Решение от 3 августа 2023 г. по делу № А57-5927/2023

118/2023-206022(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-5927/2023
город Саратов
03 августа 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 02.08.2023 Полный текст решения изготовлен 03.08.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Металл-Поволжье», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Саратов

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Саратов,

Третье лицо: Управление Росреестра по Саратовской области, г. Саратов,

Волго-Каспийское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству (414052, Астрахань, ул. Яблочкова, 38а), Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области (410005, Саратов. ул. 1-я Садовая, 131А).

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности при участии: от истца - ФИО2 (паспорт обозревался), от ответчика - ФИО3 дов. от 30.12.2022 г., УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Металл-Поволжье» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области с исковым заявлением о признании отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области на: сооружение плотина протяженностью 120 м, кадастровый номер 64:32:000000:20483, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях ОПХ «Центральное», сооружение плотина протяженностью 200 м, кадастровый номер 64:32:000000:19639, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях ОПХ «Центральное».

Истец уточнил заявленные исковые требования просит признать отсутствующим зарегистрированное В ЕГРН право собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области

на : сооружение плотина протяженностью 120 м., кадастровый номер 64:32:000000:20483, расположенное по адресу: Саратовская обл., Саратовский р-н, на землях ОПХ "Центральное". Ответчик возражает на заявленные исковые требования.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает.

В соответствии с договором аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности от 27.01.020 № 1735 ООО «Металл-Поволжье» пользуется на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 64:32:061703:35.

В соответствии с п. 1.2 договора аренды, земельный участок предоставлен в целях осуществления аквакультуры (рыболовства) по договору пользования рыбоводным участком от 07.09.2018 № 17/2018, предоставленный Волго-Каспийским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству. Таким образом, в долгосрочной аренде у ООО «Металл-Поволжье» находится земельный участок площадью 705091 кв. м, расположенный по адресу Саратовская область, Саратовский район, на землях ОПХ «Центральное». Сумма арендной платы, за исследуемый период, составляющая 162503, 96 рублей, внесена в полном объеме. Задолженность по оплате арендных платежей у ООО «Металл-Поволжье» отсутствует.

Как нам стало известно, в ходе судебного разбирательства по делу № А57-20104/2021, на территории арендуемого земельного участка расположены зарегистрированные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ответчику: -Сооружение плотина протяженностью 120 м, кадастровый номер 64:32:000000:20483, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях ОПХ «Центральное»;

- Сооружение плотина протяженностью 200 м, кадастровый номер 64:32:000000:19639, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях ОПХ «Центральное».

Истец указывает что зарегистрированное право собственности ответчика на вышеуказанные объекты нарушают права истца, Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области обратилось с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения с ООО «Металл-Поволжье» за фактическое пользование сооружениями

- плотиной протяженностью 120 м, кадастровый номер 64:32:000000:20483 й плотиной протяженностью 200 м, кадастровый номер 64:32:000000:19639. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2022 по делу № А57-20104/2021 решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.05.2022 отменено, принято по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Вышеуказанные требования арендодателя земельного участка на котором, по мнению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области располагаются объекты недвижимого имущества - плотины, нарушают права и законные интересы арендатора земельного участка.

По своим техническим характеристикам указанные объекты утратили свое функциональное назначение самостоятельного объекта недвижимого имущества и не могут быть вовлечены как самостоятельный объект в гражданский оборот.

Данные объекты согласно акта обследования земельного участка от 02.08.2022 № 458, составленного ООО «Саратовское БТИ» и представленного во исполнение определения суда апелляционной инстанции от 19.07.2022 по делу № А57-20104/2022, следует, что границы сооружений не установлены, объекты представляют собой земляную насыпь высотой 1,8-2,0 метра, верхняя часть представляет собой горизонтальную площадку ориентировочной шириной 3,0 метра, объекты представляют собой земляные - насыпи, не используются в качестве

гидротехнических сооружений, находятся в разрушающимся состоянии. Границы сооружений в соответствии с действующим законодательством не установлены, следовательно, привязки к земной поверхности не имеют.

Факта использования Обществом указанных насыпей материалами дела не установлено.

