Резолютивная часть решения от 9 октября 2025 г. по делу № А33-9394/2025

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 10 октября 2025 года

по делу А33-9394/2025 Красноярск

10 октября 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 21.01.2025 № 13 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 21.01.2025 № 13

г. Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400186:9191, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Устиновича, 12а, для использования нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400186:1317 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 21.01.2025 № 13.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 21.01.2025 № 13

земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.

3. Размер арендной платы за участок составляет 23 479,88 руб. (двадцать три тысячи четыреста семьдесят девять рублей восемь копеек) в квартал (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель – УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 17.09.2073.

7. Условия настоящего Соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.07.2022.

8. Первый платеж по настоящему Соглашению начисляется с 01.07.2022 по 31.03.2025.

9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 280 851,80 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания Соглашения.

10. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

11. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

12. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

13. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 21.01.2025 № 13.

Подписи сторон Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование город ФИО1

Красноярск в лице заместителя ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Абакан руководителя департамента Республики Хакасия

муниципального имущества и Паспорт гражданина РФ <...> выдан земельных отношений администрации 13.03.2009 отделом УФМС России по

г. Красноярска Красноярскому краю в Свердловском районе г.

Красноярска 123290, г. Москва, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., д. 34, к 1, кв. 227

______________Е.А. ФИО2 ______________ ФИО1 М.П.

СОГЛАСОВАНО:

Начальник отдела оформления прав на землю

______________ А.Ю. Шпедт

ПРИЛОЖЕНИЕ

от _______________ N _______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400186:9191. ФИО1 – нежилое здание с

кадастровым номером 24:50:0400186:1317 (пом. 3 с кадастровым номером 24:50: 0400186:5414).

г. Красноярск, Советский район, ул. Устиновича, 12а

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в

Оплата в

кв.м.

год, руб.

квартал, руб.

(8)

(А)

С 01.07.2022 по 31.12.2022

1932,62

22594529,4

0,015

1

139 065,73

34 766,43

доля

С 01.01.2023

1932,62

15259458

0,015

1

93 919,53

23 479,88

доля

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Арендная: плата за первый подлежащий оплате период с 01.07.2022 по 31.03.2025 составляет 280 851,80 руб.

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице

заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ______________Е.А. ФИО2 ______________ ФИО1

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.В. Стогней