Решение от 24 марта 2023 г. по делу № А79-1097/2023

1103/2023-35927(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4



http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1097/2023
г. Чебоксары
24 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаптевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Канашская городская ярмарка", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429330, <...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,

ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, 429330, Чувашская Республика, г. Чебоксары

об освобождении земельного участка, при участии

от истца: ФИО2 по доверенности № 1 от 18.01.2022, диплому ДВС 1308440 рег. № 6748 от 10.04.2022,

установил:

акционерное общество "Канашская городская ярмарка" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:370, расположенного по адресу: <...>, примерно в 4,8 метрах к северу от земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:124, - территорию площадью 24 кв.м путем демонтажа отдельно стоящей сборно-разборной конструкции – 1-этажного торгового павильона, в течение 10 дней с момента вынесения решения суда.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиком деятельность в спорном помещение не ведется.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.


Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:370, расположенного по адресу: <...>, является акционерное общество "Канашская городская ярмарка".

15.04.2021 ИП ФИО1 обратился к АО "Канашская городская ярмарка" с заявлением о предоставлении ему торгового места № 1 ряда № 3 для реализации услуги общественного питания на территории универсальной (сельскохозяйственной) ярмарки площадью 24 кв.м с 01.05.2021 (л.д. 11).

01.05.2021 между акционерным обществом "Канашская городская ярмарка" (организатор ярмарки) и ИП ФИО1 (участником ярмарки) заключен договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственной ярмарке № 17, по условиям которого организатор торгов предоставляет, а участник ярмарки принимает во временное пользование торговое место, расположенное по адресу: <...>, торговый ряд № 3/ торговое место № 1, общей площадью 24 кв.м (пункт 1.1 договора)(л.д. 12-13).

Актом приема-передачи торгового места от 01.02.2021 АО "Канашская городская ярмарка" передало, а ИП ФИО1 принял торговое место (нежилое помещение) № 1, площадью 24,0 кв.м, расположенное в торговом ряду № 3 на территории АО "Канашская городская ярмарка" по адресу: <...>. Торговое место предоставлено в пользование ИП ФИО1 по договору о предоставлении торгового места на сельскохозяйственной ярмарке № 17 от 01.05.2021 (л.д. 14).

07.09.2021 ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственной ярмарке № 17 от 01.05.2021 (л.д. 15).

07.09.2021 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственной ярмарке № 17 от 01.05.2021 на торговое место № 1 торговый ряд № 3 общей площадью 24,0 кв.м (л.д. 16).

Согласно пункту 2 соглашения договор считается расторгнутым с 01.10.2021.

Пунктом 2.3.20 договора от 01.05.2021 стороны предусмотрели, что при прекращении договора независимо от оснований такого прекращения участник ярмарки обязан не позднее 12:00 час. последнего дня пользования подготовить торговое место к возврату организатору ярмарки (произвести демонтаж оборудования), подписать обходной лист и вернуть торговое место организатору ярмарки в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального естественного износа. Освободить торговое место не позднее 16:00 час. последнего дня пользования.

03.10.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении торгового места (л.д. 17-18).


По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:370, проведенного работниками истца, составлен акт от 13.12.2022, которым установлено, что отдельно стоящая сборно-разборная конструкция 1- этажного торгового павильона, площадью 24,0 кв.м не демонтирована, земельный участок (территория) площадью 24,0 кв.м не освобожден от конструкции торгового павильона. Торговый павильон имеет вывески "Шаурма по-арабски", "Тандыр". Наружные стены торгового павильона обшиты металлическим профнастилом цвета слоновой кости, односкатная крыша покрыта металлическим профнастилом. Располагается торговый павильон в 4, метрах к северу от земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:124. Какая-либо деятельность в торговом павильоне не осуществляется (л.д. 19-26).

Принимая во внимание, что по состоянию на 14.12.2022 торговое место ответчиком не возвращено, истец направил претензию с требованием освободить от сборно-разборной конструкции 1- этажного торгового павильона, площадью 24,0 кв.м торговое место № 1, расположенное в торговом ряду № 3 на территории сельскохозяйственной ярмарки по адресу: <...> и возвратить торговое место организатору ярмарки в том состоянии, в котором оно было передано (л.д. 27).

Неисполнение требований указанной претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.


Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком доказательств возврата земельного участка истцу не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд требование истца об обязании ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:370 по адресу: <...>, расположенную примерно в 4,8 метрах к северу от земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:124, площадью 24 кв.м, путем демонтажа отдельно стоящей сборно-разборной конструкции – одноэтажного торгового павильона находит правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения срок совершения соответствующих действий.

Принимая во внимание объем и характер действий, необходимых для исполнения решения, суд полагает необходимым установить срок для совершения ответчиком необходимых действий – 30 дней с момента вступления решения в законную силу. С учетом объема и характера необходимых действий указанный срок является разумным и достаточным.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:370 по адресу: <...>, расположенную примерно в 4,8 метрах к северу от земельного участка с кадастровым номером 21:04:060110:124, площадью 24 кв.м, путем демонтажа отдельно стоящей сборно-разборной конструкции – одноэтажного торгового павильона в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества "Канашская городская ярмарка" 6 000 (Шесть тысяч) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья С.А. Цветкова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 8:43:00

Кому выдана ЦВЕТКОВА СВЕТЛАНА АНАТОЛЬЕВНА