Решение от 23 апреля 2018 г. по делу № А29-17010/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17010/2017
23 апреля 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года, полный текст решения изготовлен 23 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Басманова П.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «СВК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии:

от истца: ФИО1 (по доверенности от 14.02.2018, до и после перерыва),

от ответчика: временный управляющий ФИО2 (до перерыва),



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (далее – ООО «Северное тепло», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СВК» (далее – ООО «СВК», ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом от 28.01.2016 в размере 159 374 руб. 87 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 30.09.2017 в отношении квартир №№ 2, 8, 43, 104 и нежилого помещения площадью 39,63 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, а также процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за период с 03.11.2017 по 07.12.2017 в сумме 1 260 руб. 81 коп., процентов по статье 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга с 08.12.2017 по день фактической оплаты долга.

Определением арбитражного суда от 18.12.2017 исковое заявление ООО «Северное тепло» назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно положениям статей 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истцом в порядке статьи 49 АПК РФ в материалы дела представлены уточнения исковых требований от 11.01.2018 № 007, согласно которым просит взыскать с ответчика 159 374 руб. 87 коп. задолженности по договору управления многоквартирным домом от 28.01.2016 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 30.09.2017 в отношении квартир №№ 2, 8, 43, 104 и нежилого помещения, площадью 39,63 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, а также 13 239 руб. 12 коп. пени, которые начислены на сумму долга в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 30.04.2017 по 09.01.2018.

В связи с увеличением исковых требований суд определением от 20.02.2017 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание с указанием на возможность перехода в судебное разбирательство в первой инстанции назначено на 17.04.2018.

02.04.2018 истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в которых в связи с полной оплатой ответчиком суммы долга в размере 159 374 руб. 87 коп., просит взыскать неустойку, начисленную на сумму долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 30.04.2017 по 09.01.2018 в сумме 13 239 руб. 12 коп.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточненных исковых требований.

Поскольку возражений от сторон против перехода из предварительного в судебное заседание по первой инстанции в суд не поступило, суд в порядке пункта 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании 17 апреля 2018 года в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 12 часов 40 минут 23 апреля 2018 года. Вынесено протокольное определение. Об объявлении перерыва стороны уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на сайте арбитражного суда Республики Коми информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 28.01.2016 между ООО «СВК» (Застройщик) и ООО «Северное тепло» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <...> (далее – договор) в порядке части 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По условиям договора Управляющая организация по заданию и за счет Застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, обеспечить предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, согласно условиям договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а Застройщик обязуется обеспечить перечисление «Управляющей организации» платы за выполненные работы и оказанные услуги в части не переданных Правообладателям жилых и нежилых помещений. Правообладатель – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит или будет принадлежать на основании договора право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (пункт 1.1 договора).

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в приложении № 3 к настоящему договору (пункт 1.3).

Стоимость оказываемых услуг и выполняемых работ указана в приложении № 4 к настоящему договору (пункт 1.4).

Перечень коммунальных услуг определен в приложении № 2 к настоящему договору (пункт 1.5).

Застройщик обязан в течение пяти дней с момента выдачи уполномоченными государственными органами Разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Управляющей организации общее имущество в многоквартирном доме с составлением акта осмотра (пункт 2.1.1).

В отношении каждого жилого и нежилого помещения с момента выдачи уполномоченными государственными органами Разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и до дня передачи Правообладателям жилого и/или нежилого помещения в многоквартирном доме, Застройщик обязуется оплачивать Управляющей организации услуги на содержание не переданных правообладателям жилых и нежилых помещений и соответствующую этим помещениям долю содержания общего имущества в многоквартирном доме по тарифам, установленным в приложении № 4 к настоящему договору (пункт 2.1.4).

Управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме в объеме взятых по настоящему договору обязательств в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах размера платы за содержание и ремонт общего имущества (пункт 2.2.1).

Предоставлять коммунальные услуги согласно приложению № 3 к настоящему договору в зависимости от видов благоустройства в многоквартирном доме (пункт 2.2.2).

