Решение от 25 апреля 2023 г. по делу № А58-7488/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7488/2022
25 апреля 2023 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2023 Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Н.С., рассматривает в открытом предварительном судебном заседании заявление Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 15.09.2022 г. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом,

заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии: от заявителя: ФИО1 по доверенности № 614 от 26.11.2021 (удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании); от заинтересованного лица: не явился, извещен.;

от третьего лица: ФИО2 по доверенности № 03/06 от 09.01.2023


(паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, свидетельство о заключении брака);

У С Т А Н О В И Л:

Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...>, с кадастровым номером № 14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) с кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...>.

Определением суда от 05.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Председательствующий выясняет у сторон, считают ли дело подготовленным к рассмотрению дела по существу.

Возражений не поступило.

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать


рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против рассмотрения дела в их отсутствие и рассмотрения дела по существу не представили.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Истец заявил, что договор купли-продажи отсутствует, в материалах дела имеется счет-фактура, из которой следует, что продавец ГУП «ДЕЗ ЖКХ Хангаласского улуса», а покупатель ГУБ «ЖКХ РС(Я), итого к оплате 30 000 руб., при этом доказательства оплаты отсутствуют.

Представители лиц, участвующие в деле, дали пояснения по фактическим обстоятельствам дела.

Представитель истца поддерживает исковые требования. Представитель третьего лица поддерживает отзыв на исковое заявление.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, с 26.10.2006 Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)", не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...>, кадастровый номер № 14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) кадастровый номер - 14:32:010101:486, адрес: РС(Я), Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...>.

Указанное недвижимое имущество приобретено заявителем по договору купли-продажи б/н от 26.10.2006 у ГУП «ДЕЗ ЖКХ Хангаласского улуса», счет-фактура № 23 от 13.11.2006 за 30 000 руб.

Распоряжением министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.11.2019 г. № Р-2139, объект гараж кадастровый номер № 14:32:010101:242 , инвентарный номер 00029289 учтен в реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) и закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЖКХ РС(Я)».


Из заявления следует, что за гараж заявитель эксплуатирует и использует в своей уставной деятельности, несет бремя содержания имущества с 2006 года. В связи с отсутствием необходимых документов право собственности Республики Саха (Якутия) и право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» зарегистрировано не было.

Заявитель в целях регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) и права хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» заключил договор с ГУП «РЦТИ» № 31286 от 26.04.2019 на оказание услуг по оформлению правоустанавливающих и кадастровых документов, письмом от 16.09.2020 № 896/01-22/1392 ГУП «РЦТИ» уведомило заявителя о том, что невозможно зарегистрировать право.

В заявлении просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...>, с кадастровым номером № 14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) с кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...> на основании ст. 234 ГК РФ.

Заинтересованным лицом представлен отзыв на заявление, в котором указано, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.11.2019 г. № Р-2139 «Об учете в Реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) недвижимого имущества и закреплении на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» объект закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЖКХ»; также объект внесен в Реестр государственного имущества Республики Саха (Якутия), что подтверждается Выпиской из Реестра государственного имущества PC (Я) № 545/192 от 31.01.2023 г.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, приходит к следующим выводам.

В силу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).


Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

"В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.


Судом установлено, что заявителем в доказательство факта владения и пользования спорным имуществом представлены: копия договора аренды земельного участка от 10.09.2019 (л.д. 33-35), выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 41-45), копия счета-фактуры от 13.11.2006 № 23 (л.д. 46), копия распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.11.2019 № Р-2139 (л.д. 47-48), копия приложения к распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.11.2019 № Р-2139 (л.д. 49-63), копия письма от Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 09.12.2020 № 03-3433, письмо Админитрации Муниципального района «Хангаласский улус» Республики Саха (Якутия) от 03.12.2020 № 3048 (л.д. 69), налоговые декларации за отчетные года: 2011 (л.д.90-92), 2021 (л.д. 99- 102), 2018 (л.д.115-118), расчеты налога и ведомости к ним.

Также заявителем представлены копия договора № 7 на энергоснабжение от 01.01.2017 (л.д. 106-114).

Судом установлено, что из заявления Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" следует, что заявитель просит установить факт владения и пользования спорными объектом как своим собственным в связи с приобретательной давностью в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также, судом установлено, что из пояснений к исковому заявлению заявитель, указал, что по настоящему делу иск подан на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.88).

Таким образом, настоящее дело по настоящему заявлению, рассмотрено судом в порядке общего искового производства.

Суд рассмотрев представленные заявителем доказательства факта владения и пользования спорным имуществом в силу приобретательной давности не находит оснований в удовлетворении заявления, поскольку из доказательств не следует, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владел как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...>, с кадастровым номером № 14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) с кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», <...> на основании ст. 234 ГК РФ.


В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся заявителя.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 15.09.2022 г. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом, отказать полностью.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.


В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья М.И. Федорова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 3:46:00

Кому выдана Федорова Марина Ивановна