Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А81-7383/2019

105/2019-51476(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7383/2019
г. Салехард
14 октября 2019 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 469 001 рубля 26 копеек,

при участии в судебном заседании: в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Анкор» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 07-АВ от 21.11.2016 в размере 469 001 рубля 26 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил. Копия определения о назначении дела к судебному разбирательству от 09.09.2019 была направлена судом по адресу указанному истцом в исковом заявлении, а также по адресу ответчика согласно выписке из ЕГРИП и возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, 21.11.2016 между сторонами был заключен договор аренды № 07-АВ нежилого помещения, с дополнительными соглашениями к нему.

На основании заключенного договора аренды истец передал, а ответчик принял во временное возмездное пользование (в аренду) нежилое помещение, площадью 19.1м², № 19, расположенное на втором этаже, в здании находящемся по адресу: ЯНАО, <...> (ТЦ «Вертолет»).

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Общая сумма арендной платы составила 28 650 рублей в месяц. (абзац 2 п. 3.1. договора).

Дополнительным соглашением от 01.02.2017 стороны внесли изменения в п. 3.1. договора, установив общий размере арендной платы в месяц, в размере 29 414 рублей.

Исковые требования истца мотивированы тем, что ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним по состоянию на 13.05.2019 числится задолженность по арендной плате в размере 469 001 рубля 26 копеек.

Претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате была направлена ответчику 15.05.2019 года и оставлена последним без ответа. До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема- передачи.

Дополнительным соглашением от 20.03.2019 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения находящегося на 2 этаже здания, расположенного по адресу: ЯНАО, <...> (ТЦ «Вертолет»), № 07-АВ от 21.11.2016 с даты подписания настоящего соглашения. При этом, стороны отдельно оговаривают, что для расчета арендных платежей будет использоваться дата акта возврата нежилого помещения к договору.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 13.05.2019, составленный истцом, из которого следует, что за период с января 2018 по 30.04.2019 ответчиком арендные платежи не производились.

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Ответчик факт пользования нежилым помещением не оспаривает, также как и не оспаривает сумму задолженности по арендной плате.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с января 2018 по 30.04.2019 в размере 469 001 рубля 26 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации в качестве ИП 12.10.2012, адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 21.10.2002, адрес: 629300, ЯНАО, <...>) задолженность по договору аренды № 07-АВ нежилого помещения от 21.11.2016 года за период с января 2018 по 30.04.2019 в размере 469 001 рубля 26 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 12 380 рублей. Всего взыскать 481 381 рубль 26 копеек.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 219 от 17.07.2019 года, государственную пошлину в размере 588 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

С.В. Соколов

Судья

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента Дата 23.04.2019 13:49:01

Кому выдана Соколов Сергей Васильевич