Включать в договоры энергоснабжения, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, обязательное условие о периодической уступке о периодической уступке права требования с Собственников задолженности по оплате коммунальных услуг (пункт 2.2.3).

С момента подписания актов приема-передачи жилых и нежилых помещений между Правообладателями и Застройщиком Управляющая организация обязуется обеспечивать мероприятия по сбору платежей за содержание и текущий ремонт жилья, платежей за коммунальные услуги, а также взысканию задолженности с Правообладателей за указанные услуги. До передачи жилых и нежилых помещений Правообладателям вышеуказанные платежи Управляющей организации производит Застройщик (пункт 2.2.9).

Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги (пункт 2.3.3).

Управляющая организация имеет право заключить договор на вывоз ТБО и иные договоры, связанные с техническим обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного дома и инженерного оборудования и необходимые для комфортного проживания Правообладателей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (пункт 2.3.4).

Застройщик оплачивает Управляющей организации оказанные услуги и выполненные работы в соответствии с тарифом, указанным в приложении № 4, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.1).

Для оплаты оказанных услуг и выполненных работ Управляющая организация не позднее 25-го числа текущего месяца выставляет Застройщику счет и акт (пункт 3.2).

Застройщик несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг в части не переданных Правообладателям жилых и нежилых помещений (пункт 3.6).

ООО «Северное тепло» в материалы дела представлен акт присвоения адреса от 17.02.2016 № 5523, выданный начальником Управления архитектуры, городского строительства и землепользования, согласно которому многоквартирному дому со встроенными офисными помещениями, расположенному в Центральном районе с прежним адресом ул. Западная, д. 7а, присвоен адрес: <...>.

Истцом в спорный период ответчику были оказаны коммунальные услуги на сумму 159 374 руб. 87 коп., что подтверждается представленными в материалы дела подписанными сторонами без разногласий актами выполненных работ:

- в отношении нежилого помещения площадью 39,63 м2 за период с 01.09.2016 по 30.09.2017: от 31.05.2017 № 426 на сумму 1 563 руб. 70 коп., от 31.03.2017 № 299 на сумму 30 162 руб. 71 коп., от 30.04.2017 № 335 на сумму 688 руб. 91 коп., от 30.06.2017 № 504 на сумму 136 руб. 75 коп., от 31.07.2017 № 613 на сумму 37 574 руб. 99 коп., от 31.08.2017 № 700 на сумму 566 руб. 50 коп., от 30.09.2017 № 790 на сумму 2 725 руб. 05 коп.;

- в отношении квартиры № 104 за период с 01.09.2016 по 30.09.2017: от 30.04.2017 № 336 на сумму 1 868 руб. 84 коп., от 31.03.2017 № 300 на сумму 29 571 руб. 34 коп., от 31.05.2017 № 427 на сумму 4 598 руб. 20 коп., от 30.06.2017 № 505 на сумму 1 985 руб. 39 коп., от 31.07.2017 № 614 на сумму 2 688 руб. 70 коп., от 31.08.2017 № 701 на сумму 2 340 руб. 61 коп., от 30.09.2017 № 791 на сумму 3 028 руб. 84 коп.;

- в отношении квартиры № 43 за период с 01.09.2016 по 30.09.2017: от 31.08.2017 № 702 на сумму 649 руб. 31 коп., от 30.09.2017 № 792 на сумму 1 029 руб. 34 коп., от 31.07.2017 № 615 на сумму 635 руб. 91 коп., от 30.06.2017 № 506 на сумму 233 руб. 82 коп., от 31.05.2017 № 428 на сумму 1 613 руб. 41 коп., от 30.04.2017 № 337 на сумму 775 руб. 70 коп., от 31.03.2017 № 301 на сумму 15 149 руб. 83 коп.;

- в отношении квартиры № 2 за период с 01.11.2016 по 11.04.2017: от 31.03.2017 № 304 на сумму 11 991 руб. 25 коп., от 30.04.2017 № 338 на сумму 622 руб. 27 коп.;

- в отношении квартиры № 8 за период с 01.09.2016 по 30.11.2016: от 30.06.2017 № 339 на сумму 7 173 руб. 50 коп.

