Решение от 26 сентября 2022 г. по делу № А56-60067/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60067/2022
26 сентября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 02.11.2016);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.05.2019);

об обязании вернуть имущество, переданное по договору № 02.02/2021-1

при участии

от истца: ФИО4 (представитель по доверенности от 18.07.2022);

от ответчика: ФИО5 (представитель по доверенности от 09.08.2022),

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 1 500 000 руб. задолженности, 803 250 руб. неустойки; об обязании вернуть имущество по договору № 02.02/2021-1, переданное по акту от 02.02.2021 г., в составе:

- Телевизор Samsung Re 65q900tsu (279 900 руб.)

- Портативный проектор Xiomi Smart Projector 2 (109 180 руб.)

- Ноутбук Асег Ехеnsа Intel Соre I7 (152 481 руб.)

- Принтер Хеrох Versalink С400 DN (90 546 руб.)

- Диван (152 481 руб.)

- Барный стол (172 138 руб.).

Определением суда от 17.06.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал о принятии уточнения исковых требований в виде частичного отказа от требований об истребовании имущества.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ранее в материалы дела поступило ходатайство от ответчика о фальсификации доказательств, от которого представитель отказался в судебном заседании 20.09.2022 в связи с уточнением требований истца.

Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела доказательств отсутствия задолженности в виде расписки истца.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика против заявленных требований возражал, указывая на отсутствие задолженности.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ИП ФИО2 (далее — Арендодатель, Истец) и ИП ФИО3 (далее— Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от «02» февраля 2021 года М 02.02/2021-1, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания (далее по тексту — Помещение), характеризующийся следующими данными: кадастровый номер 47:07:0705006:30, объект расположен по адресу: <...> строение 40.

Пунктом 2.2. договора установлено, что Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять помещение по Акту приема-передачи, в котором стороны указывают техническое состояние помещения, перечень имущества, передаваемого в пользование Арендатору совместно с арендуемым помещением.

В соответствии с п. 2.1. договора срок действия Договора аренды устанавливается с «02» февраля 2021 года по «31» декабря 2021 года, сроком на 11 месяцев. При желании заключить новый Договор аренды помещения на следующий срок, Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя не менее чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия Договора.

При этом начало срока действия аренды устанавливается с момента подписания Акта приёма- передачи (п.2.3. договора).

02.02.2021 года подписан Акт приема-передачи к договору.

Платежи и расчеты по договору установлены разделом 5 договора, в частности:

Арендная плата по настоящему Договору составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, без НДС, в месяц, без учета коммунальных услуг, Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее 1 (первого) числа оплачиваемого месяца,

Дата начала внесения арендной платы (безналичным/наличным платежом) - 16 февраля 2021 года.

6 мая 2021 года ответчиком внесен обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей.

В случае, если Арендатор начинает использовать помещение по назначению своей деятельности ранее указанной даты, срок начала внесения арендной платы соответственно переносится на дату начала эксплуатации помещения.

Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально количеству дней в нем, в течение которых помещение находилось в аренде у Арендатора.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что при неуплате или несвоевременной уплате Арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки, а также нарушений по п.2.2. настоящего Договора (несвоевременное принятие помещений) Арендодатель — вправе начислить Арендатору пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению денежных средств Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 02.02.2021 по 31.12.2021 составляет 1 500 000 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию от 06.05.2022, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец указывает, что в нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора, у ответчика имеется задолженность в размере 1 500 000 рублей.

Между тем, в материалы дела представлена расписка истца, из которой следует, что по состоянию на 06.09.2021 задолженность по договору аренды отсутствует.

Возражения представителя истца об отсутствии указания в расписке реквизитов договора судом отклонена, доказательств наличия между сторонами каких-либо иных договорных отношений в материалы дела не представлено.

В материалы дела так же представлены документы подтверждающие перечисление денежных средств на счет истца как физического лица.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения требований как о взыскании основной задолженности, так и неустойки, не имеется.

Расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.