Решение от 22 августа 2023 г. по делу № А70-11369/2023

19/2023-129195(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-11369/2023
г. Тюмень
22 августа 2023 года
Решение в виде резолютивной части от 15.08.2023г. Мотивированное решение от 22.08.2023г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску от 23.05.2023 № 4706-23

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец) к ПАО «Федеральная сетевая компания - Россети» (далее – ответчик) о взыскании денежных средств

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 29.05.2023 поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области к ПАО «Федеральная сетевая компания-Россети» о взыскании 211947,15 рублей задолженности по арендной плате за 1 квартал 2023 года, 4450,89 рублей неустойки с 01.04.2023 по 12.05.2023 по договору аренды лесного участка от 21.06.2011 № 28-45-11.

Исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик 14.07.2023 представил отзыв о несогласии с иском.

Истец 27.07.2023 представил заявление об уточнении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 15.08.2023 принял решение в виде резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

18.08.2023 ответчик заявил ходатайство о составлении по делу мотивированного решения.

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

На основании изложенного, суд составляет мотивированное решение.

Согласно материалам дела, 21.06.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28-45-11, по которому арендатору

передан лесной участок с целью использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. Арендная плата при заключении договора рассчитана с применением ставок платы, утвержденных в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и составила в размере 598264,21 рублей в год. Арендная плата вносится арендатором согласно приложению № 4 договора и дополнительного соглашения № 1. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и действует до 31.12.2013 года. Дополнительным соглашением от 25.07.2014 № 2 срок действия договора продлен по 31.12.2018 года.

Арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, передал арендатору лесной участок площадью 53,0612 га, что подтверждается Актом приема-передачи от 21.06.2011 года. Как указывает в иске истец, лесной участок не возвращен арендодателю по акту приема-передачи.

В нарушение договорных обязательств арендатор в срок до 31.03.2023 не произвел оплату за аренду лесного участка за 1 квартал 2023 года. Размер арендной платы за 2023 год в соответствии с уведомлением (разовым) от 06.02.2023 № 663-а составляет 1455645,92 рублей. В соответствии с прилагаемым расчетом, сумма задолженности по арендной плате за 1 квартал 2023 года составляет 211947,15 рублей. За несвоевременное внесение арендатором арендной платы арендодателем за период с 01.04.2023 по 12.05.2023 начислена арендатору неустойка в размере 4450,89 рублей. В связи с образовавшейся задолженностью в адрес арендатора арендодателем направлена претензия от 12.04.2023 № 149 с требованием об оплате задолженности в срок до 12.05.2023 года. Поскольку после получения указанной претензии арендатор требования арендодателя в добровольном порядке не исполнил, последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик представил отзыв на иск, в которых указал, что лесные участки возвращены арендодателю письмом от 24.05.2022 № Ц2/16/913, в связи с чем начисление арендной платы считает незаконным, а также ответчик заявил о применении судом положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в отношении неустойки.

Истец со ссылкой на приказ Минэнерго России от 09.03.2023 № 144 об установлении сервитута уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 135126,19 рублей задолженность по оплате арендной плате за 1 квартал 2023 года. Заявление было принято судом к производству в порядке ст.49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства, суд уточненные исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.4 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ЛК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и настоящим Кодексом

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной

платы определяются договором аренды.

Согласно ч.4 ст.73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Абзацем 1 ст.622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п.7 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Платность использования лесов в РФ закреплена в ч.ч.1, 2 ст.94 ЛК РФ.

Таким образом, до момента фактического возврата арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Исходя из смысла положений ст.ст.606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно пп.«к» п.11 договора арендатор (ответчик) в случае прекращения действия договора обязуется передать истцу по акту приема-передачи лесной участок.

В п.38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Доводы ответчика относительно отсутствий у истца оснований для начисления арендной платы, поскольку сообщал неоднократно о расторжении договора, в связи с окончанием строительства объекта, судом отклоняются, ввиду следующего.

Согласно п.8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» (далее - Постановление № 35) в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст.622 ГК РФ).

В п.10 Постановления № 35 та же позиция приведена относительно последствий расторжения договора, исполняемого по частям, и указано, что если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, оказанные услуги не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона

сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (п.п.3, 4 ст.425 ГК РФ).

Как следует из материалов дела доказательств возврата участка в материалы дела не представлено. Акт возврата между сторонами не подписан. Письмо от 24.05.2022 № Ц2/16/913, на которое ссылается в отзыве ответчик, не является надлежащим доказательством возврата участка. Условием для совершения действий по приему-передаче лесного участка является представление арендатором документов, подтверждающих выполнение мероприятий по рекультивации либо документов, подтверждающих возмещение затрат на ее проведение. Таких документов не представлено ответчиком. Суд пришел к выводу о том, что лесной участок надлежащим образом не возвращен арендатором арендодателю.

Доказательств оплаты арендной платы не представлено.

Представленный расчет исковых требований с учетом уточнений судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, требование о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению.

Ходатайство ответчика о снижении размера пени по ст.333 ГК РФ судом не рассматривается, поскольку в заявлении об уточнении исковых требований истец данное требование о взыскание пени не заявил.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 5054,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ПАО «Федеральная сетевая компания - Россети» в пользу Департамента

лесного комплекса Тюменской области 135126,19 рублей задолженность по арендной

плате за 1 квартал 2023 года (УИН 0000591622100000000742790) по договору аренды

лесного участка от 21.06.2011 № 28-45-11.

Взыскать с ПАО «Федеральная сетевая компания - Россети» в доход федерального

бюджета 5054,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в

течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Маркова Н.Л.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 07.03.2023 7:41:00

Кому выдана Маркова Наталья Леонидовна