г. Новосибирск исполнить условия Договора по совершению действия для подключения горячего водоснабжения и обеспечения возможности горячего водопотребления Арендатором в Помещении – являющееся объектом аренды по Договору аренды № 53 от 10.11.2017г., часть Здания - здание (нежилое здание, торгово- развлекательный комплекс, с предприятиями общественного питания), этажность: 4 этажа, площадью 36602,4 кв.м., расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Кутателадзе, дом 4/4, кадастровый номер: 54:35:091445:186, нежилое помещение, расположенные на первом этаже, общей площадью: 3 192,4 кв.м., в состав которого входят помещения: часть помещения № 1 площадью 97,6 кв.м., № 32 площадью 2888,5 кв.м., часть помещения № 34 площадью 7,1 кв.м., № 37 площадью 39,5 кв.м., № 42 площадью 25,0 кв.м., № 43 площадью 36,1 кв.м., № 47 площадью 61,1 кв.м., № 48 площадью 6,3 кв.м., № 49 площадью 6,1 кв.м., № 50 площадь 8,2 кв.м.,

№ 51 площадью 16,9 кв.м., являющееся объектом аренды по Договору аренды № 53 от «10» ноября 2017г., а именно:

- Осуществить открытие задвижек для подачи на теплообменник ГВС,

- провести поверку ПРЭМов: тип прибора ПРЭМ -100 заводской номер 588773 место установки: Подающий трубопровод и тип прибора ПРЭМ -100 заводской номер 583662 место установки: Обратный трубопровод,

- предоставить паспорта на приборы: тип прибора ПРЭМ – 20 место установки трубопровод циркуляции, тип прибора Метер СВ-20-И заводской номер 8942871-13 место установки трубопровод подпитки, тип прибора Метер ВК-32-ГИ заводской номер 3123225 место установки трубопровод подпитки.

- и совершить другие действия необходимые и достаточные для подключения горячего водоснабжения и обеспечения возможности горячего водопотребления Арендатором

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭДЕМ" (ОГРН 1145476113530), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "РУССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ" (ОГРН 1185476102008), г. Новосибирск 12 000 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом

рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.А. Уколов