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, в результате чего, по расчету истца, за период с 01.09.2016 по 30.09.2017 у него образовалась задолженность в размере 159 374 руб. 87 коп., что послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением о взыскании задолженности в суд.

В процессе рассмотрения дела ответчик оплатил задолженность в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 27.03.2018 № 503 (т.2, л.д. 79), в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 13 239 руб. 12 коп., начисленную на сумму долга за период с 30.04.2017 по 09.01.2018.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Договор управления многоквартирным домом содержит элементы договора оказания услуг и договора подряда.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 6 и 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена в том числе на лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; на застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение и квартиры в спорный период не были переданы в собственность кому-либо.

В силу норм части 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

На основании протокола № 4-ОС подсчета итогов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования 24.05.2016 в качестве управляющей компании выбран ООО «Северное тепло». Этим же протоколом утвержден размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 руб. 14 коп., вывоз коммунальных отходов в размере 2 руб. 10 коп., ежемесячное техническое обслуживание лифтового оборудования в размере 2 руб. за 1 м2 площади помещения собственника, с 01.01.2017 – обслуживание домофона в размере 25 руб. с квартиры (приложение № 2 к решению).

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг, предъявления в спорный период претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в порядке, установленном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В постановлении от 09.11.2010 № 4910/10 Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации указал, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает.

Истцом заявлены исковые требования (уточненные) о взыскании с ответчика неустойки в размере 13 239 руб. 12 коп. за период с 30.04.2017 по 09.01.2018, начисленных на сумму долга (159 374 руб. 87 коп.) в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Ответчиком возражения относительно расчета суммы пени не заявлены.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом и признан ошибочным, поскольку истцом в расчете применена учетная ставка Центрального Банка Российской Федерации 7,75% годовых.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день вынесения решения суда. Вышеуказанный подход к определению ставки рефинансирования отражен в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 от 19.10.2016 (вопрос № 3).

Поскольку с 26.03.2018 ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации установлена в размере 7,25 %, по расчету суда размер неустойки в период с 30.04.2017 по 09.01.2018 составил 12 384 руб. 12 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с частичным удовлетворением заявленных требований расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в сумме 5 788 руб. 43 коп.

В связи с увеличением исковых требований из федерального бюджета надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 359 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.03.2018 по делу № А29-666/2018 в отношении ООО «СВК» введена процедура наблюдения.

Из содержания абзаца 1 пункта 43 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» следует, что поскольку рассмотрение в ходе наблюдения исков имущественного характера, истцом или ответчиком по которым является должник, в том числе рассмотрение указанного в пункте 28 настоящего постановления иска в общем порядке после введения наблюдения, может иметь значение для дела о банкротстве, рассматривающий его суд по своей инициативе или по ходатайству временного управляющего либо должника привлекает временного управляющего к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника (статьи 51 АПК РФ).

При этом необходимость привлечения соответствующего лица к участию в деле, возбужденном по иску имущественного характера, оценивается судом исходя из фактических обстоятельств каждого конкретного дела.

Указанными выше разъяснениями не установлена безусловная обязанность ответчика или суда по привлечению временного управляющего к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, а указывается на необходимость его привлечения, если судебный акт может повлиять на права и обязанности привлекаемого третьего лица.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, а также тот факт, что временный управляющий присутствовал в судебном заседании и был допущен к участию в деле в качестве представителя должника, суд не находит оснований для привлечения к участию в деле временного управляющего в качестве третьего лица. Соответствующая позиция также нашла подтверждение в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2017 № 305-ЭС17-11794 по делу № А40-107324/2016.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

В силу пункта 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается.

Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

В судебном заседании 23.04.2018 представитель истца просил не приостанавливать производство по делу, рассмотрев исковое заявление по существу.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования частично, при этом исполнительный лист не выдается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СВК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 12 384 руб. 98 коп. неустойки, начисленной на сумму долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 30.04.2017 по 09.01.2018, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 788 руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СВК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 359 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья П.Н. Басманов