Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № А23-3173/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул.Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbit.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-3173/2019
24 сентября 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного разбирательства секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Калужский завод телеграфной аппаратуры", 248002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Калужской области "Калужская городская клиническая больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича", 248003, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 881 659 руб. 19 коп.

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Калужский завод телеграфной аппаратуры" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Калужской области "Калужская городская больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича" о взыскании задолженности по договорам аренды № 127/223/т от 23.01.2017 и № 611 от 01.09.2017 в сумме 881 659 руб. 19 коп.

Определением суда произведена замена ответчика на государственное бюджетное учреждение здравоохранения Калужской области "Калужская городская клиническая больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича".

В ходатайстве истец уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № 127/223/Т от 23.01.2017 в сумме 402 564 руб. 56 коп. и по договору № 611 от 01.09.2017 в сумме 404 964 руб. 12 коп., а всего – 807 528 руб. 68 коп.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Как усмартивается из материалов дела, 23.01.2017 и 01.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды объектов недвижимого имущества нежилого помещения № 127/223/Т и № 611 соответственно, в соответствии с условиями которых арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 889,9 кв.м, расположенное по адресу: 248002, <...> (п. 1.1. договоров).

Согласно п. 9.6. договора № 127/223/т от 23.01.2017 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.08.2017 и договор № 611 от 01.09.2017 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 20.04.2018.

В соответствии с п. 3.1. и 3.2. договоров арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть является фиксированным платежом в размере 5 000 руб., а фиксированная состоит из оплаты арендатором стоимости коммунальных услуг. Уплата стоимости постоянной арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение пяти рабочих дней месяца аренды, а уплата переменной части арендой платы производится в течении 5 рабочих дней с даты выставления счета на переменную часть арендной платы.

Истцом, принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику имущества по договорам аренды нежилого помещения исполнены в полном объёме, что подтверждается актами приема-передачи от 01.09.2017 и от 03.10.2016.

В соответствии с актом приема передачи (возврата объекта недвижимого имущества) от 30.04.2018 арендатор возвратил арендодателю помещение.

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы и образование в связи с этим задолженности по договору № 127/223/Т от 23.01.2017 в сумме 402 564 руб. и по договору № 611 от 01.09.2017 в сумме 404 964 руб. 12 коп., истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несёт риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Факт исполнения обязательств истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Между тем, ответчик доказательства внесения арендных платежей не представил.

Ответчиком наличие и расчёт задолженности по арендной плате не оспорен.

Наличие задолженности также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017-07.08.2019

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, на основании статей 309, 310, 330606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по договору № 127/223/Т от 23.01.2017 в сумме 402 564 руб. и по договору № 611 от 01.09.2017 в сумме 404 964 руб. 12 коп.

Государственная пошлина в размере 1 482 руб., уплаченная по платежному поручению № 1446 от 11.04.2019, возвращается истцу из федерального бюджета с учетом положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика в виду удовлетворения судом исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области "Калужская городская клиническая больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича", г. Калуга, в пользу акционерного общества "Калужский завод телеграфной аппаратуры", г. Калуга, задолженность в размере 807 528 руб. 68 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 151 руб.

Возвратить акционерному обществу "Калужский завод телеграфной аппаратуры", г. Калуга, из федерального бюджета госпошлину в размере 1 482 руб., уплаченную по платежному поручению № 1446 от 11.04.2019.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева