Решение от 13 октября 2023 г. по делу № А13-7986/2023

47/2023-118499(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

«

Дело № А13-7986/2023
город Вологда
13» октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена «11» октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «13» октября 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кутузовой И.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Коноваловой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Завод сортовых водок» к акционерному обществу коммерческому банку «Северный кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании прекратившими действие договоров ипотеки, о признании обременений отсутствующими,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Завод сортовых водок», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области,

при участии от ответчика Поповой О.М. по доверенности от 16.02.2022,

у с т а н о в и л:

акционерное общества «Завод сортовых водок» (ОГРН 1023500883009, ИНН 3525079937, адрес: 160012, Вологодская область, город Вологда, улица Промышленная, дом 10, офис 1; далее – АО «ЗСВ») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к акционерному обществу коммерческому банку «Северный кредит» (ОГРН 1022900001772, ИНН 2901009852, адрес: 160000, Вологодская область, город Вологда, улица Герцена, дом 27; далее - Банк) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании прекратившими действие договоров ипотеки, о признании обременений отсутствующими.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены

общество с ограниченной ответственностью «Завод сортовых водок» (далее – ООО «ЗСВ»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Росреестр), Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области (далее – УФССП).

В обоснование исковых требований АО «ЗСВ» сослалось на прекращение залога в силу истечения срока обращения взыскания на заложенное имущество, а также на статьи 334, 335, 348, 364-367 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее – ГК РФ), позиции Верховного Суда Российской Федерации.

Банк в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился, сославшись на то, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено в полном объеме.

Росреестр в отзыве на исковое заявление оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела,

АО «ЗСВ» (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключены следующие договоры: договор об ипотеке от 27.04.2016 с учётом дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2016;

- договор последующей ипотеки от 27.04.2016 с учётом дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2016;

- договор последующей ипотеки от 09.01.2017;

- договор последующей ипотеки от 02.10.2017, по условиям которых Банку в залог передано следующее имущество:

- одноэтажное кирпичное спиртохранилище (помещение № Лит.А3), назначение объекта: нежилое, общая площадь 76.8 кв.м, этажность - 1, номера на поэтажном плане: 1, адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35:24:0:12293A3:1/1H;

- склад готовой продукции, назначение объекта: нежилое, общая площадь - 1053.4 кв.м, 1 - этажный (подземных этажей нет), инв. № 1206, литер А4, A5, адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/009/2009-178;

- цех по производству и розливу ликеро-водочной продукции, назначение объекта - нежилое, общая площадь - 4437.2 кв.м, 1-2 - этажный (подземных этажей нет), инв. № 1206, литер А-А2, адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/009/2009-179;

- погрузо-разгрузочный железнодорожный путь от знака «Граница пути не общего пользования» до тупика протяженностью 125.2 п.м., назначение объекта - прочее, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Вологда,

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-111;

- двухэтажное кирпичное здание проходной, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 101.9 кв.м, 2-этажный, инв. 12293, литер Б, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35:24:0:12293Б;

- производственная котельная, назначение объекта - нежилое, площадь объекта: 96.6 кв.м., инв. № 1206, литер В, B1, 1 - этажный, адрес (местоположение) объекта: Вологодская область, г. Вологда,

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-110;

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания погрузочно-разгрузочного железнодорожного пути, площадь объекта: 1692 кв.м., адрес (местоположение объекта): участок находится примерно в 34 м. по направлению на запад от ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, кадастровый номер: 35:24:0000000:0044;

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу ликероводочной продукции, площадь объекта: 9190 кв.м., адрес (местоположение): Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, кадастровый номер: 35:24:0203007:450;

- двухэтажное кирпичное административное здание, общая площадь 455,8 кв.м., назначение: канцелярское, литер - О, этажность - 2, адрес (местонахождение): Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/013/2005-004;

- пристройка к административному зданию, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 305,7 кв.м., инв. № 1206, лит. О1, адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/060/2007-077;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь 412 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, кадастровый номер: 35:24:0203007:452;

- склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1 419,2 кв.м., инв. № 1206, лит. П, адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/085/2006-541, кадастровый номер: 35:24:0203007:63;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь

1 982 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, кадастровый номер: 35:24:0203007:451.

Указанные договоры заключены в качестве обеспечения исполнения ООО «ЗСВ» (заемщик) обязательств по кредитным договорам от 27.04.2016

№ В-025ЮЛК-16, от 09.09.2016 № В-060ЮЛКЛ-16, от 18.11.2016 № В-071ЮЛКЛ-16, от 23.12.2016 № В-081ЮЛК-16, от 02.10.2017 № В-033ЮЛКЛ-16.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств Банк обратился в Вологодский городской суд с требованием о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, включая перечисленные выше объекты недвижимости, принадлежащие истцу.

Решением Вологодского городского суда от 18.12.2018 по делу

№ 2-4612/2018 требования Банка удовлетворены, с заемщика взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество.

Названное решение после вступления его в законную силу исполнено 29.04.2020 без реализации имущества, принадлежащего истцу.

Впоследствии Банк обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском о взыскании по указанным выше кредитным договорам процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки за просрочку платы в общей сумме 21 092 808 руб. 69 коп. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2021 по делу № А13-17991/2020, вступившим в законную силу, требования Банка удовлетворены в полном объеме. При этом в рамках дела № А13-17991/2020 требование об обращении взыскания на заложенное имущество не заявлялось.

Полагая, что истек срок обращения взыскания на заложенное имущество истек и обременение имущества должно быть прекращено, АО «ЗСВ» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом.

Когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила о поручительстве (абзац второй пункта 1 статьи 335 ГК РФ).

Самостоятельным основанием прекращения поручительства является истечение срока его действия.

Согласно пункту 6 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Коль скоро правила о поручительстве распространяются на залог, выданный третьим лицом, следует признать, что истечение срока действия такого залога равным образом является основанием для его прекращения.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2019 по делу № 304-ЭС18-26241.

Имеющиеся в материалах дела договоры об ипотеке не предусматривают срока действия обеспечения, поэтому в силу указанной выше нормы этот срок составлял один год со дня наступления срока исполнения кредитного обязательства заемщика.

В связи с тем, что один год истек, как с наступления срока возврата кредита, так и с даты принятия неисполненного решения суда по делу

№ А13-17991/2020, а требования об обращении взыскания на заложенное имущество ни в рамках названного дела, ни впоследствии не заявлено, суд соглашается с позицией истца о том, что срок действия залога истек. При этом в рассматриваемой ситуации не имеет значения то обстоятельство, что должником окончательно не исполнено обязательство по кредитному договору.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, что, если залоговые отношения прекращены, в том числе ввиду истечения срока, предусмотренного пунктом 6 статьи 367 ГК РФ, однако залогодержатель уклоняется от совершения действий, направленных на погашение записи о наличии залога в ЕГРН или в реестре уведомлений, должник или залогодатель - третье лицо вправе предъявить к залогодержателю иск о признании залога прекращенным (абзац второй пункта 2 статьи 352 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего для после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,

р е ш и л:

признать прекратившими действие следующие договоры об ипотеке, заключённые акционерным обществом «Завод сортовых водок» и акционерным обществом коммерческим банком «Северный кредит»:

- договор об ипотеке от 27.04.2016 с учётом дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2016;

- договор последующей ипотеки от 27.04.2016 с учётом дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2016;

- договор последующей ипотеки от 09.01.2017; - договор последующей ипотеки от 02.10.2017.

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки (залога) следующего недвижимого имущества:

- одноэтажное кирпичное спиртохранилище (помещение № Лит.А3), назначение объекта: нежилое, общая площадь 76.8 кв.м, этажность - 1, номера на поэтажном плане: 1, адрес объекта: <...>, условный номер: 35:24:0:12293A3:1/1H;

- склад готовой продукции, назначение объекта: нежилое, общая площадь - 1053.4 кв.м, 1 - этажный (подземных этажей нет), инв. № 1206, литер А4, A5, адрес объекта: <...>, условный номер: 35-35-01/009/2009-178;

- цех по производству и розливу ликеро-водочной продукции, назначение объекта - нежилое, общая площадь - 4437.2 кв.м, 1-2 - этажный (подземных этажей нет), инв. № 1206, литер А-А2, адрес объекта: <...>, условный номер: 35-35-01/009/2009-179;

- погрузо-разгрузочный железнодорожный путь от знака «Граница пути не общего пользования» до тупика протяженностью 125.2 п.м., назначение объекта - прочее, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Вологда,

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-111;

- двухэтажное кирпичное здание проходной, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 101.9 кв.м, 2-этажный, инв. 12293, литер Б, адрес (местоположение): <...>, условный номер: 35:24:0:12293Б;

