Решение от 12 декабря 2024 г. по делу № А32-53372/2024

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-53372/2024
г. Краснодар
13 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения от 05 декабря 2024 года

Полный текст судебного акта изготовлен 13 декабря 2024 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В.

при ведении протокола помощником судьи Глущенко О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации МО городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Агура», пгт. Сириус (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: администрация федеральной территории «Сириус»

о расторжении договора о праве размещения нестационарного торгового объекта,

при участии:

от истца: ФИО1 – доверенность;

от третьего лица: ФИО2 – доверенность;

от ответчика: не явился, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Агура», пгт. Сириус (далее – ответчик), с исковым заявлением о расторжении договоров о праве размещения нестационарного торгового объекта по предоставлению туристических, экскурсионных и информационных услуг на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена №13-АР от 10.07.2019 г. и №14-АР от 10.07.2019 г.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.09.2024 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица без требований администрацию федеральной территории «Сириус».

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица в предварительном судебном заседании представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 17-00 час. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствии сторон, без ведения аудиозаписи.

Таким образом, спор рассматривается по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствии сторон, по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Сочи и ООО «Агура» на основании протокола заседания комиссии по организации экскурсионной деятельности на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 05.07.2019 г. № 3 заключены договоры о праве размещения нестационарного торгового объекта по предоставлению туристических, экскурсионных и информационных услуг на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена № 13-АР и № 14-АР от 10.07.2019 г.

Предметом договора № 13-АР является право размещения киоска, со специализацией: предоставление туристических, экскурсионных и информационных услуг. Указанный киоск расположен по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Цветочная, в районе дома № 19. Площадь земельного участка - 2 кв.м. Срок действия договора с учетом дополнительного соглашения от 30.10.2021 г. установлен до 31.10.2024 г.

Предметом договора № 14-АР является право размещения киоска, со специализацией: предоставление туристических, экскурсионных и информационных услуг. Указанный киоск расположен по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Цветочная, в районе дома № 19. Площадь земельного участка - 2 кв.м. Срок действия договора с учетом дополнительного соглашения от 30.10.2021 г. установлен до 31.10.2024 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ФЗ от 22.12.2020 г. № 437-ФЗ «О федеральной территории «Сириус» со дня вступления в силу настоящего закона и до 31.12.2025 г. действует переходный период, в течение которого решаются вопросы организации функционирования федеральной территории «Сириус».

В связи с тем, что вышеуказанные киоски расположены в границах федеральной территории «Сириус», 02.07.2024 г. в адрес ответчика направлены письма № 3396/30.01-20, № 3397/30.01-20 с требованием в 10-дневный срок явиться для подписания соглашений о расторжении договоров о праве размещения нестационарного торгового объекта № 13-АР и № 14-АР от 10.07.2019 г.

Уклонение ответчика от подписания соглашений о расторжении договоров явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

При рассмотрении требований, суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке.

С учетом изложенного при обращении заинтересованного лица в арбитражный суд с иском суд принимает заявление к производству и, исходя из конкретных обстоятельств дела, устанавливает, нарушены ли лицом, к которому предъявлен иск, права или законные интересы истца и могут ли они быть восстановлены в результате удовлетворения такого иска.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 5.3 договора договор может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из сторон, по решению суда или в связи с односторонним отказом администрации от исполнения договора по основаниям, предусмотренным установленным пунктом 2.1.1 договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Между тем, как указано выше срок действия спорных договоров аренды с учетом дополнительных соглашений от 01.08.201 г. установлен до 31.10.2024 г.

Таким образом, поскольку в настоящее время срок действия договоров о праве размещения нестационарного торгового объекта по предоставлению туристических, экскурсионных и информационных услуг на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена №13-АР от 10.07.2019 г. и №14-АР от 10.07.2019 г. истек и суду не представлено доказательств их продления, необходимость в расторжении прекращенных договоров отсутствует.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 137, 156, 163, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Подготовку дела к судебному разбирательству окончить.

Завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                       О.В. Кирий