Решение от 14 января 2025 г. по делу № А60-43893/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-43893/2024
15 января 2025 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 15 января 2025 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по  иску Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "Город Лесной" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Региональной общественной организации Свердловской области "Водноспортивный клуб" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 14 258 руб. 02 коп.


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности от 11.08.2022 (онлайн),

от ответчика: неявка, извещен.


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.


Истец, с учетом увеличения цены иска, которое принято (заявление от 18.11.2024), просит взыскать 20 279,94 руб., в том числе: долг по арендной плате в размере 17 608,69 руб. за период с 01.09.2023 по 30.11.2024, пени 2 671,25 руб. за период с 10.09.2023 по 03.12.2024, с продолжением взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы основного долга (17 608,69 руб.) за каждый день просрочки с 04.12.2024 по день фактического исполнения обязательства.


По существу спора отзыв ответчик не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Между Муниципальным казенным учреждением "Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Лесной" (арендодатель) (МКУ КУИ, истец) и региональной общественной организацией Свердловской области "Водноспортивный клуб" (арендатор) (РОО «Водноспортивный клуб», ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 48/14к от 10.02.2014, государственная регистрация 15.03.2014 № 66-66-34/661/2014-236, (Договор) по условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:54:0115005:8, (Участок), в границах, указанных в кадастровой выписке Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Общая площадь земельного участка - 2265 кв.м.

Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения спортивных комплексов и сооружений.

Целевое назначение - под размещение водноспортивной секции. Местоположение земельного участка – Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...> (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 2.1 Договора, настоящий договор заключён сроком на 10 лет - с 10.02.2014 до 10.02.2024.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательство арендатора по внесению арендной платы прекращается только в случае надлежащего исполнения обязательства по возврату арендованного земельного участка арендодателю, с проведением рекультивации земельного участка и составлением акта приема-передачи.

Согласно пункту 4.4.9 Договора аренды, ответчик взял на себя обязательство по своевременной уплате арендной платы за земельный участок. Однако обязательства по внесению арендных платежей не исполнялось ответчиком в срок, предусмотренный договором.

Согласно п. 5.2 Договора, если арендная плата не была внесена арендатором в срок, указанный в договоре, то начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Поскольку плата не была внесена арендатором в срок, то истец начислил неустойку.

Решением от 08.11.2021 по делу № А60-45417/2021 договор аренды расторгнут.

Земельный участок по настоящее время не освобожден ответчиком.

В абзаце 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В абзаце 2 п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, после расторжения договора, но при невозврате арендованного имущества и продолжении его использования, на сумму подлежащей внесению в соответствии с условиями договора платы также подлежит начислению неустойка, установленная договором.

Факт невозврата земельного участка до настоящего времени подтверждается решением от 31.07.2024 по делу №А60-70180/2023.

В рамках настоящего дела признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Лесного РОСП ГУФССП по Свердловской области ФИО2 от 12.12.2023 об окончании исполнительного производства N 166061/23/417212-ИП.

Суд обязал Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области принять меры по исполнению решения Арбитражного суда Свердловской области от 18.11.2022 по делу N А60-45417/2021, предмет исполнения: обязать Региональную общественную организацию Свердловской области "Водноспортивный клуб" в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0115005:8, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", <...>.

Принимая во внимание указанное, требования о взыскании 20 279,94 руб., в том числе: долг по арендной плате в размере 17 608,69 руб. за период с 01.09.2023 по 30.11.2024, пени 2 671,25 руб. за период с 10.09.2023 по 03.12.2024, с продолжением взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы основного долга (17 608,69 руб.) за каждый день просрочки с 04.12.2024 по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Региональной общественной организации Свердловской области "Водноспортивный клуб"  в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "Город Лесной"  20 279,94 руб., в том числе долг по арендной плате в размере 17 608,69 руб., пени в размере 2 671,25 руб. за период с 10.09.2023 по 03.12.2024, с продолжением взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы основного долга  за каждый день просрочки с 04.12.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Региональной общественной организации Свердловской области "Водноспортивный клуб"  в федеральный бюджет 2000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.


Судья                                                                В.С. Трухин