Решение от 21 февраля 2022 г. по делу № А18-3988/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина ,44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/, info@ingushetia.mail


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А18-3988/2021
город Назрань
21 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2022 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цечоева Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ужаховой И.А. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Элит-Строй» к Администрации МО «Городской округ город Магас»,

третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия

о признании права собственности на подвальное помещение с кадастровым номером 06:06:0100006:5398 находящегося в многоквартирном доме по адресу: РИ, <...> а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республике Ингушетия осуществить регистрацию права собственности.

при участии в судебном заседании :

от истца – ФИО1 . (по доверенности); ФИО2 (учредитель)

от ответчика – ФИО3 (доверенность №69 от 17.01.2022 г.)

от третьего лица не явился – извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд обратилось с исковым заявлением Общество с ограниченной ответственностью «Элит-Строй» к Администрации МО «Городской округ город Магас» о признании права собственности на подвальное помещение с кадастровым номером 06:06:0100006:5398 находящегося в многоквартирном доме по адресу: РИ, <...> а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республике Ингушетия осуществить регистрацию права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил и просит суд признать право собственности на подвальное помещение с кадастровым номером 06:06:0100006:5398 находящегося в многоквартирном доме по адресу: РИ, <...>.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица отзыв на иск не представил, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечил участие представителя в судебное заседание, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по результатам голосования общего собрание собственников помещений многоквартирного дома расположенного <...> жилья принято решение о передачи в собственность ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» подвального помещения многоквартирного дома находящегося по адресу РИ, <...> с кадастровым номером 06:06:01000006:5398, площадью 562.5 кв.м.

Для регистрации перехода права собственности ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия 13.03.2021 года были направлены соответствующие документы.

25.03.2021 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия принято решение о приостановлении регистрации перехода права собственности на подвальное помещение находящегося по адресу РИ, <...> с кадастровым номером 06:06:01000006:5398, площадью 562.5 кв.м. в связи с выявленными нарушениями.

Выявленные нарушения Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия в основном является:

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Указанные нарушения допущены связи с тем, что у собственников помещений многоквартирного дома отсутствуют права собственности на помещения(квартир).

Кроме того нарушения допущены тем, что акт ввода на объект о введении в эксплуатацию Администрацией г. Магас выдан 09 июля 2015 года. Вместе с указанный многоквартирный дом заселен в 2008 году и за отсутствие акта ввода у собственников не имелось возможности зарегистрировать права собственности.

На данный период указанное подвальное помещение находится в плачевном состоянии и не соответствует требованиям СанПИН и связи отсутствием возможности у собственников помещений привести подвальное помещение в соответствующее состояние и дальнейшее содержание собственниками было принято решение о передачи его в собственность ООО «ЭЛИТ -СТРОИ» с условием о приведении его в надлежащее состояние в соответствии с требованиям СанПин и дальнейшим его содержанием.

Таким образом, нарушаются права и законные интересы ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ».

Согласно части 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основание в регистрации этих прав устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 6 статьи 131 ГК РФ).

В силу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъектов Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом (пункты 1, 3, 4, 5 ст. 214 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

В соответствии со ст. 290 ПС РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Однако, при подаче искового заявления истом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается чеком от 05.04.2021 года №9.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Общества с ограниченной ответственностью «Элит-Строй» удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Элит-Строй» (ОГРН <***> 0608000902 ИНН <***>) на подвальное помещение с кадастровым номером 06:06:0100006:5398, находящегося в многоквартирном доме по адресу: РИ, <...>.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Элит-Строй» (ОГРН <***> 0608000902 ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей .

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья Р.Ш. Цечоев