Резолютивная часть решения от 23 июля 2018 г. по делу № А73-3257/2018

96/2018-99213(1)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

резолютивная часть

дело № А73-3257/2018
г. Хабаровск
23 июля 2018 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:

судьи Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Старый Хабаровск» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680000, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680013, <...> (15-17)

об обязании передать документацию

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников жилья «Старый Хабаровск» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» следующую техническую и иную документацию, связанную с содержанием общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>:

- копию акта приёма-передачи технической и иной документации на управление МКД № 14 от застройщика - ФГУП ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России (далее - Застройщик) в ООО «Управляющая компания «Восход»,

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе г. Хабаровска» Дом № 1 (ул. Истомина, 14) от 23.10.2013 г., (по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, с документированными рекомендациями Застройщика по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемыми сроками службы отдельных частей общего имущества,

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU27301000-42/13 от 29.08.2013 г.,

- Приемо-сдаточные акты с указанием технического состояния общего имущества дома на момент передачи,

- Журнал осмотра состояния общего имущества дома за период управления домом ответчиком,

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями,

- Протокол измерения шума и вибрации; - Протоколы измерения сопротивления электросетей, - Протоколы измерения вентиляции,

- Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации,

- Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг,

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг за период управления домом ответчиком,

- Книги учета по жилому дому, содержащие сведения обо всех лицах, официально зарегистрированных в квартирах,

- Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения от 01.12.2012 г.,

- Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внешнего освещения,

- Схема внешнего освещения МКД, - Схема освещения внутридомовой территории с границами раздела,

- Паспорт лифта DHT-110441Т № 1 пассажирский BLT11 К/7973 - 1 экз., - Паспорт лифта DHT-110441Т № 1 пассажирский BLT11 К/7975 - 1 экз.,

- Энергетический паспорт «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе г. Хабаровска» дома № 1,

- Паспорт на Интерфейс 0.5943-80/50-2.11 «Блочный тепловой пункт» (БТП) «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе г. Хабаровска» дом № 1. Жилая часть,

- Перечень паспортов и сертификатов на материалы, изделия, конструкции, оборудование по законченному строительством объекту: «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,

- Акты передачи (приёмки) от Застройщика по объекту «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. Дом № 1»:

- систем дымоудаления; - молниезащиты;

- благоустройства, малых архитектурных форм, контейнерной площадки; - приточно-вытяжной вентиляции;

- Реестр паспортов на охранно-пожарную сигнализацию по объекту: «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,

- Перечень Рабочей документации по объекту: «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,

- Перечень документации по объекту: «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,

- Перечень актов и паспортов на систему вентиляции по законченному строительству объекта «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,

- Акт о технологическом присоединении (к чьим сетям присоединены энергопринимающие устройства потребителя),

- Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей с указанием величины максимальной мощности,

- Акты допуска общедомовых приборов учёта (в том числе, холодной воды) в эксплуатацию (составленные сетевой организацией),

- Перечень измерительных комплексов и приборов учёта, установленных в нежилых помещениях и подключенных до общедомового прибора учёта,

- Перечень номеров индивидуальных приборов учёта электроэнергии в соответствии с нумерацией квартир,

- Проектная схема электроснабжения или проект, согласованные филиалом ОАО «ДЭК, Дальневосточным управлением федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору»,

- Акт допуска в эксплуатацию электроустановок, выданный Ростехнодзором, - Документы об установке и приёме в эксплуатацию общедомового прибора учёта теплопотребления,

- Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по системе теплоснабжения в точке подключения МКД (схема узла с указанием границы обслуживания),

- Реестр поквартирного учёта горячего водоснабжения, установленных у граждан, проживающих в МКД согласованный в СП «ХТС» - содержащий

сведения о гражданине, улице, доме, № квартиры, Ф.И.О., типе прибора, № прибора, дате установки прибора, сроке очередной поверки, дате пломбирования, № пломбы, показания прибора на момент пломбирования.

Акты допуска в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта теплопотребления,

- Акты допуска в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта водоснабжения (или их заверенные копии),

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания), периодического освидетельствования инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, лифтового, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей МКД, крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период управления домом ответчиком,

- Документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД за период управления домом ответчиком,

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД № 14 к отопительному периоду за период управления домом ответчиком,

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

- Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

- Заверенная органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме,

- Списки собственников и нанимателей помещений в МКД № 14, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных,

- Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных по инициативе ответчика за период управления домом,

- Рабочая документация. Архитектурно-строительные решения ниже 0,000. Шифр 10034-01-АС 0-2 (изменения № 1-11),

- Исполнительная документация «Схемы поквартирной системы отопления в конструкции пола» «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе г. Хабаровска» дом № 1.

Взыскать Товарищества собственников жилья «Старый Хабаровск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» судебные издержки в сумме 45 000 руб. 00 коп.

Взыскать Товарищества собственников жилья «Старый Хабаровск» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.И. Дюкова