Решение от 11 октября 2024 г. по делу № А56-44435/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44435/2024
11 октября 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Потыкаловой К.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: департамент имущественных отношений Краснодарского края (Краснодарский край, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: <***>)

ответчик: публичное акционерное общество «Газпром» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Газпром инвест» (196210, <...>, литер Д, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2007, ИНН: <***>)

о расторжении договора, о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 02.10.2024,

установил:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу «Газпром» о взыскании 7 645 076 рублей 29 копеек задолженности по договору от 03.03.2005 № 0000000848 за период с 01.01.2021 по 31.12.2023, 2 029 355 рублей 93 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 11.04.2024, неустойки, начиная с 12.04.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от задолженности за каждый день просрочки.

В настоящем предварительном судебном заседании явку обеспечили представители ответчика и третьего лица, которые возражали против удовлетворения иска в том числе по доводам письменного отзыва. Надлежащим образом извещенный истец явку не обеспечил, направил возражения на отзыв.

В отсутствие возражений сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее по тексту – арендодатель) и публичным акционерным обществом «Газпром» (далее по тексту – арендатор) действует договор аренды от 03.03.2005 № 0000000848, в соответствии с условиями которого арендатору во временное пользование и владение передан земельный участок с кадастровым номером 23:37:0904004:017 общей площадью 617 918 кв.м., расположенный по адресу г. Анапа, с/о Гайкодзорский ЗАО АФ «Рассвет и В», полевые земли восточнее с. Гайкадзор.

Пунктом 2.3 договора определено, что арендная плата исчисляется от установленного приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Арендодатель полагает, что в ходе исполнения договора арендатор обязанность по внесению платы надлежащим образом не исполнил, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность 7 645 076 рублей 29 копеек за период с 01.01.2021 по 31.12.2023.

Претензией от 29.12.2023 арендодатель потребовал оплаты задолженности, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения с иском в суд.

Положениями ст. 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 4 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные для размещения объектов системы газоснабжения федерального значения, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами, установленными Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 и Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее по тексту - Правила).

На основании пункта 5 Правил арендная плата в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения объектов Единой системы газоснабжения, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом, пунктом 5 Постановления № 582 установлено, что до утверждения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ставок арендной платы, арендная плата в отношении земельных участков, указанных в пункте 5 Правил, определяется в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Министерством экономического развития РФ.

В отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, ставки арендной платы утверждены Приказом Минэкономразвития от 14.01.2011 № 9. Для земельных участков на территории Краснодарского края установлена ставка арендной платы, равная 1,59 рублей за 1 кв. м. в год.

Такой порядок определения размера арендной платы установлен вступившим в законную силу решением суда по делу № А40-62177/2021, имеющим преюдициальное значение для сторон в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так как на земельном участке, предоставленном по договору, размещен объект Единой системы газоснабжения – магистральный газопровод (что также установлено решением суда по делу № А40-62177/2021), то ставка арендной платы по договору не должна превышать 1,59 руб. за 1 кв. м. в год.

Согласно расчетам, выполненным в соответствии с Приказом № 9 размер платы по Договору за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 составляет 1 964 979,24 руб. Письмом от 03.04.2023 № 52-38-04-12400 Департамент сообщил о размере арендной платы по Договору на 2023 год, которая составила 224 499,79 руб.

Ответчиком в материалы дела представлены копии платежных поручений от 26.01.2022 № 8926, от 27.07.2022 № 70027, от 27.07.2022 № 70028, от 09.10.2023 № 119674 об оплате указанных сумм, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии задолженности на стороне арендатора.

Требование о взыскании 2 029 355 рублей 93 копеек неустойки и неустойки по дату фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежит, ввиду отсутствия задолженности и просрочки исполнения обязанности по оплате.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Потыкалова К.Р.