Решение от 3 августа 2023 г. по делу № А45-14869/2023

16/2023-220343(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск Дело № А45-14869/2023 Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 03 августа 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи

Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Гигант" (ОГРН <***>), Иркутская область, г. Иркутск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Содействие" (ОГРН <***>, г. Новосибирск

об обязании освободить помещение, при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1 - доверенность от 03.03.2023, паспорт, диплом. ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Гигант" (далее-истец, Арендатор) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Содействие"(далее-ответчик, Субарендатор) об обязании освободить нежилые помещения под номерами 114 (второй этаж),1-12 (третий этаж) общей площадью 518,9 кв.м. в отдельно стоящем административном здании с кадастровым номером 54:35:072950:129, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 28.12.2020 г. между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключён Договор субаренды, в рамках которого, истец предоставил ответчику нежилые помещения, в здании по адресу: <...>, плщадью 226,0 кв.м., с учетом дополнительного соглашения от 28.03.2022 г. на дату прекращения договора площадь помещений, переданных в субаренду увеличилась и составляла 518,9 кв.м. В субаренду переданы помещения, указанные на плане экспликации под номерами 1-14 (второй этаж), 1-12 (третий этаж) сроком на два года - с28.12.2020 г. по 28.12.2022 г. (п. 3.1.)

В связи с истечением срока договора субаренды, Истец сообщил Ответчику О том, что 23.11.2022 г. примет по акту помещение по адресу : <...>, т.к. автоматическая пролонгация договора сторонами не была не предусмотрена, стороны не согласовывали продление договора на новый срок.

В соответствие со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств возврата помещений истцу.

В связи с прекращением договора аренды, требования об обязании освободить нежилые помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Содействие" освободить нежилые помещения под номерами 1-14 (второй этаж),1-12 (третий этаж) общей площадью 518,9 кв.м. в отдельно стоящем административном здании с кадастровым номером 54:35:072950:129, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Содействие" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гигант" сумму государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Б.Б. Остроумов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 1:57:00

Кому выдана Остроумов Борис Борисович