Решение от 24 января 2019 г. по делу № А27-22541/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем РоссийскойФедерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22541/2018
город Кемерово
25 января 2019 года
Резолютивная часть решения вынесена 18 января 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 января 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Тяжинского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), пгт. Тяжинский

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304424311800161, ИНН <***>), пгт. Тяжинский

об обязании освободить земельный участок,

при участии:

от истца – явка представителя не обеспечена;

от ответчика – явка представителя не обеспечена,

у с т а н о в и л:

администрация Тяжинского городского поселения, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Администрация», «Истец») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304424311800161, ИНН <***> (далее – «Предприниматель», «Ответчик») об обязании освободить земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 42:15:0103001 по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Первомайская, район жилого дома №10, - общей площадью 24 кв. м, путем демонтажа торгового павильона «Пчелка», в срок не позднее 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса (далее – «АПК РФ»); явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает в дело в отсутствие надлежаще извещенных представителей, по имеющимся в деле материалам.

Требование Истца мотивировано тем, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие в связи с истечением срока действия договора, обязанность по возврату земельного участка Ответчиком не исполнена.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

20.10.2016 между Администрацией (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №140 а, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 42:15:0103001, по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Первомайская, район жилого дома №10, - общей площадью 24 кв. м, для размещения временного сооружения – павильон «Пчелка» (пункт 1.1, 1.2 договора).

Пунктом 2.1 установлен срок аренды участка с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Дополнительным соглашением от 27.06.2017 года срок аренды был пролонгирован до 30.12.2017 года. Срок действия договора истек 30.12.2017 года.

Согласно условиям договора, при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

20.06.2018 Ответчику вручено уведомление об истечении срока аренды земельного участка и необходимости в 10-дневный срок освободить земельный участок и вернуть его Истцу в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

До настоящего времени Ответчик не исполнил требование Истца об освобождении земельного участка, что явилось основанием для обращения в Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 представленные сторонами доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных Администрацией требований, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 6.3 договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Материалами дела подтверждено, что Ответчик надлежащим образом уведомлен о прекращении действия договора.

Таким образом, поскольку у Ответчика ввиду окончания срока действия договора аренды отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком, и предпринимателем не представлены бесспорные доказательства, подтверждающие факт возврата арендованного земельного участка арендодателю, требование Администрации об обязании предпринимателя возвратить земельный участок подлежит удовлетворению.

Так как требования Администрации удовлетворены полностью, подлежащая уплате в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304424311800161, ИНН <***>) освободить земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 42:15:0103001 по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Первомайская, район жилого дома №10, - общей площадью 24 кв. м, путем демонтажа торгового павильона «Пчелка», в срок не позднее 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304424311800161, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья В.Я. Драпезо