По представленным в дело доказательствам установлено, что в настоящее время сооружение с кадастровым номером 64:32:000000:19639 - плотина, протяженностью, по сведениям ЕГРН, 200м, назначение - гидротехническое сооружение, фактически является земляной насыпью; металлические, блочные, кирпичные элементы не обнаружены. Земляная насыпь, высотой до1,5-2,0м, по всей протяженности имеет зарастание травой, кустарником, деревьями, что затрудняет передвижение как пешим ходом, так и на автомобиле. Гребень плотины (верхняя часть плотины, представляющая собой горизонтальную площадку) шириной Зм, а также откосы тоже имеют зарастания растительностью. На всей поверхности земляной насыпи имеются признаки деятельности землеройных животных.

Какой-либо водный объект, прилегающий к откосу сооружения с кадастровым номером 64:32:000000:19639, отсутствует, прилегающая земная поверхность завалена сухими стволами деревьев и ветошью. Признаки использования сооружения - плотины в качестве гидротехнического сооружения в месте его расположения отсутствуют.

Результаты геодезической съемки координат характерных поворотных точек сооружения с кадастровым номером 64:32:000000:19639, в целях определения местоположения объекта, показали, что границы плотины не входят в границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:061703:35 (объект расположен за границами земельного участка).

Указанное сооружение с кадастровым номером 64:32:000000:19639 не содержит признаков гидротехнического сооружения, по назначению не используется и использовано быть не может. Для использования по функциональному назначению сооружения с кадастровым номером 64:32:000000:19639 необходимо провести восстановительные работы.

Плотина с кадастровым номером 64:32:000000:20483, по сведениям ЕГРН протяженностью 120м, назначение - нежилое, в качестве гидротехнического сооружения не зарегистрировано. Объект представляет собой земляную насыпь; металлические, блочные, кирпичные элементы отсутствуют. Земляная насыпь, высотой 1,8-2,0 м, по всей протяженности имеет зарастание травой, кустарником, деревьями. Гребень плотины (верхняя часть плотины, представляющая собой горизонтальную площадку) шириной Зм, а также откосы тоже имеют зарастания растительностью. На всей поверхности земляной насыпи имеются признаки деятельности землеройных животных.

Рядом с плотиной расположен водный объект, который не прилегает к подножию, откосу плотины, поэтому по результатам натурного обследования следует, что плотина на настоящий момент свое функциональное назначение не выполняет. Водоем окружен зарослями камыша. Устройства, перегораживающие водоток для подъёма уровня воды или сосредоточения напора, отсутствует.

По результатам натурного обследования установлено; что на момент обследования сооружение функцию не выполняет, для определения в качестве гидротехнического сооружения необходимо провести восстановительные работы.

Возражая на заявленные исковые требования ответчик указывает что с учетом назначения плотин - для задержания водных ресурсов, их наличие необходимо для образования системы прудов, признанной рыбоводным участком на основании Приказа Министерства Природных ресурсов и экологии Саратовской области от 12.08.2020 № 407.

Заслушав лиц участвующих в дел, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковых требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права..

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на

юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке, при этом иск предъявляется лицу, которое по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе сам избрать способ защиты нарушенных прав.

Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права и возможно в отношении имущества, право собственности на которое приобретено лицом по установленным законом основаниям.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разъяснениями, изложенными в разделе "Споры о правах на недвижимое имущество" Постановления N 10/22, определены способы защиты нарушенных прав при разрешении споров о правах на недвижимое имущество.

Пунктом 52 постановления N 10/22 разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 4 пункта 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на

движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 7214/10, от 04.09.2012 N 3809/2012 и от 24.01.2012 N 12576/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой иск о признании отсутствующим права относится к числу исков об оспаривании права, ввиду чего полномочиями заявлять такой иск обладает лицо, которое с учетом положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации докажет факт восстановления его нарушенных прав в результате удовлетворения такого иска.

Следовательно, правом на обращение в суд с исковым заявлением о признании права (обременения) отсутствующим обладает лицо, за которым зарегистрировано право собственности или иное вещное право на тот же объект, что и у ответчика, либо лицо, которое в силу закона осуществляет правомочия собственника в случаях прямо предусмотренных законом в отношении спорного объекта недвижимости.

Суд установил, что в данном случае истец не указывает, какие права Истца на использование участка будут восстановлены в случае удовлетворения заявленных требований. Требований о демонтаже спорного сооружения не заявлены, в следствии чего в удовлетворении требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требовании отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со

дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения арбитражного

суда в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке статьи 257-260, 273-277

Арбитражного процессуального кодекса РФ в апелляционную или кассационную инстанции. Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в

соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации.

Судья арбитражного суда Саратовской области К.А. Елистратов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.05.2023 6:56:00

Кому выдана Елистратов Кирилл Александрович