- производственная котельная, назначение объекта - нежилое, площадь объекта: 96.6 кв.м., инв. № 1206, литер В, B1, 1 - этажный, адрес (местоположение) объекта: Вологодская область, г. Вологда,

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-110;

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания погрузочно-разгрузочного железнодорожного пути, площадь объекта: 1692 кв.м., адрес (местоположение объекта): участок находится примерно в 34 м. по направлению на запад от ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 35:24:0000000:0044;

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу ликероводочной продукции, площадь объекта: 9190 кв.м., адрес (местоположение): <...> кадастровый номер: 35:24:0203007:450;

- двухэтажное кирпичное административное здание, общая площадь 455,8 кв.м., назначение: канцелярское, литер - О, этажность - 2, адрес (местонахождение): <...>, условный номер: 35-35-01/013/2005-004;

- пристройка к административному зданию, назначение: нежилое, 2 -

этажный, общая площадь 305,7 кв.м., инв. № 1206, лит. О1, адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/060/2007-077;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь 412 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...> кадастровый номер: 35:24:0203007:452;

- склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1 419,2 кв.м., инв. № 1206, лит. П, адрес объекта: <...>, условный номер: 35-35-01/085/2006-541, кадастровый номер: 35:24:0203007:63;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь 1 982 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...> кадастровый номер: 35:24:0203007:451,

по следующим записям о регистрации ипотеки:

№

Дата регистрации записи

Номер регистрационной записи

1

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-2997/1

2

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-2998/1

3

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-2999/1

4

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-3000/1

5

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-3001/1

6

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-3002/1

7

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-3006/1

8

11.02.2016

35-35/001-35/101/001/2016-3007/1

9

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6076/1

10

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6077/1

11

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6078/1

12

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6079/1

13

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6080/1

14

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6100/1

15

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6102/1

16

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6103/1

17

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6104/1

18

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6105/1

19

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6106/1

20

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6107/1

21

17.05.2016

35-35/001-35/101/008/2016-6108/1

22

24.01.2017

35:24:0203007:63-35/001/2017-1

23

24.01.2017

35:24:0203007:451-35/001/2017-1

24

24.01.2017

35:24:0203007:452-35/001/2017-1

25

24.01.2017

35:24:0203007:64-35/001/2017-1

26

24.01.2017

35:24:0203007:449-35/001/2017-1

27

23.03.2017

35:24:0203007:451-35/001/2017-2

28

23.03.2017

35:24:0203007:452-35/001/2017-2

29

23.03.2017

35:24:0203007:63-35/001/2017-2

30

23.03.2017

35:24:0203007:64-35/001/2017-2

31

23.03.2017

35:24:0203007:449-35/001/2017-2

32

23.03.2017

35:24:0000000:44-35/001/2017-1

33

23.03.2017

35:24:0203007:450-35/001/2017-1

34

23.03.2017

35:24:0203007:448-35/001/2017-1

35

23.03.2017

35:24:0203007:62-35/001/2017-1

36

23.03.2017

35:24:0203007:61-35/001/2017-1

37

23.03.2017

35:24:0203007:67-35/001/2017-1

38

23.03.2017

35:24:0203007:480-35/001/2017-1

39

23.03.2017

35:24:0203007:68-35/001/2017-1

40

17.05.2017

35-35/001-35/101/008/2016-6105/1

41

11.10.2017

35:24:0203007:480-35/001/2017-2

42

11.10.2017

35:24:0203007:68-35/001/2017-2

43

11.10.2017

35:24:0203007:67-35/001/2017-2

44

11.10.2017

35:24:0203007:61-35/001/2017-2

45

11.10.2017

35:24:0203007:448-35/001/2017-2

46

11.10.2017

35:24:0203007:62-35/001/2017-2

47

11.10.2017

35:24:0000000:44-35/001/2017-2

48

11.10.2017

35:24:0203007:450-35/001/2017-2

49

11.10.2017

35:24:0203007:449-35/001/2017-3

50

11.10.2017

35:24:0203007:64-35/001/2017-3

51

11.10.2017

35:24:0203007:452-35/001/2017-3

52

11.10.2017

35:24:0203007:63-35/001/2017-3

53

11.10.2017

35:24:0203007:451-35/001/2017-3

Взыскать с акционерного общества коммерческого банка «Северный

кредит» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 160000, <...>) в пользу акционерного общества «Завод сортовых водок» ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 160012, <...>) 12 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В. Кутузова