Решение от 31 мая 2017 г. по делу № А58-6475/2016

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6475/2016
31 мая 2017 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2017.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2017.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Слобода" (ИНН 1404002319, ОГРН 1021400565790) к Администрации муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) (ИНН 1404003680, ОГРН 1031400219300) о понуждении заключить договор аренды земельного участка, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) (ИНН 1404004059, ОГРН 1061404000030), с участием представителей: Общества – Заварзиной Т.С. по до (ходатайство о рассмотрении без участия представителей), третьего лица – Анисимова З.Р. по доверенности от 10.01.2017 (до перерыва), установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Слобода" – далее истец, Общество обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением (с учетом замены ненадлежащего ответчика надлежащим) к Администрации муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) – далее Районная администрация об обязании заключить с Обществом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 14:04:00403:246, площадью 23 340 кв.м., расположенного по адресу: 678600, Республика Саха (Якутия), Амгинский улус (район), <...> Победы, 3, сроком на пять лет.

Первоначально ответчиком по делу являлась Администрация муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района).

Определением суда от 06.04.2017 в удовлетворение ходатайства истца о замене ненадлежащего ответчика и привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, на стороне ответчика, ответчик - Администрация муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) заменен на надлежащего ответчика - Администрацию муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия), а Администрация муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, на стороне ответчика.

Ответчик по существу исковых требований возражений не заявил, в отзыве, поступившем в суд 24.05.2017, указал о признании исковых требований и согласии заключить с Обществом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 14:04:00403:246, площадью 23 340 кв.м., расположенного по адресу: 678600, Республика Саха (Якутия), Амгинский улус (район), <...> Победы, 3.

Кроме того, ответчик в отзыве указал, что допускает возможность взыскания арендной платы от нового арендатора – Общества в отдельном деле за период с 2012 по 1 полугодие 2017 года.

Третье лицо по существу исковых требований Общества возражений не имеет.

Из материалов дела следует.

Общество является собственником недвижимого имущества (пилорамы), расположенного на земельном участке по адресу: 678600, Республика Саха (Якутия), Амгинский улус (район), <...> Победы, 3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.12.2016 № 14/001/097/2016-25655.

Право собственности на данное имущество оформлено по договору купли-продажи от 29.07.2008 без номера.

Общество неоднократно обращалось в Администрацию муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) с заявлениями от 25.02.2014 № 12, от 04.03.2014 № 14, от 27.07.2016 № 38 о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 14:04:00403:246, площадью 23 340 кв.м., расположенного по адресу: 678600, Республика Саха (Якутия), Амгинский улус (район), <...> Победы, 3, на котором находится объект недвижимого имущества (пилорамы), принадлежащего Обществу на праве собственности.

В ответ на вышеуказанные заявления Общества были получены отказы с указанием о том, что вопрос переоформления договора аренды на Общество будет рассмотрен при полном погашении задолженности прежнего арендатора земельного участка индивидуального предпринимателя ФИО4

Для исполнения претензионного порядка, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Общество обратилось к Администрации муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) с претензией от 14.09.2016 № 50, на которую был получен отказ, в котором представлен расчет задолженности по арендной плате ИП ФИО4 за 2014 – 2015 годы, а также перечисление статей нарушенных существенных условий договора аренды с ИП ФИО4

Общество, получив отказ в ответ на претензию, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о понуждении заключить договор аренды земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений частей 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик полностью признает исковые требования и согласен заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 14:04:00403:246, площадью 23 340 кв.м., расположенного по адресу: 678600, Республика Саха (Якутия), Амгинский улус (район), <...> Победы, 3.

Признание исковых требований подписано и.о. главы Администрации муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) ФИО5 В подтверждение полномочий представлены распоряжение от 05.05.2017 № 1225 «О возложении исполнения обязанностей», в соответствии с которым на ФИО5 первого заместителя главы с 10.05.2017 по 26.05.2017 возложено исполнение обязанностей главы Администрации муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия).

Суд установил наличие соответствующих полномочий у лица, подписавшего признание иска, и считает возможным принять признание иска, так как не усматривает в этом противоречие закону или нарушение прав других лиц.

Пунктом 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Общества полностью.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей, уплаченная Обществом при обращении в арбитражный суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.


Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

признание Администрации муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Слобода" принять.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Слобода" (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 14:04:00403:246, площадью 23 340 кв.м., расположенного по адресу: 678600, Республика Саха (Якутия), Амгинский улус (район), <...> Победы, 3, сроком на пять лет.

Взыскать с Администрации муниципального района "Амгинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Слобода" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


СудьяА.Н. Устинова